有4百畝荒山要種油茶，承包期十五年，無承包費，要求90%以上成活率，你會怎麼做？

題主所說的投資專案，從投資收益率和投資風險二個方面來綜合評價，我個人認為不是一個好專案。具體分析如下：

首先，來預估一下你的投入將會達到多少？

400畝荒山種油茶，荒山開墾出來、修機耕路、再種上油茶，這人工費、挖機費、茶苗錢和一些肥料等，這一畝的成本預計達到3000元以上。如果道路交通、地勢和土質條件不好，一畝估計也得個4000多到5000塊錢，才會拿得下來。這400畝荒山光種下去，就得花上近200多萬塊錢。

後續的管理費用也是不小的一筆開支。現在搞農業人工費是最大的開支，要佔到成本的70%左右。這400畝的荒山，3個人管理工作量也不小，一年的人工費用少說也得10萬元以上，外加其他費用，一年15萬塊的開支出入不大。到開始可留果5年來算，這筆開支又是70、80萬塊，豐產期一般要到第7年開始，第6年少量結果，按照保本來算，總投資將近300萬元。

其次，再來預估一下可獲得的預期收入多少？

一畝油茶可以產幹油茶籽300～400斤左右，按居中350斤來算，出油率20～23%，也就是一畝油茶籽加工可得茶油70斤左右。大批次賣茶油一般是走批發為主，一斤35元左右，一畝收入2450元左右，400畝就是98萬塊。這是比較理想狀況的收入，不可預計影響因素還比較多。比如，日常管理和技術，加工的茶油品質，都是會直接較大影響到收入狀況。

成本支出情況。採摘人工費一畝350元，400畝就是140000元；一年的日常人工工資和其他費用150000元；茶油壓榨加工費用每斤3元左右，一畝就是210元，400畝就是84000元。合計成本時374000元，按40萬元來算。

豐產期一年的利潤980000－400000=580000元。15年承包期扣除6年投資期，剩餘9年，可得總利潤是9×580000=5220000元（522萬元），平均年利潤348000元，300萬元左右的投資，靜態平均年收益率11.6%，就是相當於1分利息左右。如果按照動態收益率，就是8釐左右了。

4百畝荒山種油茶樹，不知題主是自己承包創業油茶樹，還是幫人家種樹包成活率。

如果是自己創業種植油茶樹，我勸君千萬別λ坑，油茶樹就算你成活率百分之百也要七八年掛果，前期掛果是很少的，最重要是釆摘，必須人工採摘，人工費是很高的，一個人一天能釆摘多少你應該知道的，因為我們這裡滿山都是野生油茶樹，以前都分掉每家每戶去摘，現在跟本沒有多少人願意去採摘了，費時費力，現在有勞動力的還會去採摘一些，沒有勞動力的就隨它了，讓別人去摘了算了。

所以種油茶樹在沒有機械操作的前題下還是謹慎入坑吧！

如果你是承包工程幫別人種植油茶樹包成活率這個是可以的，因為油茶樹很容易成活的，只要你用心，百分之九十是可以的，我以前也種過，很好種的。

搞種植的除非一年生草本植物（10年可以試試），其他木本植物種植租憑期低於30年別幹，特殊的種植租憑期50—99年。文中提到的這樣情況說白了就是找無償看山管理勞動力，並且還面臨賠償。產權擁有者（甲方種植戶）不僅心黑手段還毒辣。

直接拒絕，沒有承包費堅決不發包，現在想要包地不僅要給地租而且還要有分成才能把地包給別人種。上個月我們這裡也有老闆要包地種植油茶樹，2000畝，承包期是30年，也是沒有承包費，三年後開始安30％發提成。我們這裡所有人直接給拒絕了。

一是油茶樹種植後大概3—5年開花結果，10年後進入盛果期，盛果期可持續40年。每畝產茶籽185公斤，茶籽出油率27%左右，比油菜出油率高。所以我覺得合同期15年有點短。

二是俗話說：“三分種，七分管”，苗木栽植後的1-2年內，由於油茶苗枝葉嬌嫩，根系淺，抗性差，易受高溫乾旱、低溫嚴寒或病蟲草害等不良氣候和環境的影響，會使幼齡茶苗生長受到傷害，甚至導致植株死亡。因此，栽植後對幼苗的及時護理，是全苗、壯苗與早見效的關鍵。在幼苗期間應及時加強以下幾項田間農藝管理措施。

