很高興回答這個問題，都說頂樓不好，除了問題上所說的漏雨和高溫之外，還有不太方便（坐電梯時間長）及屋頂電梯機房噪音等原因。但是凡事都有兩面性，頂樓也有它的優點，比如說價格較便宜，送一定的面積以及可以改造Sunny房等，不是所有的頂樓都會漏雨啥的，現在的商品房應該品控會好一些，有問題的機率也越來越小了。

開發商不加雙頂的原因其實很簡單，就是成本控制，一個屋面的鋼筋混凝土防水等都蠻貴的。不過現在的設計也都比較成熟了，屋面都有做保溫隔熱層和雙層防水以及保護層，漏雨和高溫的現象應該不多見了，空鼓、滲漏、裂縫等是開發商目前交付前嚴查的幾條標準，漏雨的話就找開發商索賠和儘快維修吧，開發商也會根據他們的保修協議安排施工單位來維修的，因為他們也有考核，也怕被投訴曝光，所以也想盡快解決問題。

目前的技術下根本沒有必要做雙層樓頂，技術成熟可靠，不會漏水那些的，除了老舊房子遺留那些問題而已。買房應從需要定位出發，小問題都可以克服，或者乾脆就不決定買，然而頂樓的可買之處大於不買之處。

分析頂樓的優缺點後就顯而易見了。

頂樓的好處

1、不遮光，風景好：一般來說，頂樓通常都是沒有遮光的現象，而且大部分的頂樓都是全天見光的。最重要的是，頂樓的視野非常好，站在窗前，你可以感覺到“一覽眾山小”的感覺。

2、少蚊蟲，噪音少：一般來說，高層建築的頂樓通常都在30層以上，而在夏天時是很少有蚊子能夠飛到這個高度的。同時，由於頂樓離地面更高，因此就可以遠離汽車的噪音，如果你注重睡眠環境，那麼頂樓的環境就會非常適合你。

3、通風好，空氣乾爽：在通常情況下，頂樓一般都是沒有前後遮棚的，這樣一來，空氣流通就會比較好。如果是前後通透的戶型，那麼它的空氣質量就會更好了，即使在夏季，你也會感受到非常涼爽。

4、獨享大平臺：有些樓盤在頂樓會開發一個大的露臺，可供你使用，這樣一來，在業餘時間泡一杯茶，靜靜地享受一下風景也是非常美好的一件事情。此外，您還可以根據自己的喜好在陽臺上種植一些植物和花卉，享受田園生活。

5、價格便宜

一般來說，頂樓的價格往往會比其它樓層的價格要低，在開發商搞活動時說不定還能拿到不少的折扣，因此，如果你經濟能力不是很富裕，且自己本身也不介意頂樓的各種缺點的話，那麼在購房時就不妨考慮一下頂樓，畢竟撇開夏熱冬冷、水壓低等缺點，頂樓還是挺吸引人的。

頂樓的缺點及克服辦法

1、夏熱冬冷：一般來說，頂樓在夏季經過暴露，室內的溫度就會大幅上升，這樣一來，全天也就會處於高溫狀態。另外，在冬季時，由於屋頂直接接觸室外，這樣一來就會很容易使室內溫度低於其他樓層，從而就會在冬天時感到更冷了。如果在亞熱帶地區，冬天不是太冷的地方這條不存在，反而是優點！另外選用冷熱空調可以克服。

2、電梯執行時間長：如果你選擇住在有電梯的六層洋房的頂樓，電梯的等待時間可能不長，但是如果你住在30層高層的頂樓，那麼電梯的平均下降時間可能就會超過一分鐘，如果趕在上下班的時候，樓層之間停頓較多，那麼下來一趟至少5分鐘，但是好處是不用擠電梯，最早進入電梯的就是你！

3、水壓低：一般來說，高層建築的水壓往往是不如低層樓房高的。你可以這樣想象一下，每天早上在洗臉的時候，水龍頭裡的水都會慢慢地出來，克服辦法：現在的條件下停水停電是小機率事件，水壓一般都能滿足，實在水壓低可安裝增壓裝置，增壓泵之類的裝置價格便宜，方便耐用

4、容易出現漏水：如果選擇購買的房屋不是大品牌開發的樓盤或者是質量不好的樓盤，那麼它的屋頂防水功能可能就比較差勁了，這樣一來，在雨天時，頂樓就會容易漏。克服方法：現在建設樓盤第一考慮不漏水，不用擔心，二手房漏水可以看出來，最差的情況現在修復漏水很成熟，不會有太大影響。

5、停電怎麼辦：一旦住在高層建築裡，許多業主最擔心的是停電，尤其是頂樓的業主。一旦停電，他們需要爬樓梯上樓下樓，如果你是住在頂樓的話，那麼就更慘了。克服方法：在電梯停電時消防電梯不會馬上停電，現在停電為小機率事件，尤其在大城市。

部分開發商有這樣的設計，頂樓挑空

優勢在於頂樓不用擔心漏水的問題

弊端在於把公攤面積做大了，間接提高了房價

是啊！頂樓不保溫不說。幾年過去也容易漏水！開發商為的是掙錢雙層頂那得多花多少錢啊？除非建築部門有硬性規定！

首先，這提問的前提就錯了，現在樓房根據設計要求的防水等級均為二類以上，頂樓幾乎不漏雨，所以不用擔心防水問題。再者頂層屋面都設定有保溫層，各種材料的都有，曾經有專人做過試驗，炎夏時節，頂層比其他樓最多溫差2℃左右。所以設定另一個樓頂沒太大必要。其次，對於開發樓盤，在滿足設計要求的情況下，不可能為照顧頂層而花這麼大代價去增加不少造價（僅鋼筋混凝土一項就3~5萬元/棟），還會增加自重，而效果提高並不明顯。第三，開發商在銷售樓盤時，基本上是一房一價，頂層價格相對而言定價也比較便宜！綜上所述，沒必要設計加層了！

擔心樓頂漏雨純屬多餘的，現在的防水技術比過去好多了，根本就不可能漏雨。至於夏天比較熱一點是有可能的。我住十多年了，天花板還潔白如新，頂樓上有很厚的隔熱材料，經測試，夏天樓頂那一層比下面一層溫度略高1~2度，影響不大。開發商如果做雙頂，費用要高出很多，真沒有必要浪費。

現在的技術漏雨的可能性很小。開發商不會加雙頂來增加房子的造假的。個人覺得頂樓優點多於缺點。我們家買了幾個頂樓，一個字美