挺好啊，上下樓很方便，家裡採光也不錯，想坐電梯坐電梯，不想坐幾步路就下來了，當然，我說的針對老年人，其實對年輕人住也可以，出行快，不用等電梯，真是有時忘帶東西了，往返去取不浪費時間。

我家買的二樓。

買低層的要注意事項

根據我們小區的情況我覺得二樓還不如一樓，一樓有獨立的後門加陽臺可以進出，車位都在地下二層基本上沒什麼影響，至於夏天的蚊子一樓和二樓都沒啥區別，所以如果只能選一樓和二樓我肯定選一樓

最好的選擇，出入方便，又不像一樓那樣有潮溼的問題，不想做電梯，鍛鍊一下更是無妨，有老人的家庭，二樓更加方便。

為什麼買二樓，即然想買電梯房。最好還是高一點的敞亮，心情好的不得了!二樓雖然比一樓好一些。但每天上下樓的噪聲也不會小。而且電梯房的公攤面積不算小，所以如果想買個二樓不如買多層好一些。

我買的就是二樓，我感覺非常方便。尤其是在電梯壞的時候和上下班電梯使用高峰期的時候，我可以直接走樓梯，而不用在那裡等電梯。唯一不好的一點，就是總感覺，自己的電梯費交的有點虧，用的這麼少，交的跟別人還是一樣多。大家都覺得二樓採光會有問題，其實問題不大，光線只是不能直射，亮度還是OK的，沒有到白天必須開燈的地步。

　現在的電梯房大部分都是高層，買房子在選擇高層電梯房的時候總會糾結買電梯房幾樓最好。有些人為了塗方便選擇了電梯房2樓，但是也有人後悔買二樓，

　　電梯房二樓到底怎樣，還是要對比下二樓的好處和壞處，

　　二樓好處：

　　1、電梯故障的時候，方便爬樓梯;減少了電梯對生活影響（二手房月時候會出現，新房一般不會）。

　　2、夏天旁邊有樹蔭可以遮擋強烈的陽光直射。

　　3、發生火災等事故時，可快速撤離逃生。

　　4、二樓價格便宜。

　　二樓壞處：

　　1、二樓太低，有被盜的隱患，所以必須採取一定的防盜措施。

　　2、二樓如果不怎麼使用電梯，攤公共面積較不值。因為物業費裡包含電梯的費用。

　　3、採光不好，通風效果不好。

　　4、容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。

　電梯房一般是高層，高層住宅樓的二樓視線會被周圍建築物擋住，視線不好，光線也會受阻，所以採光和通風效果都不是很好。二樓又低，夏季蚊子多，會受蚊蟲困擾。雖然二樓爬樓梯方便，不用經常使用電梯，但是物業費還是包含電梯費用的。所以有些朋友就覺得購買後就後悔了。

　　綜上，高層電梯房買二樓的劣勢比較多，所以，建議不要買電梯房2樓，避免後悔。當然沒有絕對否定，具體還要看實際情況和自身的經濟情況。有條件的那肯定是不要選二樓。

如果小區景觀好、物業服務好、人車分流、樓間距較大，那麼電梯房二樓絕對高性價比。因為電梯二樓不像一樓潮溼，私密性基本不影響，在屋內望出去滿眼鬱鬱蔥蔥，偶爾電梯故障也不受影響，特別經過這次疫情，體驗感又提升了[耶]

目前去論那個城市，電梯房的話一般就是高層或者18層的小高層，相對與這樣的房子樓層選擇，好多人認為買個低點的樓層後期比較方便，還有就是直接選擇一樓或者二樓的！

電梯房買低樓層（二樓）到底怎麼樣？

買二樓的好處：第一就是二樓價格相對便宜，二樓相比正常樓層的總價能夠相差5萬左右，所以價格是其中一個優勢；再有就是電梯房二樓可以捨棄電梯，選擇爬樓梯，減少了等上下電梯的影響；另外就是發生火災時，二樓更為容易方便逃生；另外就是二樓在夏天的時候，總體溫度比樓上稍微低一點的。

二樓的劣勢：高層住宅中，二樓的採光肯定不如樓上，家裡得不到充足的日曬；二樓需要防止家中被盜的可能，需要採取相應的防盜措施；二樓容易受地面噪音的干擾，還有就是通風效果不是太好，容易遭受異味的煩擾。

這個問題最少要從兩個方面說，而且要從購房者的最少兩個方面講。購房者如果選擇購買電梯房二樓或者低樓層的房子，首先購房者經濟上不是很寬裕，因為低樓層價格相對低些；其次要麼就是老人或者擔心以後停電或者電梯故障造成上樓費勁！這是我的考慮，不喜勿噴！

