一個可能原因是房子降價了，而且降價幅度很大，止損心態吧。第二個原因可能是最近手頭確實很緊，確實拿不出錢來。

目前尚未見過因為房價下跌違約的，經歷過違約的有以下幾種：一是貸款人家庭出現意外，如出現大病造成家庭收入大幅度下降

三是出現交通意外需要賠付鉅額賠償或者貸款人因為交通事故死亡

四是出現經濟糾紛資產被法院凍結或者執行

曾在銀行工作的，我也曾經審批過一些房屋貸款。其中也碰到一些逾期的現象，房貸逾期更多的原因，是因為意外疏忽未及時將款項存到扣款賬戶而造成的逾期。另外的一些逾期的確是自己資金週轉出現問題，或者房屋價值出現較大下跌波動，首付加已還款額還不如預計停貸將房子所有權給銀行造成的損失小，主動性或非主動性停止還貸，造成未能及時歸還銀行貸款造成的逾期。

如果預期失業或者資金週轉不靈的話，你應該還有一定的時間，可以將房子進行處置，然後歸還銀行貸款。

2017年3月17日，北京頒佈317新政，從這時開始，北京樓市進入低迷期。

前兩天，我北京的一位朋友說，北京的房價真的跌了，從2017年開始他買了朝陽區一個房，那時候7萬多一平米，上個月，他告訴我這個房子對應的小區已經6萬多了。這一年跌去了一萬！很難受，如今每個月還在還著銀行的貸款。

前天，我大學同學，廣州。想賣房子，他說他已經掛牌了一年了，當年掛的時候7萬多，一年也沒賣出去，看房的越來越少，現在掛6萬多也沒人買。

我說，別急，2020年，你這個房子年後就能出！！！

我想表達的是：新的轉折點要來了，不是房價會暴漲，而是不會跌了！

房地產從業者來回答這個問題，

房貸斷供或是因為失業導致房貸逾期的，

基本沒有看過過，

之前交易過的住房，沒有一個

但僅僅只是聽說過，也是資金挪用其他投資導致貸款逾期

房貸逾期，對於個人徵信的影響最大，

因為其他資金額都是比較小的消費貸款，或是部分的經營貸

房貸逾期，進入徵信系統，一般其他稍微額度大點的貸款，基本都ps掉了，

這個是根本，沒有這個基本金融渠道轉不轉了。

上海市松江區松江大學城西，聯排別墅，530萬

房貸違約也就是我們俗稱的“斷供”，在我身邊目前還沒有碰到“斷供”的情況，但是以前在銀行工作的時候，與同事做過“催收”，處理了一些“斷供”的事情。根據相關案例，房貸違約主要原因有以下三類：

有的人在買房時，具備相應的還款能力，但是後來因失業、或者投資失敗、因病致貧等各種因素，導致經濟來源減少，失去了還款能力。通常情況下，這類人會盡力歸還月供，直到最終無力償還。

有些人每月固定收入一般，但是膽子大，看別人“炒房”賺了錢，透過自籌一小部分資金，甚至首付都是透過信用貸款或者借款籌集的，投資房產。隨著政府加大對房地產的調控，房價未大幅上漲，對房產交易的週期加長等，導致這些“炒房者”的房子砸手裡了。這些人透過一算賬，發現繼續歸還按揭貸款划不來，就果斷“斷供”了。

現在很多城市都“限購”，一些人就透過“眾籌”的方式購房，約定風險共擔，收益共享。後因各種原因，小集體有了矛盾，有些人不願意出錢還月供了，其他人也不願意還款了，大家都不想管，就導致房貸逾期了。

這三類是我以前工作時碰到的“斷供”的原因。房地產最好的時代已經過去了，在政策高壓的背景下，我們投資房產需要量力而行，根據自身需要和能力購房房產。