1、鋪草和澆水

茶苗栽植後，應在茶行兩側及小行距間進行鋪草覆蓋，既能減少土壤水分蒸發，增加雨水滲透，涵養土壤水分，又可抑制雜草滋生和調節土壤溫度，起到夏季降溫抗旱、冬季增溫防凍的效果。遇到連續晴熱乾旱天氣，還應及時澆水，保持土壤溼潤，抗旱、防凍保苗是提高茶苗成活率的重要措施。

2、套種綠肥

幼齡茶園行間可以套種兩季綠肥作物，春季種黃豆、綠豆或伏花生等，秋季種苜蓿、苕子或肥田蘿蔔等。套種綠肥作物以不影響茶苗生長為原則，種植前要施少量草木灰和磷肥，促進綠肥作物生長；種植後要控制綠肥旺長，在綠肥未成熟前及時刈割、翻埋入土。這樣不僅能增加茶園生物多樣性，提高土壤覆蓋度和生物活性，培肥土壤，而且又能起到遮蔭、減少雜草滋生和防止水土流失等作用。

3、施肥壯苗

油茶苗栽植4-6個月後，結合當年抗旱保苗及時追肥，用腐熟發酵後的稀薄人糞尿或2%-5%的尿素溶液在茶苗一側澆施，每月1次，可促進幼苗生長，並具有抗旱、防凍、壯苗作用。秋季（9-10月）要施基肥，一般在茶行一側距茶苗20cm處開施肥溝，深度20cm左右，每畝施餅肥150-200kg或農家肥1000-1500kg。

4、病蟲草害防治

雜草多、生長快，易與茶苗爭水、爭肥、爭光，影響幼苗正常生長與成活率。茶行間鋪草與種植綠肥作物等可有效抑制雜草生長。對已長出的雜草要手工拔除，做到除早、除了。嚴禁用除草劑除草，以免傷害茶苗。還要注意及時防治炭疽病、假眼小綠葉蟬和茶蚜等病蟲害，防治方法以農業和生物防治為主。

5、病蟲草害防治

雜草多、生長快，易與茶苗爭水、爭肥、爭光，影響幼苗正常生長與成活率。茶行間鋪草與種植綠肥作物等可有效抑制雜草生長。對已長出的雜草要手工拔除，做到除早、除了。嚴禁用除草劑除草，以免傷害茶苗。還要注意及時防治炭疽病、假眼小綠葉蟬和茶蚜等病蟲害，防治方法以農業和生物防治為主。

400畝的荒山用來栽種油茶，管理得當，到了收穫季節，將會是一比很可觀的經濟收入。個人也是比較建議栽種油茶，因為國內的油茶是全球四大木本植物油之一，能夠與號稱“液體黃金”的橄欖油相提並論，亦被稱為“植物油皇后”。那麼，如此優秀的油茶，如何栽種才能提高成活率呢？

做好油茶苗的栽種

茶油成樹的抵抗能力比較強，不容易死棵。而剛栽種下來的苗木，因為本身較弱，加上來到新的環境，很容易適應不過來而死苗。所以，為了提高茶油樹的成活率，必須要從苗木的栽種管理開始。

在栽種油茶苗木之前，使用剪刀剪除老葉子，只保留頂部上面的樹葉即可。切記不能傷害到樹皮。此法可有效縮短緩苗時間。剪除嫩梢，可減少營養供給，提高栽種的成活率。種植時間安排。油茶苗木栽種的最佳時間是在冬春季節，選擇這個時間段栽種，可使苗木更容易成活。種植苗木當天一定要選擇晴天，避開陰雨天。雨後晴天栽種最有利。栽種之後的管理。油茶樹苗栽種完成之後，立即澆透水。如果在栽種之後4~5天之內沒有下雨，而土壤卻變得很乾燥，則需要進行人工灌溉補水。適當使用生根粉。先把生根粉溶於水，利用栽種之後第一次澆水的時候，灌施於土壤之中，可提高油茶樹苗的成活率。油茶樹的病蟲害防治

油茶樹順利透過苗期之後，長成大樹。此時，對其形成威脅的就是各類的病蟲害。所以，提高油茶樹的成活率，關鍵在於病蟲害的防治。

那麼，油茶樹的各類病蟲害主要有:油茶軟腐病、茶苞病、炭疽病、媒汙病、白絹病和油茶毒蛾、油茶象鼻蟲、藍翅天牛、油茶蛀莖蟲等。這裡拿可造成嚴重經濟損失的軟腐病為例進行分析，如下:

軟腐病是油茶的主要病害之一，在茶林密度較大或者位於山凹、陰坡或者排水不良的油茶林容易爆發。可導致油茶嫩葉、嫩芽腐爛，侵害果實並且造成落果。對此，建議在發病初期，噴施波爾多液、退菌特可溼性粉劑、多菌靈等藥劑。