[祈禱]感謝平臺分享這位朋友的問題

其實我們在買電梯房的時候特別糾結樓層問題，那麼二樓到底怎麼樣，我給大家分享一下我的一些看法和見解。

電梯房中2樓的房子是比較尷尬的樓層，為什麼這麼說呢？

1. 因為部分小區的樓層電梯費是從2樓開始收的，很多小區的物業公司對於1樓業主是不收取電梯費的。

2. 另外有的小區一樓是帶花園的，很多都是買房時開發商設計贈送給業主的，這些都不是關鍵，重要的是很多一樓的業主會在自己的花園裡私自加蓋又或者養大型寵物犬，住高樓層的業主不會受多大影響，但是對低樓層的住戶是個比較頭疼的問題。

3. 還有最重要的一點是因為季節，夏天低樓層的房子會有蚊蟲困擾問題，加上樓層不高，如果小區的綠植樹木比較茂盛或者是樓間距比較近的話，對著個低樓層的採光會有較大影響。

以上分析的幾點，是我對低樓層的一些看法、但購房還是要根據自己的實際情況，理性的去選擇合適自己的房子。

二樓是否值得買：

①要看整個專案所在的區位價值以及周邊配套是否完善，如果周邊衛生醫療、教育、農貿、商業娛樂、公園、交通等條件都很充足、利好，那麼這個專案也能受到更多購房者的青睞。如：那種環境好空氣好適合養生的地方；再比如重點學區房，買在二樓又何妨。相信我，你擁有的是更重要的東西。

②這個房子所在整個小區的園林、業態、內部配套好，那麼也不錯。

④小區物業服務質量好也是值得考慮的，物業的好與壞直接影響到住戶最直接的居住感受，也是未來您的房產升值的重要因素之一。

⑤二樓的房子戶型適合哪些人群居住，這也是一個關鍵因素。比如家裡有老人、有小孩，為了照顧老人的上下樓便利性，二樓也是很不錯的選擇。

⑥二樓價效比較高。二樓相對高樓層來說價格稍微便宜點，價效比更高，如果資金不足的話可以考慮考慮二樓，畢竟同一棟樓戶型都一樣，買房不是買最好的而是買最適合你的。

很好，不怕停電，也沒那麼潮溼，能感受到小區綠化清新空氣，對於老年人進出也特別方便。遇到什麼地震自然災害，也便於應對。

住高住低，這是個人喜好，沒有優劣之分。就我個人而言，還是喜歡二樓，沒有一樓的衛生，開關門聲的干擾，出行又極為方便。但所謂的好與壞與房屋周邊情況有關。如果趕巧你的樓前是花園，更有環境優勢。如果是臨街過小區廣場，那就要受噪聲之苦。如果有高大樹木，採光受影響。但總體上講，二樓是個不錯的選擇。

高層住宅買二樓的話有利也背弊的，好處在於樓層低容易逃生；電梯壞了上下樓方便；售樓價一般情況是最低的；不好處是：視野不開闊；採光不太好；噪音汙染比較嚴重的；蚊蠅較多；灰塵較大。所以若是要購買的話就權衡利弊吧！

個人感覺，買二樓不太好，第一，如果樓間距不大的話，二樓的採光會很差；第二，如果樓上的人素質不高話，會扔髒東西和垃圾下來；優點是，如果是高層住宅，電梯壞了可以爬樓，個人觀點，僅供參考！[機智][機智][機智]

如果家裡有老年人，或者是恐高的朋友，在著是想靠近綠化的朋友可以考慮二樓，還有一種就是看了房子，二樓相對來說較便宜，因為預算不夠，可能會選擇，但是這類因素太少！如果考慮二樓的房子，有3大問題，你必須得考慮。

1:可能會很潮溼

2:採光相對來說，可能會差點

3:挨著馬路邊，估計有點吵鬧

並不是說二樓不好，還是需要看客戶的需求

具體情況具體分析，主要看是誰住房子，買的這套房子在小區的位置，如果是老人住，二樓是比較不錯的選擇，電梯偶爾停電，可以走樓梯，發生緊急情況時，能較快逃生，再有就是看小區的位置，如果靠近路邊，不建議買，車來車往，會很吵，如果樓下有商鋪不建議購買，如果是小區樓王，位置比較好，那可以選擇

滿足這些優勢的話可以考慮的

1朝向比其他戶型好

2停電樓層低方便爬

3價格對比高層有明顯優惠

4著火容易逃生

總體結合自身情況吧

具體情況具體分析，主要看是誰住房子，買的這套房子在小區的位置，如果是老人住，二樓是比較不錯的選擇，電梯偶爾停電，可以走樓梯，發生緊急情況時，能較快逃生，再有就是看小區的位置，如果靠近路邊，不建議買，車來車往，會很吵，如果樓下有商鋪不建議購買，如果是小區樓王，位置比較好，那可以選擇