如果可以做餐飲話就做餐飲，從早到晚的那種，品類要多，麵條、餛飩、水餃、炒麵、炒飯等，價格不能定貴了，畢竟學生的消費能力有限。

既然是學校邊上，那你的這個商機肯定是充分的賺學生的錢，這是毋庸置疑的，但是一定要開那種有利於學生的生意，絕對不能開那些不利於學生的生意，好比說網咖好比說遊戲機廳，這些都是不利於學生的，雖然你打比方說你開遊戲機廳能賺一些錢，可能還不少錢，但是你勢必受到學校里老師們的強烈反對，以及學生的家長的強烈反對，學生的家長或者老師搞幾個舉報到教育局或者公安局，你就吃不了兜著走，所以無論從風險還是從道義良心上來說都是不行的，這種生意不做也罷。

我覺得在學校附近，而且有1萬個學生，那你肯定是要開一些書店啊什麼的比較好，賣一些學生需要的教輔書，各種陶冶學生情操的書籍，印象製品，書本，以及開一些影印列印生意，這都是不錯的，這都是有利於學生的，並且得到學生的家長以及學校里老師校長的大力支援的。

或者說既然有1萬個學生，你其實也可以開一些飯店或者小吃店，然後經營一些你認為拿手的飯菜，價廉物美又衛生的話，也是能吸引不少學生到你這吃的，收入肯定也不會低的。

以上僅供參考。

看樓主名字應該是想在學校門面開飲食方面的，學校門面是指學校外面的門面還是學校裡邊的門面，如果是學校外面的門面轉讓22萬有點高，如果是學校裡邊的門面，又是封閉管理這個轉讓價格勉強能接受。

另外一個消費團體是指小學，初中，高中，大學，也沒說清楚，按樓主說的一萬學生我猜測應該是高中生多點。高中生消費能力相對可力，但是我建議樓主還是慎重，房租和轉讓太高了，今年生意太難了。

我以我自身經歷和大家分享下，我店在十字路口，重點是縣一完小學校對面。沒有轉讓費，一年房租三萬八。主營學習用品，玩具，童車，自己一個人上班，一年算下來，二十萬元不到。如果按樓主那開支我這店只能虧本。

附本店圖，供樓主參考，今年生意做望各位慎重

感謝邀請，因為每個地方的門面價格是不一樣的，姑且算一個二三線城市，二十多萬的門面轉讓和一萬多的房租再加上水電人工什麼的並不便宜，如果是初高中學校，由於現在大部分學校是住校，所以不推薦做餐飲，可以做文具等銷售，而且可以順帶做影印銷售輔導資料等等，如果是在大學一萬人的學校應該只是其中一個校區，大學附近只要是餐飲基本就沒有虧的，只要你的餐飲不會太難吃。

學校門口的鋪面你也要看這是什麼學校，有一萬個學生的學校十之八九是大中專學校。一般來說學校門口開餐飲是主流，什麼燒烤店，火鍋店，奶茶店等等。但是，越簡單的競爭越激烈，必須要有自己的特色才能夠立足。如果你開普通餐飲也不容易，畢竟要養那麼多的小工，那麼高的房租。我有個朋友之前在一個地方職業學院開個中餐店，半年虧了三十幾萬，實在受不了，又心不甘，讓我們幾個老友出主意。我們當時也沒主意，最後去其它學校門口考察下來，選了一家加盟乾鍋牛蛙店，馬上就有改光了。現在，我那個朋友，別墅也買了，車也換了，基本也不用去店裡啦，到處找門面開分店。所以，如果你現在拿不定主意，最好多去那些學校門口走走，統計一下，哪些店面生意好，都是做些什麼種類。可以學習借鑑一下人家的模式，這樣事倍功半！

其實，出來餐飲還有很多好的行業也可以考慮的，例如：小超市、培訓招生點、電腦手機等配件、美容美髮等等。只要自己透過觀察勤于思考，最終會找出一條屬於自己的發財買賣的。

這幾年做餐飲生意不好做，我這裡有大學生6萬個左右，我開了個米線店2年了還沒有在廠裡上班乾的多呢。還TM超死心。

學生不差錢。但是不能賣垃圾貨，選檔次好點、有特色學生喜好、又能被家長認可的、衛生安全的餐品或辦公用品、學生用品