物業企業為了自己的利益不允許換智慧電錶，而業主要承擔電費的同時還要承擔相關的線損變損，是物業公司侵犯了業主的合法權益，業主可以向相關的12319、12345熱線投訴，由相關的執法機關介入調查處理，必要時可以起訴維護自己的權利。

物業有收費考慮制約因素可以理解，但以侵害業主利益為手段為社會大眾所不恥，這樣的物業公司沒有長遠的眼光，也不會有好的未來。

水電路改造工作，在我們城市十五年前就已完成，之後新建的小區，都直接就是文中所說的智慧化了。老小區一般都是原來的大企業或政府機構部門所建設分配，並承擔著物業管理工作和費用，在十五年前水電路改造時，都是主動積極配合並補貼改造費用，以解決和消除單位的負擔，不存在阻撓一說。不知道這個提問講的何時何地之事。

提問有問題，第一更換智慧電錶供電部門直接收費，相應的後續服務供電部門應該接手，包括變壓器，配電室，甚至業主家門口的閘箱，試問是物業不交還是供電部門不收，第二根本不存在電損問題，物價局統一的電價，只要是生活照明都是一個價格，如有違法可以起訴

誠邀回答問題。我是有著15年經驗的電工，你們小區供電應該不是一戶一表的接入國家電網的供電模式。他的產權屬於開發商，供電局只抄總表，後面因為供電面積大，線纜多，存線上損，所以物業公司會給你計算電損。

需要裝供電公司的智慧電錶，那就得開發商出資對小區供電系統進行按照供電公司的要求改造，並且驗收合格後移交給供電公司管理即可

這個問題屬於歷史遺留問題，也是可以進行更改的。

就我目前瞭解到，許多地區如成都、上海等大城市早已經普遍推廣智慧電錶，其新建商品房也是必須安裝智慧電錶，一戶一表，否則不予驗收，正式電不會接通，達不到交房標準，將會給開發商造成品牌事故和違約索賠風險。所以由於政府的強制管理，不在存在你說的問題，包括2017年底開始，像南充等三線城市也開始強制執行一戶一表，包括商業用房也是，不只限於住宅的新建工程。

對於歷史遺留問題，也就是說早期修建的住宅如何解決這個問題呢？更換一戶一表，換為智慧電錶，這個更換電錶也是政府強制執行的，若你們那裡沒有動靜，也許是地方制度有所不同，那麼你們也就只有一條路可以走，成立業主委員會，直接和物業談，談的好就擺了，談不好你們就按照相關規定直接更換物業公司。

其實，換電錶是符合廣大業主的利益，畢竟夜間電費單價低很多，而早期的電損費也是一個時期的產物，全國都在收這個費用，不存在和不合理的說法，當然現在需要注意的是如何使用你們業主的權力……要麼物業配合業主換電錶，要麼你們業主換物業。

很多地區也是由國家電網直接和業主委員會商談，不會與物業進行，畢竟業主才是所有人，物業只是個可以替換的代理單位。

初期物業公司跟開發商是一夥的，開發商投入的電力設施也是真金白銀換來的。雖然說羊毛出在羊身上，但經過開發商的手後也要把羊毛榨出油水來。迫不得已物業公司是不會主動交給電力公司管的。