你說的單身公寓不知道是不是特指商住樓，如果是的話就不是太划算。如果同樣是50年的產權，不如觀察人流量，在比較好的地段購買商鋪哪怕小一點，但是千萬別是什麼犄角旮旯，公寓買了以後你不住的話就是貶值，商鋪實在賺錢的，用不了太久你就能回本，如果說你坐在城市買不起商鋪，那就買五年期國債，至少可以保值或者少貶值，舊車如果不符合標號或者使用率不高，可以賣掉，但是絕對不是買新車，自己好好計算一下使用率，如果使用率高就租車，你不想要了可以隨時換新的，如果使用率不高都不如打車了，這樣可以節省更多資金，如果你想要有錢就學學猶太銀行家，不要小看複利復息

我個人認為非要在這兩者之間選擇的話，那還是比較傾向買套公寓的。

即使買的話，也要提前考慮其它的一些問題，如果手頭資金比較充裕的話，可以入手一套，這要看每個人的情況，畢竟不是一筆小錢，因為要考慮後面可能給你帶來的風險，比如房價下跌呀，後面想出手，賣不了呀，沒有接盤俠，那這樣就砸手裡了。

這種情況還是有的，畢竟現在大環境不好嘛，大家手裡都缺錢嘛，當然有錢人，咱不去談，就說一般人吧!再說現在很多人都不願意買公寓，但不是說公寓就不好，只能說各有特點吧!

1、根據個人追求決定資金投放的方向

每個人的生活態度不同，決定了把家庭閒散資金投放去處。比如追求享受必然優先考慮改善生活質量，換車、買奢侈品就是首選了；追求財富持續增加就會考慮投資理財。

所以這個問題最後還是要問問你的本心，你是希望自己先享受還是先存錢。如果追求生活質量必然是選擇換一部好車、新車，如果不是請繼續看下面分析。

其實，大部分人都是普通人，我們的財富都是有限的，積累幾年下來大部分人還是未能超過100萬，不多不大好的錢該如何投資理財呢？

首先，我們要確保資金的安全，畢竟不是富二代也不是拆二代，錢來的不容易。那麼，我們可以選擇銀行或者基金公司發行的理財產品，請注意正規渠道的，不要去相信超過10%的產品。

最後，選擇一些好的股票進行長線的價值投資，切忌參與短線博弈，否則註定是韭菜的命，但是長期來看股票或者說指數都是有不錯的增長率。

現在回答題主為的是否該買單身公寓。這就是如何進行固定資產投資的問題。本人還是長期看好房產投資的，雖然沒有暴富的機會了，但是跑贏通脹的房產還是市場的投資好標的。這裡有幾個問題需要注意：

首先，選擇投資房產要關注地區差異，部分城市未來房價很難有增長，就算有增長也可能有價無市，所以首選一線城市、省會城市、發展強勁的二線城市等。

其次，首選住宅，謹慎考慮公寓。公寓屬於商業性質，未來交易費用和稅費都很高，持有成本高，且未來增值比不過住宅，稍不注意還會被政策羈絆。單身公寓的水很深，有分隔出來還租的，又辦公用的，又專門的出租公寓等等，注意產權清晰，正規地產公司出售，切忌貪圖還租之類的轉包公寓，可能會是坑。

最後，考慮一下固定資產的投資收益率。3%以上的租金可以考慮購入，低於3%建議不考慮。

回到你的問題，30萬能買的公寓應該不是發達城市，如果是大城市30萬的公寓必然是分隔出來忽悠還租的分包做法，風險很高。結論：建議不要購入！

買房啊～有一部車開著代步就好，車子是新的就提高檔次了嗎？買到手裡就掉價了。買房子住的舒服，而且，做個有家可住的人多好

買什麼要先理清你現在的狀態：

第一個問題，買公寓是考慮投資該是自住？如果自住可以考慮買，方便自己，如果投資就要回答第二個問題

第二個問題，你在哪個城市？如果是一線（可能30萬首付基本買到超遠郊區了，要看這地區未來是否有前景，比如上海，之前覺得青浦這些都很偏，這幾年都成新中心了）如果二線選商業區，或者靠近地鐵，出租價格應該還可以 。如果三四線不建議投資房地產了，未來一二線城市虹吸效應，高鐵的便利，會變成睡城，或者成為工業園區之類的，公寓投資價值不大。

第三個問題，你從事什麼職業，如果是金融，或者律師，或者其他營銷為主的行業，建議換車，車對普通人是消費品，對這些職業是生產工具。

第四個問題，你差錢麼？不差錢就隨便買了，開心就好。

如果差錢，考慮錢生錢的話，建議綜合考慮自身情況，儘量選擇投資收益大的