首先是屬於自己購買產權的車位當然是購買人才能停的、其次物業公司收取了相應的管理費用，就應該負責將車位管理好，否則你有權拒交物業車輛管理費用，從你上面的提問來看，你肯定與物業協商過，如果物業不解決我們已經先理了，不行的話接建議：

1、透過12345平臺投訴進行處理。

2、直接在自己車位上裝個固定裝置，裝把鎖，這樣就只能自己用了。

3、取證拍照做好證據預留根據與物業簽訂的物業管理合同直接起訴物業。

僅代表個人觀點，不喜勿噴！

這種事情處理起來沒那麼複雜，只有以下途徑:

1:給佔位車輛貼告知

2:如果貼了告知不管用，再貼並說明願意當面溝通

3:還是置之不理，就鎖輪子，逼迫溝通

4:溝通後還是佔位，自己按個防佔位車位鎖

5:如果按了車位鎖，他故意用車擋著，請報警

（以上溝通環節中，對方情緒過激時，請報警）

最後本人絕對不建議拿毛巾堵對方車輛的排氣管，這是不對的，是不人道的，也是不講理的，千萬不能這麼做。

本人堅決反對在佔你車位的某個車輪胎下前後支上水泥釘、更不能用不乾膠貼人家車牌號、不能用鋼絲球堵人家車輛的排氣管、不能用粘的牢之類的萬能膠往人家司機視線方位貼什麼提示。這些都是不良行為。

這種情況的解決方法網上有很多啊，有兩個經典的做法一個是請拖車把佔位的車輛一聲不哼拖到高價停車場去停放，另一個是買輛二手車堵它兩年多。

關於取消全國小區物業，物業費改為物業稅，小區統一由當地社群進行〖小區綜合服務大廳〗模式管理的建議思考！

​近日福建夢龍看到一則帖子（附文底部），大意就是：建議全國取消住宅物業，全國小區交由當地社群統一管理。社群內的相關事務可以由政府相關職能部門進行直接管理，比如：衛生有環衛負責、違章違建有城管、治安有公安派出所、綠化有園林、房子有住建局、燃氣水電有燃氣公司、水務和電力局，收費有稅務部門……完全可以逐一對應管理和服務。而且物業費改為物業稅後，國家財政也增加收入！

​這件事，福建夢龍持贊同態度[贊][贊][贊]理由和補充建議如下：

​一是：費改稅，是法治需求，也是社會發展進步必然。既茁壯國家財稅收入，也完善國家財稅的進一步改革深化。同時在徵管上也符合國家法治要求，利國利民；

​二是、物業服務短板明顯，弊端積重難除。物業作為服務公司，缺乏執法許可權，小區內許多違規違章違法事項物業束手無策或聽之任之。即便在服務提供上，也因為與業委會的合同契約關係，做得好或不好都非常難以撤換，流程煩瑣，業委會尤其業主往往無可奈何！如果碰上業委會吃裡扒外狼狽為奸或軟弱無能，物業更是另業主苦不堪言……！

​三是、物業、業主矛盾根深蒂固，很難達成利益共同體。物業往往希望透過最小的代價做最全面的事，業主則剛好相反，希望用最小的付出做最高效的事。兩個不再同一條線與方向上的“人”，再怎麼努力也只能是永遠不相交的“平行線”！

​鑑此福建夢龍建議如下：

​1是社群在小區成立〖小區綜合服務廳〗人員架構可以：主任――副主任――警長（可流動管理數個小區）、協警員――城管員（同警長性質）――環衛保潔、園林綠化員（若干）――房管員（同警長性質）；綜合服務大廳內設：水務――燃氣――電力――稅務等收費服務員，專司相關稅費收繳和業主相關問題諮詢辦理等。實現主任負責制，所有人員在工作上接受綜合服務大廳主任的統一垂直管理！在人事編制上仍然歸屬各自單位。至於工資則給予補貼+全額模式（正式職工發給補貼、臨時工發全額工資）

​2是小區業委會作為群眾組織參與小區綜合服務廳的工作監督、協助及建議並參與綜合服務廳的工作會議並享有表決權！原則上小區業委會主任為綜合服務大廳自然副主任。

​3是小區物業費改稅後，財政對這塊收益，核心用於全國小區綜合服務大廳建設和人員招聘及工資福利補貼與其他必要性支出。

​4是政府現在在全力打造全流程服務體系建設，社群介入小區物業等管理，有利於進一步深化“為人民服務”內涵與宗旨！更好體現“人民利益高於一切”的追求！同時，政府的管理體系進入小區，也能最大程度改變原物業與業主的不可調和的矛盾！從根源解決問題！變企業服務為政府服務！同時透過在小區構建黨組織、婦聯分會等模式進一步協助小區的建設發展！

