我現在30歲……也是在二胎快要出生的時候買了個相對來說大點的房子……四室的，現在二胎兩歲九個月了…在上幼兒園，一年12000左右……哥哥上一年級，一年保底學費70000……去年接房，今年裝修……我感覺我這兩年過得簡直是說不出來的滋味還有房貸，還有外債，唯一還有的就是之前那套房子沒有賣，明年打算把它賣了……要不然，我都不知道我能活到娃兒成人不這日子，簡直了……做啥啥不順，這兩年經濟環境也不好，開服裝店還虧了錢感覺現在是人也頹廢了……都看不到希望了

個人建議你沒必要，理性消費，現在你有兩個孩子，壓力本來就很大，孩子出生了，不光是房子的問題，還有教育問題，吃喝拉撒睡全部都要花錢，有這些錢，買個房子還不如把教育弄好點，人這輩子生不帶來死不去帶去的，適當的享受是可以，但是沒必要把自己弄的太累，我看你也是要房貸來買房子，如果是全款買房子還好點，靠房貸來買房子的話，壓力會很大，記得我小時候家裡只有60多個平方，雖然60個平方，我們還不是一樣長大了，所有房子不是很關鍵的問題，關鍵的是怎麼教育小孩，這才是關鍵。不要本末倒置了。

這個問題的要點在於:房貸在家庭的穩定年收入中的佔比。

假如你家庭每個月的穩定收入為三萬元，房貸一萬元，日常開銷和孩子教育每月一萬元，剩餘一萬元存起來或者拿出5000元做個穩定收益風險小的投資，那麼你和老公日子過得相對輕鬆一點。你如果換了大房子，房貸由一萬元增加到兩萬元，可你們的收入卻沒有增加，那麼日常開銷和孩子教育費用不能減少，那麼儲存和投資那部分就沒有了。這樣整個家庭的抗風險能力就變得很弱對於上有老下有小的中年人來說，你能保證父母孩子一輩子不生病嗎?你能保證在未來的幾十年，沒有任何意外發生嗎?顯然不能保證。

所以，要不要換大房子，還是要量力而行，如果收入允許，當然大房子肯定好啊；如果收入不允許的話，最好還是別盲目換大房子，現金在手才有安全感，畢竟現在有房子住，又不是無處可住。

看您當地的情況說話，

首先您的條件已經很明確了，換房的壓力很大，如果你現在的房子換了您可以考慮位置差一點但是有學區的房子，這種來說您的壓力還是比較小的，如果是同小區換房下來換位思考一下您的壓力其實也沒有你想想中的那麼大。

比如:同小區單價2萬，您的房子100平，您賣掉房子到手200萬，除稅費其他的還剩195左右，重新買房120平套四，總價240萬，首付72萬，可以多一點首付，首付140萬，手裡剩餘45萬，維持生活加開銷，總的來說也沒那麼大的壓力

以上純屬個人意見，僅供參考。

快40歲了，為了二胎準備再貸款買房，是否值得呢，你要分清重點，不能盲目買房。

你現在重點是養孩子。40歲，工作生活已經定型。你在哪個城市？你的收入水平是多少？一般不可能有較大的變化。

經濟上能否承擔？在生二胎之前，你都應該有所考慮，而不是現在臨時著急。

以前你已經貸款買過一次房，應該知道房貸月供佔自己收入多少時是最合適的，不能因為房貸而影響自己的基本生活需要。

在房子與孩子之間，你當然應該優先選擇孩子的養育成本。

有了二胎之後，你每月的生活成本，包括保姆的費用都會成倍增加，這是你必須首先保證的。

你對大房子的需求只是暫時的，隨著孩子的長大，讀書、畢業、參加工作，這種需求會變成多餘。

因此如果你沒有能力現在買房，建議你還是維持現在狀態。

住房如果實在緊張，可以到外面去租一個大的房子，把現在的房子出租出去，既可以滿足居住的需要，也可以在經濟上暫時緩解一下。

華人對房子要有追求，但也不能追求太高。不能因為一時需要大房子，就去買套房子，畢竟房子不是衣服，有錢還是要花在刀刃上。

首付要看你目前的經濟能力，與居住環境！

你現在的居住環境是不是已不能滿足了居住要求了，年齡奔 四了真的不年輕了，體力也開始各種跟不上，沒哪麼大的幹勁了，養二個小孩的生活成本不低，是否考慮過經濟是否可以承受。

要是居住環境還能住，只是條件稍差一點，我是不會選擇二胎選擇房貸買房子，我會等二個小孩都大一點，稍穩定一點後再考慮。

你好，我也是奔四的，我也生了二胎，現在小孩都快三歲了，還算圓滿一樣一個，看自己經濟條件來，量力而行。生不生，我和你一樣面臨換房，現在四口之家，房貸壓力，迎面而來，我如果第一胎是兒子，我肯定不會在生，太累了，萬一第二胎又在生一個兒子，好累好累，頭胎是女，二胎不管，生兒生女都喜歡，現在國家政策允許生二胎，才生的，不然不會生，很高興為解答，這只是我自己想法，謝謝

我也是生了二胎又買了一套大的房子，沒辦法呀，一套三的不夠住，我們是前年買的房，去年一年比較經濟緊張，今年就好了，我老公經常說不要把二胎當成負擔，她就是動力，她不逼我們一把，我和我老公說不定還在昏耍呢。

挺佩服本四的人都還有勇氣生孩子？

第二胎等他讀完大學已經60多了，精力都有限了。

如果是兩個男孩呢，生活費，學費，還有後期的買房結婚都是很大的開支除非你家條件特別好。