這種思路不值得推薦！不知道題主是基於什麼考慮，養老?追求更閒適的生活?除此之外，還是建議應該留在一線城市，主要理由:1.中國未來的發展趨勢一定是向一線城市群集中，比如珠三角大灣區，長三角等。國內已經明顯出現人口下滑趨勢且基本不可逆，人口集中大一線城市群不可避免，具體到房產，三四線城市不大可能有機會。2.優勢資源，包括基礎設施，教育，醫療等都會向一線城市集中，為了後代和享受優質資源應該留在一線城市。3.一線城市環境氣候持續向好的方向改善，北京的天氣在持續改善；深圳汙水出水口都已經成為網紅打卡點...綜上，從資產保值增值到資源等都應該留在一線城市。供商榷!

如果你還年青，而且不缺在一線城市謀生的能力，那首選還是繼續待在一線城市。首先，一線城市的發展機會和發展空間都是三線城市無法比的，這一優勢對你自已和你的子女都是非常珍貴的。第二，一線城市的房屋的保值增值能力最強，若是到你退休時再考慮置換到三線城市，那結餘的錢會多很多，那會使你老年的品質生活更有保障。

很多人都是這麼想的，疫情過後找一個交通方便，教育、醫療資源好點的地方再安家。疫情過後大城市或許會出一波賣房的堰塞湖，拭目以待！

不留退路舍一線繁華，擇三線城安逸也可。

留一手可進可退，將一線房出租回三線生活，也是種策略。

未來都是可測不可見，接受當下即安定。

凡事有普遍客觀環境，也有個人主觀人生理念。

折騰一番為夢圓！

家裡有人安家在一線城市，沒有賣房回老家的打算，也沒有細問，上海一線城市的社保交得高、拿得多，估計也是習慣在那裡的生活。

對退休人員來說，最好的辦法是把一線城市的房子租出去，在山清水秀、氣候宜人的三，四線城市貸款買一套房自住，用租金還房貸，一線城市的租金一般在10000左右，在三，四線買套100平米左右的房子，月還貸一般在4000左右，這樣餘下的6000加上退休工資可以讓退休生活過得很舒適了，這樣一線城市的房子可以在那裡繼續保值、增值，也給後代在一線城市留下一套房子。

經濟收入無憂的話，我贊成賣一線城市房子，到三線城市生活，心情很放鬆。

考慮到大人工作在一線城市、孩子教育資源、以後就醫方便、還有戶口問題等，還是留在一線城市生活。

打拼在一線城市，休閒在三線城市！

對於賣掉一線城市的房子去三線城市另外買兩套房這種做法是好或者不好的判斷，不同的人應該都會有不同的看法，因為每個人的價值取向和立足點都可能是不同的，實際上這也是一個需要結合個人的情況才能說得清楚的問題，個人的目的、所處的人生階段、兩地房子的情況和未來的計劃等等，都會成為影響這個判斷的重要因素。

▲目的是比較重要的因素，變賣一線房產到三線城市購房，不同的目的下對好還是不好的考慮可能會導致不同的結論。

很多人之所以有賣掉一線房產到三線城市購房的想法，其中一個較重要的原因是現在四大一線城市的房價已經很高，如果房產剔除可能有的房貸後，剩值還是比較高的話，賣掉當地的房產後可以變現出不少的現金，可以用這些現金來實現自己的目的或者願望。

這裡的目的對於不同的人來說其實也是有差別的。

●有人賣掉在一線城市房產後，懷揣變現出來的鉅額現金回老家的中小城市置業和生活，從此過上退隱式生活，這種目的與個人的追求和生活態度有關，很難用好或者不好來評價。

如果自己追求這種生活狀態，又有足夠的能力和財力安排好接下來的家庭生活，不會在悠哉悠哉的中途把錢揮霍完了又重新被逼上路打拼，那麼過自己想要的生活也沒有太大的問題。

●而有的人賣掉一線城市的房產到三線城市置業，純粹是投資模式的變換，只是把投資標的從一線撤換到三線，一方面可以實現一分為二甚至更多的裂變效果，另一方面也會達到曲線減輕壓力的效果，如果原來一線的房產剩值較高，還可以有餘錢供自己支配。

這種做法如果不考慮城市價值的影響，理論上也可以一舉多得，但其實還是有不少細節的影響因素需要考慮，比如自己有沒有從一線城市轍退、房產的剩值是否足夠高、三線城市房子的價值前景等等。

如果自己離不開一線城市的事業或者工作，賣房後繼續在一線城市生活，那麼只能租房或者住在宿舍，居住質量大機率會降低，成活成本也會升高，如果一線城市的房子買得比較早，那麼月供可能比去三線城市按揭的月供及賣房後租房的租金還要少，所以如果抱著這種目的那顯然還需要做更多的衡量。