400畝荒山種植油茶樹，規模不算小了。但是考慮到油茶樹生長需要6年以上才能夠進入豐產期，真正收益比較高的時期是在10年左右。那麼承包期限15年的話，相對有點短。

雖然前期不需要承包費用，但是荒山開墾，油茶樹種苗購買，栽種施肥管理以及人工等等各項成本開支很大。而且在前5~6年是屬於純投入的時間，基本上沒有產出，從6年以後才慢慢開始會有一定的產量。如果承包期是15年的話，換句話說，有一半的年限是沒有收入的，另一半年限的收入能否彌補這前一半的投入，這是一個未知數。

雖然山茶油是一種很好的油脂，但每百斤山茶籽也只能榨取二三十斤油。而且受到市場的波動，農產品的銷售價格本身極不穩定。在短時間內抗風險的能力並不強。

所以在高產優質的七八年時間內所產生的收益能否覆蓋前期的投入，甚至賺取一定的利潤，這個風險還是很大的。

實際上我們知道，油茶樹種植以後，收穫期很長，至少可以有二三十年穩定的高產期是沒問題的。因此，如果說是僅僅簽訂15年的承包期，我覺得並不划算。如果15年之後不再續租，或者說又提高了更加苛刻條件的話，那就有點給別人做嫁衣的感覺了。

另外，如果保證90%的成活率，其實只要經過科學的管理還是比較容易做到的。而且現在對於油茶樹的種植也有一套比較成熟的技術規範，農民對照操作也不是特別困難的事情。

400畝荒山種油茶樹規模算可以了，但針對此問題單從字面意義來看要求有點苛刻，因為油茶樹成林收穫期較長，從苗木栽種到開花結果需要時間長，如果承包期十五年時間太短，前期投資比較大，收益期相對短，也給後續是否能繼續承包帶來不可預知的麻煩。

在簽訂合同前必須協商好。承包期應確定在三十年，最少二十年，因為國家規定對流轉的荒地進行農業生產的承包時間在三十年，就是為了保證承包戶的經濟利益。油茶苗從種植到開花結果需要四到五年時間，並且荒地開墾等基礎設施也需要大量投資，苗木栽種，培管需要大量人力物力成本，所以承包期應稍微延長。

苗木的成活率達到95%應該不難，只要選擇優質的種苗，科學栽種，再加上後期的細心培管，成活率應該可以保證。

如果在延長承包期限的基礎上應該給予一定的承包費。雖然是荒地，但也是農民賴以生存的根本，不能因為是荒地就不給承包費。給多少，可以依照市場行情，協商解決。

油茶樹栽種到結果階段，可以進行發展林下經濟。湖南已經有可以在油茶林種植的旱稻例子，雖然沒有大量普及，但也是一種方向，還可以開發林下藥材種植以及養殖業，都是彌補油茶種植前期投資大的方法。油茶種植既是高收益又是高風險的專案，投資需謹慎。

承包4百畝荒山種油茶，期限15年，無承包費，要求90%以上成活率，你會怎麼做？看到這個問題，讓我一下子想到身邊今年剛發生的類似故事：

我鎮某村今春有一位貧困戶主動承包村集體林場20畝山腳地種油茶任務，期限5年。條件是上級造林補助費500元/畝歸他領取，第二年至第五年村集體每年每畝補給300元撫育費（春秋各撫育一次），另外可以得到一次性2000元扶貧款。

現在我們來為他算一筆帳：每畝五年總收入：500+2000÷20+300x4=1800元/畝.5年。①成本主要是苗款，80株/畝x2.5元/株=200元/畝；由於土壤好，未下基肥；前期有耕種，無植備處理問題；後4年也未要求追肥、修剪和防病。②用工：栽植1個工/畝，當年撫育二次計2個工/畝，以後每年每畝撫育2個工。合計每畝用工11個。③單個用工工資性收入：（1800-200）÷11=145.5元/個。

應該說這種承包種植油茶的工作方式還是不錯的，即鮮決村集體未來發展問題，又部分解決一個貧困戶的收入問題。

題主4百畝荒山承包15年的問題

①這個問題沒有講清荒山是否肥沃？植被是否好處理？上級有否造林補助？15年後是否無償移交等因素。

②問題的關鍵還是需要計算投入與產出比，如立地條件適宜，15年內油茶總毛收入按目前行情一般預計至少可達4000~8000元/畝（前7年不計，後8年除去摘工工資等，年均收入可達500~1000元/畝）。

