這個根據個人選擇，洋房有洋房的好處1.洋房容積率低，公攤面積小，居住舒適，。2高層一般採光不是特別好，考慮到容積率會比洋房高，所以會有等電梯的麻煩。如果採光，戶型各方面都可以的話，也是不錯的選擇。

根據每個客戶的實際情況來決定了，有喜歡高檔社群服務好的，可能會有一些養老群體會選擇人群密度低小區，個有利弊

好的小區，好的物業，好的地段，好的配套，你買的房子會越來越值錢。

不好的小區，不好的物業，不好的地段，不好的配套。會隨著市場增值，但是它沒有要漲價的理由。一套房子往往可能會陪我們很多年。

同樣價格 建議你選擇好一點的小區 房子本身是價值 好的小區物業 環境 建築質量會相對好一些 哪怕將來房子再出手的時候 小區和小區的價格會有差異 好小區將來口碑好了以後 房子升值保值率也會高一些

這個問題需要綜合考慮。按照價格相當，區域和地段相當條件下，一般認為買小洋房會更好一些。原因是：1.小洋房小區的容積率低，更適合宜居。2.因為小區住的人口相對較少，鄰里關係更容易融洽。3.小洋房雖然要走樓梯，但也不高，鍛鍊身體，還少了萬一停電爬高樓的隱患。4.小洋房的小區綠化環境相對會更好些。5.小洋房住戶少，物業的服務品質相對可能更高。

在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在於“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數上略相近，而價格、居住舒適度、品質感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠。總體上說，洋房的住房環境要好過高層，當然價格肯定也是高上不少。

不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發是主要的，符合自己才是好的。花園洋房相對高層樓層低，且出房率較高，而且住戶較少，適合喜歡環境安靜的購房者。小高層樓層較高，但是價格經濟，戶型可選，適合是首次置業購房的人士。

各有利弊，洋房密度低，社群環境好，位置相對會偏，一般比較適合喜歡安靜的人群，養老俱佳。高層，密度大，位置好，比較適合年輕人，戶型都不錯的話，看個人喜好，都是不錯的選擇

中國有句古話：寧做雞頭 不做鳳尾！

低品質的洋房住的有啥意思，說白了還趕不上小高層好，通風采光完全不行，趕不上好小區的大平層通透敞亮。如果真想更有檔次建議你再多積累一些財富直接買個獨棟別墅會更好！

所以我給你的意見是買好小區的高層。

好的小區，周邊的配套，所處的地段也會好一些，物業也回更有保障，後期房子的升值潛力也會更大，只要選的不是頂樓，高層也是可以的，高層的視野開闊，通風采光各方面也會更佳。

買房子重要參考要素：

1、首先是專案位置、周邊環境：

決定地段，土地和專案價值的重要因素，同等地段的話，現實生活中，洋房會比高層貴。相同價格的話，說明洋房位置應該不如高層位置好！

2、其次是佔地面積、容積率、綠化率、樓棟數

盤有多大，是什麼樣的專案型別？通常幾千畝的專案能夠稱得上造城級別的專案。在這種專案裡，往往會對土地進行分期規劃，同時佈置一定的區域級商業。容積率決定專案的建築群密度，高密一般就是高層為主，中低密度可能是小高層、花園洋房，純低密恐怕就是相對高階的別墅群。這三者之間的價值差異將會比較明顯，對決定一個專案的客戶定位影響很大。綠化率算是住宅產品的附加值，而樓棟數則比較直觀地能夠反映專案的規模和大致的客戶定位。

3、所以對比下來，各有千秋！關鍵看地段和對生活品質的追求

我覺得還得看位置配套設施，周邊環境。現在的樓盤12層的都是洋房了，高層都是25層以上的。應該是沒有辦法比的，雖然說一個好物業居住體驗要好，但是洋房確實居住的更舒服一些。位置肯定不如高層的好。

我買房的時候也是一套100多點的洋房，頂層帶露臺的複試，共四層，一套32高層在6.7樓的複試130平，價格差不多，最終因為洋房樓間距太小，好像只有十幾米的樣子，選了高層。買房子主要看你幹嘛的，自住的話肯定哪個舒適選哪個，洋房容積率小，其餘的跟高層區別不大吧，如果同在一個小區，選高層吧

這個問題我在去年國慶的時候經歷過。

來說說集體情況：所有一個新小區開盤（以前是電瓶廠基地)當然開發商是出面說各方面都是合格的，也是政府允許了的，地基土全部都是些挖了換的新土…

我舅舅9月份他定了兩套，一套小高層，一套小洋房，其實他自己想買小洋房的後來覺得自己壓力太大為了減輕壓力就選擇小高層。想著小洋房各方面都挺好，戶型是好的價格在我們那也是最實惠的（小洋房最終每平5123)所以叫我去買把名額轉給了我。（這個小區在我們東鄉區是最實惠的)

我就想著自己手頭沒啥錢，首付都要去湊湊，能付就付了吧，畢竟不管在哪以後也是自己的小家，…最後我就同意舅舅的說法。

後來到了國慶節5號通知要回去籤合同，我其實還沒猶豫，但我先生就怎麼地都看不上那個地段：後來我也想了想，這個小區確實是除了便宜啥優勢沒有…問了下定金能退，果斷給退了，不是我不厚道，確實是買房是兩個人的事我要尊重對方，還有就是地段便宜，很多買的人群可想而知都是最能買的起最低層農民（在這我不是看不起農民我也是農村孩子也沒多少文化)物以類聚，人以群分。都是農村人七嘴八舌的阿姨我受不了

後來我跟先生就看房看了3天，就在新城區這邊看，就幾個先去對比，最後選擇在我們那不能說最好的，但是都旗鼓相當的。

選擇了：祥生集團房產

買的高樓層樓~整個小區的規劃是由低到高的佈局，前面3排別墅有幾棟不清楚，一排小高層，兩排高層，最後我買的時候了所剩樓層可能在別人口裡不是最好的1403室總高31層（6720一平)相比前面那個小洋房，可想貴了真不少…

其實在這裡不是說要去貶低什麼也不是說要去追求什麼只是覺得我們這樣的條件一輩子就只能買一套房，如果哪裡讓自己不滿意沒有後悔的餘地…

以上就是我的選擇。

對於這個問題，本人覺得如果價格一樣，還是買洋房吧。對比一下相同建築面積的話，花園洋房的使用面積會更高。畢竟花園洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%左右，而小高層住宅則會達到15%-30%左右。對比來看，花園洋房的使用面積會高於小高層住宅，再說價格，如果價格相同的話，我覺得當然要購買花園洋房更加實惠。畢竟花一樣的錢，享受的實際面積要多一些！