▲從城市價值和保值增值的角度來看，一線城市的房子要優於大多數三線城市的房子，所以如果出於純粹的投資目的，可以對比一下兩座城市的前景對後期房產的影響。

現在房地產行業結束了以往高速增長的階段進入到相對平穩的時期，在樓市調控堅持“房住不炒”的引導下，原來投資風潮過熱的房地產行業也得到了迅速的降溫，隨之而來的是在相同的大環境下不同城市中會面臨著不同的壓力。

對於四大一線城市來說，經濟實力位居國內城市的前四名，龐大的地區生產總值也顯示他們的產業實力非同一般，而且人口規模也相當龐大，對於需求和購買力都有著比其他城市更多的保障，同時一線城市在國家城市發展戰略中具有舉足輕重的地位，對其未來的發展也是一種重要保障。

所以一線城市化解壓力的能力會強很多，即使暫時出現較大的壓力，也有機會隨著未來城市的進一步發展而不斷消解，從而使房產具有較強的保值作用。

而很多三線城市的實力相對於一線城市來說就要差得多了，從經濟總量到人口規模對比一線城市來說都不在同一個量級上，對房價的支撐也會相對弱很多，在房地產行業受長效調控機制引導和長遠支撐因素逐漸轉弱的背景下，未必每個三線城市都能達到對房產保值的效果。

而高鐵和機場並非城市價值的硬條件，很多普通的小縣城都能通高鐵，而三線城市的機場如果沒有地域優勢和經濟的支援，規模和吞吐量也不會強到那裡去，這樣的話，最多也只是方便了自己的出行，除非這座城市可以在一個較大的範圍內形成中心，並具有較廣闊的發展前景，否則純粹地從一線轉投到三線還是需要謹慎一些。

▲目前的人生階段和具體情況也有可能會影響到決定的合理性，所以可以結合自己的實際情況來考慮。

人在不同的人生階段會有不同的追求，對於一個辛苦了幾十年的人，厭倦了大城市中緊張和充滿壓力的生活，嚮往輕鬆自由的退休式生活也是人之常情，這種狀態下多數是對生活方式的期望多於對投資回報的期望。

這種情況下只要一線城市的房產的剩值足夠，再加上所選的三線城市比較適合自己， 那麼在合適的地段做滿足自住的置業安排並沒有問題，但在目前的市場環境下要擴大房產投資就要謹慎一些。

而對於年紀不算大，且事業或者職業生涯正處於上升期或者成熟期的人來說，顯然很難放棄一線城市中的工作，那麼即使賣了房，自己也多數還會繼續留在一線城市生活，如果賣掉後已經沒有了房產，那還得為一家人找地方租住，居住質量就有可能要打上折扣。

同時生活成本也大機率會有所增加，即使在別的城市買了房也無法長期在當地居住，除非這個三線城市與目前工作的一線城市非常接近，近到可以每日通勤，那麼影響才會減少許多，這需要自己多衡量兩者的價值。

所以自己所處的人生階段也是較為重要的考慮因素，不同的階段、不同的情況對一線房子的需求度並不一樣，可以結合自己的實際情況來考慮。

▲結合自己未來的發展計劃來考慮，作出更有利於自己發展的選擇。

雖然一線城市的機會較多，但在一線城市有在一線城市的不容易，有些行業在一線城市的生存空間會呈現越來越小的狀態，而三線城市也並不是沒有發展機會，也許當地恰恰有適合自己發展的行業。

這其中最主要還是要看自己的發展計劃如何，如果對意向中的三線城市非常熟悉，也考察過知首當地有非常適合自己的生意或者工作，那麼即使回到三線城市，也可以有較穩妥的發展基礎，這種情況下在當地置業居住也就順理成章了。

而另一方面，如果看重一線大城市的前景和機遇，未來計劃中的自己甚至為後輩制定的發展計劃都以一線城市為主要場景，那麼以一線城市的發展趨勢來說，房價長遠來說穩中上行的機率是比較大的，賣了一方面會引起諸多不便，另一方面假如最後還是想在一線城市重新購房，那麼所付出的代價多數要更多一些。

因此結合自己未來的發展計劃來考慮，可以做出更有利於自己發展的決定。

綜上內容，把一線城市的房子賣掉到交通便利的三線城市購房，到底是好還是不好其實還是需要根據自己的情況來考慮，把自己的目的、人生階段和現狀以及未來的發展計劃結合起來考慮一下，再結合房地產的發展特點對比兩個城市的情況大致就可以給自己一個答案。

全中國有幾億人想在北京擁有一套房子，未來你的孩子也一定想，因為這是很多人奮鬥一輩子都沒有機會在北京擁有一套房子。

今天放棄了，未來你的孩子奮鬥一輩子也買不起，因為你這個錯誤的決定。

No!

