小區物業管理應該根據實際情況精準化。應該不同情況不同模式，收費也應該多個等級，收多少都什麼是服務是免費，什麼是收材料費的都上牆公佈。也就是花什麼錢買什麼服務，對於三四線城市經濟又落後的地方居民老舊樓房應該政府出頭實行大物業，收費低廉，服務只保基本水電下水和最基本公共部分。雖然收費特別低但是戶數過萬，做到不盈利收支平衡，政府也可以測算好包給個人，這樣保證居民基本居住服務，支出又很少，又給一些人就業，這樣的地區就業很困難的，多贏的結果。

取消小區物業的想法是不太附合小區管理實際需要的。物業管理是城市化管理必須，是社群管理的延伸和細化。物業人員和業主的關係是服務與被服務的關係，不是管理和被管理的關係，現在為什麼會出現要求取消物業的呼聲？我個人覺得，一是物業人員缺泛服務意識，不能想業主所想;二是物業人員的位置擺得不正，總認為自己是管理者，要求業主唯令是從;三是利益至上，本是業主應該享有的物質利益，而物業卻要求業主支付使用費，如此等等，造成了兩者之間本不產生而又難以解決的矛盾。

我的觀點是：撤銷論是不可取的。唯有"擺正位置，理順關係，強化服務，及時溝通，增進理解，方能提高業主對物業的信任度和需求感，也能增強物業和業主的和諧度和互輔性……。

有這樣的呼聲主要是一些物業不作為所至！物業部門總是以物業費短缺為由，對小區管理敷衍了事！只是應付一下垃圾清運不得不幹的這件事！小區主幹道的衛生都經常不打掃！樓道衛生更不用提了！特別是秋天落葉季節，衛生清掃人員經常把落葉直接掃進下水管道里！讓人看到特別氣憤！到了雨季汙水橫流！很多小區種的黃楊從來不灌溉，不澆水，任其自生自滅！黃楊叢裡堆滿各種垃圾！樓道的公用照明時常黑黑的……！這樣的服務居民能滿意嗎？能心甘情願交物業費嗎？建議管理部門加強立規建制！

仔細想一想，也是我們自己買的房子，我們才是小區的主人，物業公司只是業主聘請的服務公司，憑什麼居然還理直氣壯地管理起主人來了，就比如我們家庭聘請的家政服務人員，你只能按照我的要求做好飯菜和清潔衛生，我想吃什麼我說了算，你只管做就好，很多人不知道的事實是，小區可以成立業主委員會，並報備社群透過，今後小區對物業公司的解聘和聘請，都是小區業主投票說了算，還有小區的電梯廣告費、公共車位的出租收益等等，都歸每一個業主所有