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1 # 94小書童
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2 # 河南姜先森
終究一句話 無論在何時何地 買房是第一要素，儘自己最大的努力去奮鬥買房，少看那些網上文章房子降價什麼什麼的，只會讓你越來越沒生活樂趣，生活越來越感覺沒意義，月月交房租，交物業費，房子卻不是自己的，人生圖個什麼？不要想那麼多買房就去幹，房子永遠是價值投資，當你一無所有的時候房子是可以創造一切的，可以拿來抵押貸款，可以娶老婆，給自己心靈一個寄託，到最後老了房子也是一筆財富，隨時可以套現變成現金
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3 # 柳柳探房
北京過去5年房價的年均增值為6.29%，如果北京的政策和經濟形勢不發生大變化，那麼可以認為房價的增值趨勢不會發生大的改變。樓主準備首付40萬貸款買房，公積金可以貸款120萬，還需要再商業貸款20萬。假設樓主不買房，用40萬現金進行低風險投資，比如去買銀行理財，年化收益5%。那麼我們對比一下兩者在未來的價值差異，如圖
也就是說買房的收益要大於去做投資理財的收益，可以說買房子可以使樓主的資產收益最大化。至於樓主所說的壞處，比如房子小，可以等之後樓主的經濟條件進一步改善了，賣掉小房子，換大房子。4環內的房子是不用發愁賣不掉的。至於買遠一點的，大一點的，從我個人的經驗，越往郊區，房價的年均增值越低，（這是個人感覺，目前還沒有資料支援）。樓主要是認為我計算的資料有不準確的地方，可以去下一個“投好思”，按自己實際的情況算一下。
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4 # 湛江微影片
現在為了生活，北深廣上，北漂一族成為名副其實的置業大軍。目前流動人口總量已超過400萬，其中常住流動人口占到了四分之三以上，那麼，北漂一族該如何置業?在去大廠簽約 的前一天，老江都覺得買房子是件不可能的事，尤其是對於他這種很純粹的北漂。在他認識的北漂裡，很少有人把買房當成自己奮鬥的目標，絕大多數人都是享受當 前的生活或者攢點錢回老家，都覺得買房是未來父母該做的事。
“我家經濟條件一般，本來也想過回老家，但在北京待了這麼多年，回去也不甘心，況且在老家也沒有合適的工作。”談到自己的買房動機，老江感嘆道“在北京這幾年，平均每年都要搬次家，房東漲價看心情，讓不讓你住也看心情，沒房子終究在這個城市扎不了根。”
房是個艱苦的過程“做出買房的決定是艱難的，合計完所有資金，發現在北京購買是不可能的了!好在我上班在CBD，所以就把購買的範圍擴充套件到北京周邊。”說起自己的買房決定，老 江一邊抽菸一邊說：“燕郊地域不大,核心住宅片區小,人口密度高，交通、教育、醫療配套也都無法根本滿足目前的需求，現在已經是超負荷了。經歷過幾次艱苦 的看房，最後選定京郊的大廠，這裡的自然環境和開發的程度都比較適宜生活，沒有燕郊的嘈雜和擁擠，而且上班到CBD也只需要60多分鐘，完全在接受範圍 內。”
對於北京動輒百萬、千萬的房屋總價，對於只有20多萬首付的老江來說，在北京連個極小戶型都買不到，而在北京周邊卻能買到一個舒適的兩居!“北漂有能力買房 的基本都是靠自己吧!誰家裡條件特別優越能受得了在北京住地下室或者群租房，兩居挺合適我的，以後還能接父母來一起生活!住在一個不屬於自己的房子裡，還 要忍受有房東提價等不合理要求，那樣的日子實在受夠了
當然要根據個人情況，以及發展方向綜合考慮
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5 # 水暖李三
如果全家都是北漂！且不打算回老家去了！肯定要買房，如果想要回老家，基本上北漂就不要買了！買了也不能住！出租又有點虧！現在是房價高，出租價格非常低！整個京津冀房價都不低，在這裡生活的人真的壓力山大啊！
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6 # 平和的小飛俠
首先我是不會買的，葉落歸根，在有工作的地方不一定是我最終的落腳點，其次房價太高，在有父母在哪裡哪裡就是家，以後住的近方便照顧老人
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7 # 房建領頭羊
既然你是飄著的，何必買房，根本買不起，所以還是不要買了，因為說不準，那天就離開了那個城市，人還是固定的好！結婚生子，再買房，不是更好？
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首先不得不說，要是想在北京待下去，買房是個不錯的選擇，都說在北京：“一套房子決定了一輩子不說，如今東城區、西城區，隨便一套100平米的房屋都上千萬。真的是很多人吃一輩子土也買不起啊！
全北京在1月到7月的半年時間內，房價全線飄紅，漲幅達到25%以上的：東城、西城、門頭溝、大興、豐臺，這幾個區100平米房屋在半年內賺72萬到136萬不等，其中，豐臺區漲幅最大，有37%！100平米的房子，漲了136萬，這錢！賺的比搶的都快有木有！
人氣王通州在限購後漲幅雖未加速，卻依然耀眼：通州區半年上漲20個百分點，100平米房屋半年內賺62萬。年前有個小夥伴猶豫著沒有在通州買房，要是當時沒有猶豫，現在就賺62萬啊！
CBD、望京等上班族最中意的朝陽區表現依舊搶眼，房價僅次於東城/西城，近8萬/平米；半年內漲幅20%，100平米房屋半年內賺133萬。
主打教育地產、IT精英的海淀區也不遜色：房價排北京第四，現均價約達7.4萬/平米，半年內漲幅16%，100平米房屋半年內賺約100萬！
都說在北京：“一套房子決定了一輩子”。
現在才發現！能在現在的北京五環內買起房的，根本就不是暴發戶，而是財神爺啊！
看看這半年內北京各區房價都漲了多少？看看你買的房子是賺是賠？若均按100平米房屋計算，半年內都賺多少？
所以，看過這些，你還在猶豫在北京漂了這麼多年後，究竟要不要買房嗎？在資金允許的條件下，建議肯定要買的。