​附：建議原文：

“建議全國取消住宅物業，全國小區交由當地社群統一管理，居民有居委會，衛生有環衛，違――建有城管，安全有公安，綠化有園林，物管有物管局，房子有房產局，收費有稅務局，水費有自來水公司，天然氣有燃氣公司，電費有電力公司等等國家機關， 將物業費改為物業稅與將來的房產稅合併由稅務部門統一收取，根據地段，小區環境，按居住面積收，杜絕物業糾紛，物業脫管，不交物業費，管理混亂局面，真正做到誰收費誰管理，誰收費誰負責，誰交稅誰享受，稅收於民用之於民，既保證了房產稅物業稅的合理性，也為國家增加了一項長期穩定的稅收，又合理的解決了剛需住房與大量住房保有者的社會平衡，畢竟人家房子多稅也交的多嘛”

物業怎麼個不解決法，應該說得詳細一些便於大家判斷。

你的車位是產權車位吧，按照產權車位來說，分幾個層面：

首先開發商和物業有義務在停車庫明顯區分並標識產權車位和非產權車位，如果你的車位沒有標識，可以去找物業公司標誌出來，也可以自行安裝地鎖等等裝置防止亂停亂放。

其次，物業公司負責的是公共區域的管理，所以不會在每個產權車位安排專人值守，但是有外來車輛登記以及告知其不得停放在產權車位的義務，有巡邏中發現產權車位被侵佔時及時制止的義務，也有發現產權車位被佔用後協助業主聯絡對方或相關部門予以解決的義務等。

綜合上訴情況，你可以根據你的實際情況區分物業公司是否盡責，未盡責的，可以要求物業公司承擔相應責任，也可以向當地街道、社群、房管等部門投訴。

最後想說的是部分人的反制措施涉嫌違規違法，非常不建議採用，比如：

1.拒絕繳納物管費：業主與物業公司的其他矛盾糾紛不能作為拒絕繳納物管費的理由，否則可能面臨事情沒解決，反被物業公司提告。

2.破壞對方車輛：理由同上。

3.強行要求對方繳納費用：要求對方繳納停車費的，這類費用一般都是政府相關部門核定准予收費或雙方書面協商一致才行，否則涉嫌欺詐；要求對方賠償損失費的，這類費用需要你提供具體損失的專案和數額，經法院裁定方可，當然也可以雙方書面協商一致，否則也會涉嫌欺詐的。

很高興回答你的問題，換作是我，如果我的車位被佔了對方不配合，我會聯絡物業，物業不配合我之後不會再交物業費，然後報警，讓警察處理，並且記住佔用我停車位人的車牌號+家庭住址，如果再有下一次，我會以其人之道 還治其人之身。買把鎖給他鎖上實在不行租輛叉車把車給他挑起來一直放在上邊。

掛個牌子在車位邊上，寫上私家車位如有佔用每小時收費100元。

然後拍好照片和影片，拉上物業過來做好見證最高寫告知書給物業並讓物業給回執。

接著買個無線攝像頭裝在能拍到車位的地方，有人來佔用你就自己或叫物業來鎖車，停多久給多久的錢，可以分賬給物業，這種情況佔位的人不給都不行，叫警察來都沒用。

很簡單，找個大大錘，把對方前擋風使勁幹碎，要有監控並且讓滿小區都知道，聲勢越大越好。然後對方來了，看你拿大錘一定報警，警察來了，馬上大錘一扔，警察就是調解，你該賠多少賠多少，以後沒人敢佔你車位了。

看了第一個回答給我提供了思路。首先買把鎖，在自己車位上貼個紙條，私人車位，請勿佔用，如有發現，上鎖收費。來一個鎖一個。一次一百塊。報警也不怕，自己的車位被佔用，影響自己停車，佔用上下班時間，可以把價碼提上去，要個五百一千的。如果警察強制開鎖，那就錄影上傳抖音，讓大家看看。總之就是把事兒鬧大。

我來幫你回答這個問題。下面有的人說用大錘子錘。，這種人簡直是胡說八道你來錘。這種不負責任的話，以後就不要說了，為什麼這麼說呢？如果對方報警的話，你就涉嫌故意損壞他人財物，如果比如別人的進口玻璃如果成本比較高的話，達到1萬塊的話，你就有涉嫌刑事犯罪了。就不是那麼簡單的事情，所以不要聽那些不著46的人說。

那有的人就問了，那我的車位被別人侵佔了。就一點辦法沒有了，那當然不是了。嗯，首先你要固定證據。比如說別人佔了你的車位，首先你要拍照。如果物業不管的話，你就跟他講，那下年我的物業管理費就不交了。因為你沒有履行好你的義務。當然這個事情很多的，物業只收錢不幹事的

，你還有什麼辦法呢？如果老是同一個人。你可以打110報警。如果說這種事情不歸他們管下，你要這樣跟他們講。你說我已經屢次的告知車主，不要在此停停放。但是車主仍然。我行我素。這就是沒事找事，故意挑起爭端。這也符合刑法當中的。尋釁滋事。如果你們不出警的話，我會向檢察院申訴。你這樣講的話，一般110都會出警的。。因為這不簡不僅僅是一個簡單的車位停靠問題