人往高處走，水往低處流。

如果你現在到了三線城市，20年後，你的孩子一定得用十倍的代價，再返回一線城市。

好多二線城市還沒地鐵呢，三線城市哪裡有地鐵？去三線幹嘛？是工作還是養老？如果你一線城市有兩套，留下一套給兒孫，賣一套，去三線養老，這樣還是可行的，如果你還年輕，去三線工作，不太理想，就一套賣了，你的孩子們還有可能要在一線租房子，

不建議賣一線城市的房子。

首先一線城市的房源還是比較緊張的，價格還有增長的空間，即使不住，出租的回報率也比較高。能在一線城市有套房子，立足下來真的很不容易了。人往高處走。我做房地產遇到很多客戶都是賣了房子去深圳上海買房子。能有很多的發展機遇啊。

第二，三四線的房子不建議買，真的想換可以去二線省會城市。配套日益完善，生活節奏也沒一線那麼快。是很好的選擇。三線城市有高鐵，地鐵好像沒有。合肥目前開了兩條線，其他地鐵線還在建設。

如果真是房價下跌 一線城市也是最抗跌的 買三線城市的房子 要注意那裡的租金收入 如果出租二十年能夠房價 可以考慮

不建議賣一線 非要賣絕對不能買三四線 要買的話 就在九個國中裡買 成都 武漢 鄭州 西安 當下發展最迅猛的是鄭州

賣掉一線城市的房子，去三線城市買房置業。不建議以優換劣做法，倒過來做可以，賣掉三線房子去置換一線的房子。

如今三線城市通高鐵習以為常，三線城市人口在100~200萬無需建地鐵。就業機會少，與一線城市差別不可同日而語。小城市只是房價低消費並不低，除東部沿海三線城市外，內地三線城市人口輸出。房子租不出去、租金不高，想透過收租創造效益恐怕是事與願違，三線城市唯一優勢在於人口數量小、生活節奏慢。

一線城市有套房，就業輕而易舉，自己不願意在一線城市打拼下一代呢？人往高處走，一線城市所擁有的資源是三線城市無法相提並論。

如果賣掉一線城市房子，去新一線城市或二線省會城市買房，這樣的想法值加上有購房資質值得商榷。賣掉一線城市房子透過銀行貸款置換四套新一線或二線省會的房子，具備保值升值功能，將富餘房子出租，所獲取租金以房養貸。

雖然說就業方面月薪低於一線城市，但是在地鐵出行、購物消閒和生活品質等方面不遜色一線城市。二線城市與一線城市之間差別逐漸在縮小，而且在近幾年招賢納士，未來5~10年地方二線城市人口繼續淨流入，將迎頭追趕一線城市。回到地方二線城市距離老家近可將父母接過來居住，再無牽掛。

三線城市房價剛迎來一波上漲，目前房價已置頂、升值空間有限，就業難工資低是三級城市的共同特點，賣掉一線城市的房子在三線城市買房萬萬使不得！

我覺得這個問題得看情況而論，如果是人過中年且子女有自己穩定的事業和固定住所的話，把自己一線城市的房子換成二三線城市房產的話是個不錯的選擇；而倘若自己本身就是剛需，又長期在一線城市發展的話，則不建議高位城市換低位城市，好不容易能在頭部城市立足了，沒必要高拋低就。

1.城市地位。

一直以來一線城市都是國家發展的重心，像這類頭部城市集中了國內的頂級資源，而且有優良的政策環境給以扶持，城市的能級和發展力遠遠不是三線城市可比的。買房不僅是一個自住行為，還是一個佔位行為，佔位就是指你買哪裡的房子就享受哪裡城市發展，毋庸置疑，在這一點上三線城市是被完虐的。

2.配套優勢。

所有的商業配套跟生活配套，一線城市配套的完善度都遠高於下級城市。曾經有句話說：北上廣深容得下所有人的靈魂，卻留不下所有人的肉身。由此可見，一線城市配套對於我們的誘惑。配套更完善就意味著工作、生活、休閒會更加便利，而且還能享受更加優質的產品與服務，這也是下級城市無法比擬的。

3.產品優勢。

北上廣深一直都是企業爭奪的核心之地，無論是產品也好，還是服務也好，各大公司也勢必會在頭部城市樹立自己的企業標杆，並藉此來擴張自己的品牌影響力。另一方面，一線城市也是行政力量重點關照的區域，任何偷工減料、違法亂紀的行為會比下級城市少很多。

4.環境優勢。

這裡的環境並不是指生活的環境，而是生存環境。一線城市有更多更好社會、職業資源，肥沃的生存環境可能造就比下線城市更多的發展空間，頂級的醫療教育資源也會為家裡老人小孩的生活保駕護航。

