一般邊戶會比中間戶房型要好住，以前樓房大部分是一層二戶，東西戶差不多，現在高層都是一梯三戶二梯三戶或者三梯五戶，中間戶戶型會比較小，戶型設計會有很多侷限性，邊戶會比較好住，但是中間戶價格會比邊戶要便宜

相比較之下，120平米的這個戶型比較好。首先，該戶型相對比較方正實用。

其次，功能佈局合理，做到了動靜分離，乾溼分割槽。

而另一戶型相對來說，佈局不夠合理，臥室兩邊分佈，中間還隔著廳。

第二個戶型比較好。第一個戶型應該是中間戶，除了衛生間以外開窗全部朝南，廚房和北臥室開窗較小，而且窗戶兩邊的外牆向南延伸較長，採光有限，整個戶型很難形成空氣對流，室內外空氣交換較慢。相比之下第二個戶型整體比較方正，臥室客廳全朝南，而且無遮擋，採光充足，朝北方向開窗較多，空氣對流容易，能時刻保持室內空氣清新，所以第二個整體要比第一個好不少！

一個是邊套，南北通透，一個是中間戶型，又稱全南。現在的戶型，基本上已經全部做成了全明有窗戶結構，邊套的採光比較好，中間戶型廳的採光一般。七層以下儘量選擇邊套，高層的全南戶型和邊套都可以選擇。

1、兩套房子各有優缺點。 120的相對戶型格局會更好一些， 居住區和生活區分開的。 動靜分割槽。 且南北通透。主臥離的遠 私密性也好。 但是就有一個走道的面積。

2、116的戶型不能說不好。 也很高。 這個是屬於一個雙龍抱珠的戶型。 沒有走道的浪費。 且從房間到客廳也互不影響。

1、通透性

戶型①：入戶門與陽臺對著，空氣流動好

戶型②：雖有窗戶，但是空氣對流一般

2、朝向

戶型①：暫定為座北朝南方向。有一個次臥在北面，光線比較弱，冬天比較冷

戶型②：三個臥室，都在陽面，冬天光線充裕

3、戶型方正

戶型①：進深合理、走廊通暢

戶型②：窗戶離走廊較遠，不開燈下光線較弱

4、功能分割槽合理

戶型②：對一個衣帽間，可以作為書房使用

戶型①：陽臺較大，活動空間大

5、動線合理

戶型①：三個臥室分佈在三個角，可以互不打擾

戶型②：三個臥室緊挨著，如居家辦公或許有點影響

6、贈送面積

戶型①陽臺面積大

戶型②陽臺面積小

綜上所述：

戶型①適合：年輕人家庭，因為涉及照顧小孩，需要做分割槽，另外後期北側臥室可做客房用等等

戶型②適合：中年人家庭，因孩子已經長大。但是對空間有要求，衣帽間正好做書房。不過走廊因為採光不好，需裝個射燈作為補充

先說結果：120平戶型設計更好於116平戶型。

首先，120平戶型屬於單元的東戶

優點

1、南北通透戶型，通風流暢

2、戶型方正，無明顯缺角

3、三臥朝南，採光好，主臥南北通透

4、臥室在同一側，與客廳動靜分開互不影響

5、雙北衛設計，通風好，不易有異味和潮溼

缺點

1、臥室與廚房中間有部分面積浪費，

2、主臥無陽臺設計，洗衣服都掛客廳陽臺影響客廳採光以及客廳整體環境。

其次，116平戶型屬於單元中間戶

優點

1、無明顯面積浪費

2、次臥客廳聯通大陽臺設計

3、客廳兩側臥室，有點元寶戶型

缺點

1、全陽不通透，夏天溫度較高

2、衛生間北側次臥採光通風極差

3、兩個衛生間雖然有窗戶，但是通風性一般

4、廚房與衛生間公用陽臺，衛生間開窗容易與廚房串味，離得太近

兩個戶型比較，都是朝南戶型，同樣是三室兩廳雙衛，貌似差不多，但是差異還是比較大的，具體分析如下:

△戶型一

戶型一分析:

1、入戶獨立，但是入戶比較小。

2、廚房比較長，操作檯面呈一字型，後期使用動線比較長。

3、客餐廳方正，但是北邊只有入戶門，空氣對流不好，餐廳的自然採光較少，比較暗。

4、客廳與兩個臥室朝南還行，但是北邊的次臥室比較異形，影響傢俱擺放，主臥室沒有獨立的衣帽間。

5、客廳外陽臺寬敞，可以分為兩段，提高使用率。

6、臥室封開佈局，臥室之間相互不影響。

戶型一整體感覺還是不錯的，適合一家三代居住，戶型佈局比較工整，不需要太多的改動，通透性差一點，但是如果有新風系統，這個問題就不存在了。

△戶型二

戶型二分析:

