-
1 # 鐺物喵醬
-
2 # 人笙百態
首要肯定是錢了，手裡錢多少決定著買房的品質、大小、面積，付款方式，還有買房後會不會影響家庭生活質量。
其次要家人意見統一。因為買房誰付款多少，選哪裡房，樓層高低而吵架的太多了。買房是大事也是高興的事，互相遷就一下就好。
-
3 # 阿婷Ating
最困難的是什麼？
1.心不定不清楚自己想要買什麼房，買來幹什麼？
房子用處很多每天都會接觸到，買來自住肯定首選是配套、交通、價格，或者是投資首選價格、升值、回報率。
先要清楚的意識到自己的需求再去買房，絕對不會買後悔買錯。
2.永遠想要最值的，價效比最高
這是買房人通病，房子哪裡都有，但是在眾多房子裡大海撈針，想要找到合適也不輕鬆。看得多了成看房精，反而在買房這件事上做功夫，浪費時間，倒也沒有任何收穫。
❌拒絕看房不買，同等價格上面，看了個認為好的，還想要更好的，要更優質的。產生極大的對比。在對比過程中反倒覺得，但是認為最好的變的一般，好的變成良，一般的變成差。
-
4 # 別鬧i68392892
首要肯定是錢了，手裡錢多少決定著買房的品質、大小、面積，付款方式，還有買房後會不會影響家庭生活質量。
其次要家人意見統一。因為買房誰付款多少，選哪裡房，樓層高低而吵架的太多了。買房是大事也是高興的事，互相遷就一下就好。
-
5 # 中原地產置業專家歐陽
心理預期和價格總會有出入。這時候需要一定的取捨，喜歡的房子永遠是貴的。這時候，要麼提高預算，要麼降低預期。
-
6 # 三亞的大海
購房，是每個家庭都要面對的一個過程。購房的過程中，勞心勞力且生怕不留神買到不合適的房子，因為“房屋”對於大部分人來說，售價都何其高昂，需要積蓄很久的財富才可以承載購買，所以，買房好難！
買房為何難，有些人會說，主要是錢。這話說的既沒毛病，又全部是錯。房子除了居住外，本身是一件標的額非常大的“商品”，買任何商品沒錢，何談之！買房子大比例而言，主要集中於三個群體，下面加以分析。
1、首次購房的剛需一族:因為居住問題的巨大壓力，如作為結婚的婚房、異地發展安頓等，大部分的剛需一族，積蓄相對不多，薪資條件也不算特別優越，再加上基本沒有過購房經驗，所以購買房屋的過程相當艱難，一路艱難險阻的奔跑在看房的路上；
2、改善居住條件的家庭：隨著家庭人口的增加，孩子的出生，老人幫著帶孩子，原有的居住面積越發顯得捉襟見肘。此時的階段，某些家庭已經積累了可以支配的一筆資金，開始謀其更大的居住空間，還要兼顧孩子的求學、老人關心的醫療配套和菜市場等，在休息日週而復始的去看房，反覆比較相對適合的，要衡量可動用的資金，又要綜合考慮滿足各種需求，確實真的很難；
3、投資不動產理財的人群：一些購房者經過不斷的財富積累，賬戶裡有相對可觀的資金，且購房經驗很多，熟悉樓市政策，對樓市價格走向敏感，有屬於自己的購房心得，並且在房屋上已經獲益頗豐，他們更加挑剔。對房屋的需求已經不是簡單的配套是否齊全、居住舒適度等，他們更注重同檔次的房屋綜合性價比，以及潛在的政策和規劃，即便是手裡有盈餘的資金函待購買，也會耗去大量精力在購買房屋的過程中。
因為每個人的處境不同，所以面對的問題也不盡相似。剛需在為可以有一處立足之地奔波，改善家庭也在不斷尋找符合需求的替代房屋，而投資人群在購買哪裡的房子可以保值並獲益中苦苦思索。
買房子是件很耗費精力與財力的事情，在此祝願所有的人都有溫暖自己的家。
-
7 # @小威威
個人覺得是首付。如果有了首付。剩下的就是勇敢踏出去。因為等你開始供房你就會發現。回首供房那些日子也是很有意義
-
8 # 富興御城李聰明
置業買房有時候真的是困難重重…
首先是大體資金上的準備。很多人難在這裡。也有人人緣好，可以直接借首付買房[捂臉]
其次是選擇樓盤困難症…位置好的，小區好的，配套好的，戶型好的，樓層好的，價格貴。價格低的各方面都差一些，或者有一兩個點突出。讓置業的你難以取捨。
最後排除萬難，選好心儀的小區了，戶型大小決定未來還款月供壓力。樓層高低決定採光通風。買大點吧，首付月供都高了，買小的吧，未來可能不夠住。
給大家一個建議：有大體上能付的首付了，就不要糾結，想好買那個區域，自己的要求，區域內有沒有類似這種價位的房子，如果有，那就買。普遍心裡價位低，要試著接受價格，一味著想著開發商價格報高了之類的，這種心態難買成房子。大差不差就得了。沒有十全十美的房子。哈哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia
-
9 # 殿為帶你看學區房
