首先看您所在城市房價，20萬如果夠買房的話，能付首付就好。可以選擇買房，用另一套的房租補貼房貸。開始也許緊張點，不過後期收益會比較客觀的。

你好，這個要看你自己的需求，如果工作穩定，收入可觀，建議你可以拿20萬先買新房子首付，然後把老房子出租，可以以租養貸。後期不會有太大壓力。如果工作不太穩定，要買新房子你就要考慮後期的各種壓力，建議你可以把現有的老房子重新裝修一下，讓自己住的更舒服一些，讓自己的家更溫馨。

這個就要看你自己的具體經濟情況了，還要結合你的工作來定，如果你工作穩定，20萬能在你當地首付買新房，那就買新房，如果達不到這個要求就裝修吧，

這個要看你房子地段，另外要考慮新買一套壓力是否承受，個人認為，地段好可以買，但投資房產暫時看不到升值多大。

入手新房，新房需要裝修，還要還房貸，日子可能會過得緊巴一點，但也就緊巴3-5年。3-5年的付出，可得到一套新房和舊房租金，新房住著也舒服。選擇目標，人生既可以選擇小目標，也可以選擇安逸。個人建議，當我們有機會選擇有小目標的時候，一定要選擇小目標。安逸只是一時，奮鬥才是人生。入手裝修，老房子裝修花掉20萬，純粹是消費，沒有其他收益。如果不想過得那麼累，就一個小孩，還是個女孩，可以選擇裝修，過得舒服一點，呵呵。舊房改造，扒了重灌，比新房裝修多了拆除部分，價格會貴一些。裝修的幾個月，裝完後最好晾幾個月（環保通風），估計得租房半年及以上。個人建議，入手新房。雖然辛苦，但收益更大。

首先，人民幣你看是每年有的收益率，但是不要忘記了還有人名幣貶值率，去掉貶值率你的收益跟房租差不多，老房子每年收益也算是勉強貼補家用，但是按照現在的物價行情，意義不大，老房子的升值空間很小，租金收益率低，最佳資產配置莫不如賣掉老房子，買個新房子，新房保值增值率最高；具體資料就不一一細說，市場上隨便看看新房的價格都是2-3年增幅一部分；但是老房子就不是了.

拿錢買一套房子錢出去了，然後那另一套房子出租錢回來了，如果拿錢裝修那套房子錢花出去就回不來了。，但是錢回不來。

我覺得過好日子最重要，如果20萬是閒錢可以投資裝修或買房，如果把這20萬花了日子緊巴巴的，還是先過日子吧！