找中介做，因為他們資源廣，帶客量大，只要佣金高，很快就給你租出去了，如果地段特別好那就自己畫個廣告一掛就可以，

寫字樓和商鋪招商的針對性很強，都是面對企業，如果只是發發傳單這種方式無疑是浪費精力，以下是影片我的見解

你這個問題太大了，一般這個是專案立項就規劃的，而且商鋪招租有很多套路不好在這裡公開的發吧。寫字樓我今年參與了一個寫字樓招租策劃，因為還沒有完成，我給你說一下其中的幾個亮點吧。

我們這個寫字樓是某家科技企業開發的，自用兩層，在中間的兩層，樓層號據說是算的。另外剩下十九層需要招租，招租委託給一家物業公司。

這第一個亮點就是，物業公司入場後，成立招商部，開始對一層進行投資，在大廈一層設定24小時前臺門崗，同時在電梯區域加裝了人臉識別出入刷卡機，在大廳開了24小時便利店，便利店門口放了幾組小茶座。物業精神面貌特別好，雖然這個樓位置不好，但是進來的第一映像很棒。

第二是，拉來了一個保險公司入住兩層，給了很優惠的條件，簽了比較長期合同。這個保險公司入住一週後，整個樓都特別顯得有人氣，出入都是白襯衣黑褲子。這個公司就是帶人氣的。

第三步，把其中兩層搞了企業孵化器，招攬初創小企業入住。這個部分我不清楚孵化器是具體如何操作的。

第四步，以法務合同代理為籌碼，招來一家律所。一層。

到這時候開始，就不再主動談大客戶了，樓的人氣養起來了，樓內對物業服務滿意，就會很好租了。對了，即是沒租出去的樓層，晚上朝馬路的方向也是亮的。

物料準備:製作醒目和專業的廣告張貼於寫字樓外立面或者商鋪的門頭上.第一.配備一名招商現場負責人，對於來電和現場進行帶看，來現場的客戶資源一定要掌握住，便於後期跟進;第二.尋找優質的中介或者招商公司等渠道釋出招商資訊，由第三方推薦或帶客戶來現場進行帶看和洽談;第三.運用網際網路渠道釋出招商資訊，比如58同城.上上鋪.優鋪等有做商業地產專門板塊的網站進行資訊推廣和朋友圈的擴散;第四.對周邊1公里內的商家進行地推介紹，因為他們最熟悉周邊的商圈，也是很好得潛在客戶.做好以上四點，就坐等客戶上門吧！