當然了，你也要在你的車位上面做好清楚的標記，比如說這是私人車位或者已經租用車位，這個就是物業的責任了，這個也他們也是會做的。我相信110出警以後，一般的情況下如果是同一個車主，他應該下次不會這樣做的，畢竟。如果屢次這樣做，就是符合尋釁滋事的。特點，那就有可能攝像會被拘留的。很多人會說我就亂停車就會拘留了。，如果你屢教不改，屢次對你進行教育，你還是不敢，那就很有可能就刑事拘留了所以不要以身試法。

另外你也可以在網上買一個地鎖，也很便宜的，幾十塊錢吧，可以讓物業幫你安裝一下，遙控的非常的方便。對於這種屢次侵佔別人車位的行為。大家也不要害怕，畢竟拿起法律武器來保護自己，

我給你出個主意，我曾經也遇到過類似的事情。我的鄰居因為技術差，把車停到她的車位裡比較困難，就找到我要求和我換車位，被我拒絕了。隨後，她就停車時成心把車一部分停在她的車位裡另一部分停在我的車位裡（我們倆的車位相鄰），讓我不能停車。我找過多次物業和派出所都沒用，我就從網上買了挪車器，把她的車挪到地下車庫的通道里，讓物業去找她麻煩。

去舊車市場買臺報廢車，開車撞他的車，然後報警拖去交警隊，不去處理？拖他一年半載的，讓他有點記性。你也可以告訴佔用你車位的人，如果在佔用你的車位你就睡他的老婆，就這麼簡單？看著辦吧？

這個時候你只有強硬才能被尊重。你可以用次車買好保險，倒進你自己的車位，撞到了最多賠保險，給他慢慢的找保險……而你卻只是一個不小心撞到了就可以了

打114通知車主趕緊開走，通知物業工作人員到場拍照取證，把物業人員跟違停車輛拍照，然後列印照片投拆到管轄的社群或居委會及業主委員會和消協。舉一反三，如果物業是上市或公司可以投拆到總公司，也可以向工商局舉報。根據合同法侵權，可以向物業及違停車輛索賠500以下賠償。有空去信訪訴求物業，投拆物業涉黑包庇違法車主，也可向公安局掃黑辦舉報投拆。或打市線丶發改委、業主委員會丶居委會丶社群(警察丿服務丶消協丶信訪丶工商\稅務投拆到底。

在車位上寫“私家收費車位 每天30元熟客八折”另外註明“不滿一天按一天計費”字要寫醒目一點，張貼多處以免狡辯說“沒看見”然後就是監控或手動拍照留證收停車費.。

給佔車位者發及息，告知因佔車位，造成去五星酒店停車租房後果，所有費用由其承擔。然後支租房享受。幾天不挪車費用承擔幾天。不給就起訴到法院，查封其車。讓他生不如死，下回再也不敢了。合理又合法的維權。

有產權的車位，車位上有地鎖，仃不進的，一碰到地鎖，物業有報警的，物業人員會來管，沒產權的仃車位，就先到先仃了。

現在小區都是由專門的物業公司負責管理的，當然小區裡面的任何問題，肯定是找物業來解決。所以第一步就是把相關的情況，拍照取證，然後找到物業公司的相關管理人員，與他們溝通此事。一方面建議物業公司加強在業主群裡面宣傳切勿佔用他人私人車位，一方面你可以在車位上面懸掛你的車牌號以及標明此車位為私人所有。那麼這些措施依然沒有解決的話，建議車主可以安裝汽車車位鎖。這樣的話，一般別人就無法佔用你的車位了。

對於業主來說，可以看看是不是經常同一部車佔用你的車位。如果是的，那可以讓物業聯絡車主，安排一個時間，大家可以坐下來好好的聊一聊。畢竟大家都是鄰居，抬頭不見低頭見，好好的溝通，沒準還能成為朋友。同時溝通的時候，也要注意方式和方法，不要覺得自己有理，就盛氣凌人，得理不饒人，這樣做的話，反而會激化矛盾。其實大部分的人，也許就是圖個省事，看到正好有車位，可能時間也比較晚，估計業主不一定回來，就心存僥倖的停一下。所以好好溝通，應該不會在亂定的。畢竟現在的人都是比較講道理的，既然是你的產權，別人也不會惡意私佔。

下面小編來分享一下自己的車位被人佔的情況。有一次小編回來比較晚安，大概晚上十二點多，發現車位被人佔了，但是大晚上的一不可能去聯絡物業解決，二也不可能去，通知車主移車，畢竟都是鄰居，也不可能讓別人大半夜的移車。當然小編車位旁正好有一個空車位，所以小編就把車停在裡自家的車位邊上。小遍的車位山有懸掛自己的車牌號的，我相信該車主第二天一定會看到的。所以後面就再也沒有人亂停了。當然小編也做好了準備，如果該車在亂停的話，就會拍照，然後通知給物業，讓物業去和車主溝通。

這個可以報警處理，如果解決不了就會記錄在案，再發生再報案。如果多次後還得不到解決，那就到12345網站投訴。