1、入戶有4.2平米的入戶花園，空間寬敞，完全獨立，不影響客餐廳空間。

2、客餐廳方正，餐廳有獨立窗戶，與客廳窗戶形成空氣對流，自然採光比較好。

3、廚房呈U字型佈局，後期使用時，操作動線比較短。

4、臥室在一個區域，動靜分割槽明確。

5、主臥室寬敞，並且有獨立的衣帽間，而且衣帽間面積非常寬敞。如果需要四室，這個房間可以調整為臥室或者書房。

6、生活陽臺缺失，入戶花園代替了生活陽臺。導致洗衣區和晾曬區會佔用客廳陽臺。

7、通道比戶型一通到長一些。

戶型二比戶型一更通透，戶型的可變型也大一些，比如可以將主臥衣帽間變更為書房或者臥室，也可以使主臥單獨成為一個套房。

_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____

以上建議僅供參考。

第一套比較適合老人居住，因為年長的人都喜歡一天都有陽光，但缺點也很明顯，全陽的戶型，通風效果就差一些。

第二套就屬於南北通透的戶型，因此也就會產生北面的居室，得不到陽光的照射。

兩套都是有利有弊的，看個人喜好。

第二個戶型好些！首先第二個戶型全南房間！其次入戶花園增加房子生氣和活力，最後房子面積大，增加活動空間和後期需要改造的空間！

120平的戶型比較好，首先它是動靜區分比較明顯的戶型，其次四室朝南，採光比較好，而且戶型方正，唯一的不好就是走廊有點長，空間利用率不高

很榮幸能夠回答您的問題

兩個戶型相比較各有優勢

116這個戶型優勢

1.通透性好，空氣流動性好，家人如果愛吃重餐飲，味道會快速消除。

2.面積幾乎無浪費，實用性強！

3.陽臺較大，可以在陽臺喝茶聊天，打麻將

第二套120平的戶型好，

第一：戶型方正，佈局合理

第二：動靜分離

第三：朝南開間大，採光好

第一個不行，餐廳和廚房太暗，白天不開燈根本不行，也不通透。第二個如果家裡人多還可以改成4室，如果人少不用改，有個大衣帽間過改成書房都可以。

都不好，兩套中間戶，南北不通透，右邊那個北邊所有窗戶對著透氣井或者連廊，透氣井空氣流通不好，連廊私密性不好

首先，從通透來比較，一個是中戶，一個是邊戶，中戶不通透，邊戶南北通透，第二個戶型比第一個戶型要好些。

其次，從戶型的功能來比較，第一個戶型南向主臥和客臥在兩邊，客廳在中間，成飛機態勢，動靜分離，客臥不會影響到主臥主人休息，比較適合年輕人居住。第二個戶型，三臥朝南，客廳朝南，採光充足，全明格局，一家三代人居住，不用擔心哪個臥室沒有陽光，非常適合三代人居住。

最後，每套房子都有自己歸屬的主人，每套房子也會仁者見仁智者見智，現在的設計都是相對於比較合理的，如果不是太在意，兩套房子各有優勢，各有價效比，選擇自己喜歡的即可。

希望您入住心儀的家。

三居室的話個人覺得選擇雙臥朝陽，客廳朝陽的比較好，採光好，動靜分割槽，私密性好。自己買的就是這種戶型，所以推薦給大家。

沒有最好的房子，只有更適合自己的房型。每套房子都有它的特點，這兩套房子，都是南北朝向的，三房戶型，佈局和功能上116.18平我個人比較中意，廚房和陽臺都比較大，主臥室還有飄窗，衛生間東西兩邊，好打理，但通透性沒有120平的好，120平戶型方正，特色是有單獨的衣帽間和入戶花園，南北窗戶通透，通風效果比116.18的好，但廚房比較小，房間緊挨在一起，隔音效果偏弱，2個衛生間在北面正對房間，雖然通透但容易串味兒，陽臺也比較小，舒適性和功能性都沒有116.18平的好。

個人認為120平方米的戶型比較好。原因如下：

一、從整體外型來看，120平米的略勝一籌，房子外型方方正正，也就是所謂的好風水。而116.18平方米戶型太多稜角。

二、從功能分割槽，120平方米的做得比較好，廚房、客廳這種“動”在一個區域，臥室在另一個區域，互不干擾。而116.18平方米的客廳在兩邊臥室的中間、廚房靠近主臥，這些區域是人員走動較為頻繁的地方，將影響到人的休息。

三、116.18平方米的廚房靠近主人房、廚房陽臺連著主臥的洗手間，那油煙會進入到主臥裡。

兩個戶型相比116戶型好些，首先這個戶型中規中矩方正，私密性很強，臥室帶衛士間。對於120戶型三個臥室相鄰缺乏私密性，廚房衛士間相鄰有些尷尬！而且還是一層！樓主根據自己的喜好選擇吧，一個一層帶花園，一個上層戶型更實用！