④利息成本。

透過以上計算可以得出初步結論：15年無承包費種植4百畝荒山、發展油茶，風險不大。如果山場條件好、交通暢、上級有補助、本人不缺流動資金等有利條件，應該毫不猶豫地承包下來。

以上純個人見解，僅供參考。

有4百畝荒山要種油茶，承包期十五年，無承包費，要求90%以上成活率，你會怎麼做？關於這個問題，我來說說個人看法。

首先，15年的承包期限太短，最少應該是要三十年以上，按你這個合同來說，明顯是前人栽樹後人乘涼。十五後，別人就是穩賺，而你卻只是白忙活。

從你字面種油茶的字面理解，我認為這是要你使用油茶樹的實生苗，而油茶樹實生苗生長週期本就比較長，一般要7~8年才能進入到豐果期，而你這7~8年完全是淨投入，沒有一分錢利潤的。而後面7年雖然有利潤，但是茶樹也有大小年之分，而你實際能豐收的僅僅只有四年左右，在這四年裡你很難收回成本，光人工都不知道要虧多少。

而別人在十五年後接手，基本上只要拎包入住就行，什麼都是現成的，其賺的肯定會比你多。你的所有前期投入都是給別人做嫁妝，所以這是一門很虧本的買賣，主要還是你收益的時間太短，投入和回報不成正比。

總之，如果真的只是開墾這400畝荒山種油茶，我建議你還是別搞。如果你同時還套養一些土雞、兔子或其他動物之類的，其收益遠大於油茶種植的話，那麼還是可以的。因為光靠種油茶，會被餓死的。

十五年就算沒有承包費，我也覺得有點坑，一般小苗栽進去到接果期需要6年左右，盛果期要十來年左右，在盛果期的時候就要歸還給別人，有點不爽，加上前期的投入，虧不虧都不一定哦，三思！！！

這個太簡單了嘛，有點像騙人的呢，如果有這種好事，我願意去做看看慌山能不能生長這種植物，能生長成這樣植物成活率就不是問題了，有15年不要承包費我就敢幹，我現在是沒有錢的苦了有錢開承包費的我都要去幹的了

油茶種植的經濟效益簡述

種植油茶產生經濟效益主要靠油茶掛果，採摘以後售賣或加工榨油售賣。雖然茶油品質好，售價高，但銷售一直不好，包括茶籽的銷售每年的波動也較大，給油茶種植帶來不穩定因素。

同時，在油茶種植環節，不僅造林當年投入較多（一般畝均需投入1000元左右），而且盛果期也需要近8年時間，在管理、採摘、晾曬上，也都是勞動密集型產業，需要大量人工財力（約每畝2000元左右），也會導致經營成本增高，給後期盈利增加壓力。

最後，收穫的油茶籽銷售行情也不太穩定，鮮果長期在每市斤2元左右，幹籽也不過每斤10元上下，至於成品茶油，雖然價格較高，可嘆有價無市，這些客觀存在的現狀在種植油茶前都需要理性分析。

400畝荒山種植油茶相關條件分析

問題提及的幾個條件個人覺得不是問題。

首先，400畝荒地具有一定的規模了，可以放手一搏；其次15年期限較短，但畢竟不需要承包費，後期想延長可以加價商談；90%造林成活率對於油茶來說比較高，但也可以透過不斷補植得以實現，剩下來的就是你的勇氣。

其次，也需要研究種植地塊的交通條件、土壤條件、當地營商環境、政策支援力度、專案支撐情況、勞動力情況等等相關因素，往往這些因素才是決定投資成敗的關鍵。

不僅油茶種植，其它規模化種植業養殖業都需要謹慎

從以往農林投資整體來看，無論是種植業，還是養殖業，雖然風險不是太大（指小規模農林投資），但真正實現盈利的也不多，主要靠政策和地方政府支援，這就需要廣大投資者在投資之前，科學的研究和敏銳的分析自己的投資行為，把風險控制在最低水平。

其中，重點關注的是所涉及行業的發展潛力、市場營銷現狀、存在的隱患和風險等等，多考慮困難，少幻想一夜暴富，所謂“人無遠慮必有近憂”就是這個道理。

綜上所述，做投資不僅需要激情，需要堅韌不拔的個性，更需要理性！更需要運籌帷幄審時度勢！對於問題中提及的山場，如果地方政府大力支援，配套有專案扶持，自己又非常熟悉油茶種植、加工、銷售等各個環節，是值得一博的，否則，還是謹慎一點好。

最後祝所有農林投資者心想事成！諸事順利！