沒有確定明確的購房目標！這點很可怕！沒有預算！不知道自己的需求，根據個人的情況匹配相應的房源，看來看去眼睛看花了，最後好的錯過了，不好的不愛買，好的買不起
-
10 # 深圳房邦邦
買房是普通老百姓一輩子的大事，對老百姓來說買房需要付出太多努力。因此買房是一件不允許出錯的事。普通購房者買房一般沒有什麼經驗，買房的時候會誤入很多坑。
不是面積越大的房子越好，真正適合自己的房子才是最好的。有些購房者買了大戶型的房子，而自己卻沒有能力還完房貸，最終還是沒能買成房子。買房是一門學問，其中有很多值得去學習的地方。
很多購房者會問，我們買房最應該關注什麼呢？房地產內行說出兩點，讓大家買了之後少後悔。
一，在經濟能力範圍內買房，有能力就買大戶型，能力小就買小戶型。
這個觀點在我之前的文章中也曾提到，很多人都懂得這個道理。可真正到了要買房，有多少人的立場會不動搖？當同一個小區內的戶型之間相差的面積很小的情況下，售樓小姐對你說買大戶型更合適，再給予各種贈送。你會不會動搖呢？
當時感覺房子特別合適，自己買的挺值得。卻沒有考慮到自身的實際經濟能力。而房子的首付，每個月的房貸都是實實在在的。因此，買房必須在經濟能力範圍內，有能力就買大戶型，能力小就買小戶型。
二，關注公攤面積。
買房之前一定要弄清購買房產的公攤面積，因為公攤面積越大，我們居住的面積越小。房產買賣合同上的是建築面積，我們都知道，建築面積是公攤面積和套內面積之和。
很多人買了90平的房子，交房時實際的房子只有50平。其餘的40平去哪了？答案是公攤了。我們住在小區內，真正屬於自己的只有套內面積，因此買房一定要關注公攤面積。
-
11 # 鷺行者
我覺得買房置業最困難有兩點！
1，主見：
一，很多人買房子確實想買，好不容易看上一套喜歡的，合適的！然後開始問七大姑八大姨，七大姑說這不好，八大姨說那不好！
二，缺少主見的買房子很困難的地方還有一個就是總是覺得這個價格高了，還會再跌，價格再砍砍！
2，錢：
一，首付，有時候口袋的錢比較有限，看上的房子往往超出預算，但是是退而求其次還是咬咬牙湊一湊
二，月供，很多首付沒問題，但是算到月供就心虛了，動不動二十年三十年的！很多人怕這麼久要是經濟緊張點怎麼辦？
以上是個人從業多年總結出買房置業上最難受的痛點
-
12 # 一頭上海的豬
我在蘇州崑山市，崑山位於蘇州和上海之間，距離蘇州40公里，上海50公里，規劃中的市域S1號線直通蘇州和上海，高鐵18分鐘到上海，區位優勢明顯，是全國GDP最高的縣級市，15年底崑山樓市伴隨著蘇州樓市的上漲，崑山城西的樓盤已經應聲而漲，我那時候怕買不到房子，轉向考慮崑山城北的樓盤，看到了城北萬達附近的城投開發的金塘園小區，134平，均價7400，首付27萬，月供3500，我的公積金足夠抵消月供，關鍵是我沒有首付，我當時為了買房，向金融機構借了12萬首付貸，又向親戚借了10 萬，自己湊了5萬，把首付付清了，終於在16年初順利上車，由於這個樓盤是現房銷售，我在16年就可以直接入住了，現在三年過去了，金塘園的均價漲到了2.2萬元/平方米，我的觀點是，買房置業上，最重要的是你的眼觀，勇氣，以及你想買房的迫切慾望，不然即使你存了幾十萬，怕背房貸影響生活質量，照樣不敢買房，只能眼睜睜的看著房價上漲，全款變首付，首付變定金。
-
13 # 歲月如歌212965298
買房置業最重要的是先判斷自己的短期需求以及未來的規劃。
如果年輕人購房，應該優先考慮上班和小孩教育配套。
中年人可能會考慮改善養老。
投資性購房，一定要考慮出租難度，出售難度，升值空間。
-
14 # 二小姐談理財愛美宅
我覺得最困難的點 是 ： 認清自己，降服心魔！
人一生對自己的認知有4個變化的過程：
1、少年時，認為自己無所不能，只要努力去做都會實現。
2、青年時，認為自己可能不是那麼優秀，因為年少時的理想到現在還沒實現。
3、壯年時，承認自己是平凡的。
4、晚年時，承認自己的孩子是平凡的。
買房於我來說，就是認清自己，克服自己心魔的一個過程。覺悟了，就知道該怎麼做了！
比如我缺首付，內心天人交戰，能不能拉下臉來去借錢。
比如我想買房，又怕現在買了，後面降價，周圍都是反對的聲音。
比如我想買房，又怕背上房貸，後面會過很長一段苦哈哈的日子。
比如我不知道買哪裡，看著新房好，又想要學區，內心糾結不已。
所有的一切，其實都是自己在為自己的猶豫找理由，只要鼓舞勇氣，踮踮腳，買了房。就離陽光又近了一分，然後就是貸款隨著城市化的發展和通脹的速度被不斷的稀釋，最後壓力就越來越少了，所以，加油吧，不要被自己的心魔打到，克服困難，勇往直前，希望就在前方~~~~~~，加油！~
回覆列表
買房置業最難的就是準備資金和選房子。