這問題要擱5年前，幾乎沒人會猶豫，肯定選三居。

但現在2020年了，必須要說一聲，人們的思維模式確實在改變，已經不在單純的追求居室多。

核心要符合自己的生活需要，比如說未來打算要兩個孩子，那無論如何，三居也是比兩居就更方便的存在。再比如，有把老人接到家裡一起生活的需要，那麼兩居也沒有三居更實用。

但是對很多小單元家庭來說，比如一家三口，同樣面積的兩居室會居住的更舒適，因為面積大意味著公共空間大，客廳餐廳可以分開，人在家裡活動的開更寬敞，甚至在大客廳裡做一些景觀設計。

比如，我們北京的業主當中，我印象當中把三居改為兩居的就有三戶，比如這位西城業主買的學區房，原本是這樣的三居

業主是直接把房間c拆掉，當然房間C的兩堵牆，本身都是非承重牆

業主家是一個小朋友，也沒有二胎的打算，就是想要一個更大的客廳

這樣可以放置更大更舒適的沙發餐廳位置與客廳可以相對隔離

上面這位業主家的小朋友還小，看起來是不是還需要家裡老人照顧呢？

其實是的，但是業主家在附近，老人有單獨的房子。且業主給兒童房配備了上下床，方便老人留住時居住。從未來的生活角度講，大兩居顯然更適合業主。

另外一戶同樣是三居，其實原本客廳也不算太小，大概20平米，業主是直接拆掉了書房，得到一個30幾平米的大客廳。

這個業主的生活需求是這樣的，家裡經常有三五好友居住，沒有親人投靠的需要。日常三個人，相聚的時候又需要大空間，所以業主除了開啟書房形成大客廳，還做了開放廚房。

業主這張桌子的尺寸是根據德州撲克訂做的

這是開放的廚房與餐廳

下面這位業主的房子是100多平米的2居，這個平米數的兩居相對少一些，餐廳加客廳可能要去到40平米，且是分開的，下面是客廳部分

我們一些業主，比如有老人的需要，有能力的會在附近再購置一小套，從而各自保留獨立的生活空間。

隨著這種趨勢的流行，考慮自己生活需要作出理性選擇，就會成為潮流。基於這些想法，一些業主會故意買兩居，以避免三代同住的情況，甚至對此並不會諱言。

當然了，有些人會說，這是不孝順。

我其實並不認同，在條件允許的情況下，既方便照顧老人，又都有保留自己的空間，這本身就是一個好事。而且不要太自信，但凡有可能，老人也未必願意和孩子長期一起住。

個人觀點：不太合適

首先：浪費很多面積，改成複式，肯定要做樓梯，樓梯佔用很多面積的。

再次樓上樓下的地板，雖然框架的房子，但是地板還是不打為好，安全起見

還有影響二次銷售：有能力買兩套房子，說明有一定的財力。後期換房出售的時候，兩本產權一起出售會涉及到很多問題。比如有些城市限購，兩套打包就很難賣。貸款問題，兩套房子一起買，買你的房子的人沒辦法兩套一起按揭貸款。 恢復原格局可能也需要再次投入資金。浪費了。

首先看居住情況，如果是一家人住，老人和小孩一起住，我認為買2套房子，非常有必要，年輕人的生活習慣不同中間存在代溝，如果是分開住樓上樓下這種距離是最好的，既可以方便生活照顧，又能規避一些不方便，兩全齊美的辦法，所以買2套樓上樓下是非常有必要的