並非如此。如上文所說，該不該換還得看自己的實際情況。一線城市相比下級城市，往往生活節奏更快，社會壓力更大，對於年輕人來說，這些可能意味著的是機會，但對於中老年人來說，這樣的生活狀態無異於是一場折磨。

不少人憧憬的老年生活大都是“採菊東籬下，悠然見南山”的自在，或者是“面朝大海，春暖花開”的愜意，很多長期奮鬥於一線城市的人們也早已厭倦了快節奏的都市生活，那麼選一個自己比較喜歡的城市定居，並且想讓自己的資產保值，在有高鐵，有地鐵的三線城市置業也是一個不錯的選擇。

一二線不建議賣掉。因為房子只會繼續升值。

你買個三四線適合養老，但是你兒子或者女兒將來工作在一線和三線工資可是差一大半呢

作為一個財經工作者，我覺得這是一個不錯的選擇，我贊成這種做法。

假如一線城市有一套100平米的房子，價格8萬元至10萬元一平米，房子總價可達800至1000萬元，這是一筆鉅款。

房子買了之後，在三城市有地佚、有高鐵的三線城市全款買一套房，價格不過2萬元一平米，100平米大約200萬元，再首付一套大約100萬元。就是說買了房子之後，還可剩餘500萬元至700萬元。首付那套房子用於出租，手上有500萬至700萬元用於投資或存入銀行，靠租金和利息收入，可確保生活無憂。而且，將出租的那套房子出租，可能租金都夠償還銀行貸款了。

所以，如果會想的話，將一線城市的房子賣掉，到三線城市生活，生活環境、生活品質可能都會比一線城市要高。這就要看自己是怎麼選擇和需要什麼樣的生活了。

我曾經對一位北京的朋友說，將他在北京西四環的一套學區房賣掉，價值1200萬元，回到他江西老家南昌市買一棟豪宅，只要幾百萬元，還剩下幾百萬元，完全不用工作可確保生活無憂了。

個問題得看你是買來投資還是自住，一線城市的房子是唯一住房還是非唯一住房。

只從經濟和投資的角度出發，似乎看起來很合理，生活可以變得更輕鬆愜意，但是實際上從現實生活出發，未必實際。

社交圈要從新建立，你的朋友親人可能都還在一線城市，這種情況你在三線城市待不久

工作怎麼辦，如果你要從一線換到三線生活，除非你不工作，否則還得考慮工作要換，而三線城市的工作機會和待遇可能有差距

生活壓力會小一些，說不定都可以財務自由了

可進可退，如果三線城市生活不習慣還有條件回到一線

但是從實際出發，買房賣房是一個很漫長的過程，費時費力，沒有一年估計搞不定。另外要從自己的生活情況出發，考慮自己各方面情況，包括家庭生活，小孩教育，工作等。

咋一看這種做法挺好的，把一線城市的房子賣了，如果是貸款買的提前還完所有貸款或轉貸給別人，自己手裡確實還能落不少錢，如果是全款買的那可能就是淨賺了。然後到有機場、有高鐵的三線城市買房，強調有機場、有高鐵的意思是這個三線城市發展的還是很不錯的意思吧，三線城市房價肯定是比一線城市低的，靠出售原來房子的錢應該是可以買個面積更大，環境更好的房子居住，改善了居住環境，雖然三線城市收入低，但是日常開銷也低啊，生活節奏也慢，適合慢節奏好好享受生活的那種生活狀態。全款一套再給子女準備一套，或出租一套，壓力也不是很大，最後還落兩套房子。

但是仔細想想，就投資的角度來說，我們經常會聽到人講，投資就是不要把所有的雞蛋放到一個籃子裡。就比如房子，如果在同一個三線城市買兩套，日後房價漲了那就都漲了，跌了那就都跌了，如果一套房子在一線城市，一套房子在三線城市，同時跌價的機率還是很小的，而且增值的速度和可能性不一樣。另外如果是在一線城市有房產，那是留給子女很好的禮物啊，它不單單是一套房子，更是給孩子們在一線城市提供生活、工作的機會和幫助，概念是完全不一樣的。如果在三線城市買兩套房子，孩子想去一線城市生活，又得重新來過，他們背30年房貸的價格和父輩可不一樣，房價都不知道是多少倍了，而且房子的位置肯定是越來越偏，因為城市在發展，好地段的房子早都沒有了。最後，其實一線城市的房子不用賣，如果是想回三線城市生活，把一線城市的房子租出去就好了呀，如果是貸款的，那月租金基本都可以包住月供了，多少年後房子還是自己的。如果是全款買的，租金完全夠在三線城市買房子的月供，甚至還有剩餘，只需要準備一個首付就好了，最後就是一線城市、三線城市各一套房子，這樣我覺得從各方面來說都會比較合適。