小區安裝電梯卡合理嗎？

因為理不是法，理有大小之分，會有以下幾種答案：

理也有大中小之分，有時小道理也能解決大問題，主要看是不是符合大多數人群利益。

小區安裝電梯刷卡，如今已經成為了不少樓盤的“常規操作”。

在物業的角度來看，這樣做是為了加強物業管理，保障居民的安全，防止小偷入室盜竊，惡意上門推銷等等行為的發生。

但如果細心思考，你會發現，這只是物業“冠冕堂皇”的理由，說白了，小區的電梯要刷卡，就是為了更好收管理費，減輕物業的管理負擔，不交管理費？那你就爬樓梯回家吧！不配合物業的某些工作或者收費？停了你的電梯卡，想回家就爬樓梯吧。

小區安裝電梯刷卡是否合理？

1.有的業主覺得合理，保障了自身的居家安全，陌生人無法上來自家的樓層。

2.也有的業主覺得不合理，認為電梯刷卡不符合人性化，如果某天忘記帶電梯卡了，估計也就只能爬樓梯了。想宅在家不出門點外賣的話，還要換好衣服下樓拿外賣，外賣小哥上不來。如果朋友親戚要串門，還要自己親自下去迎接。如果電梯壞了，甚至出現下墜的情況，其它樓層按不到，增加了危險性和安全隱患。

大家覺得小區安裝電梯刷卡是否合理呢？

非常感謝能夠回答這個問題

之前看到微信朋友圈有一則訊息“物業終於拆掉了刷卡裝置，因為電梯廠家把物業給告了”，簡單正常的一條朋友圈，引得中業主議論紛紛。也由此，關於電梯刷卡是否合理的問題被放到了檯面上來。畢竟除了物業給電梯安裝刷卡裝置是否合理的問題之外，這樣的行為是否會對電梯安全造成隱患，也是大家所擔心的事情。

調查可以發現，很多的小區都有加裝電梯刷卡裝置，當業主在乘坐電梯的時候，必須要刷卡才能使用，而且會直接到達卡片所對應的樓層，到不了其他的樓層去。如果是朋友來了，只能通知業主刷卡，麻煩耽誤時間。而物業對於這項舉措的解釋是，為了小區安全，保障業主的人身及財產安全，而且裝了電梯刷卡裝置之後，可以有效的防止推銷員，小偷騙子等混入。但是很多業主卻持有不同意見，安全問題其實並不能因為一個電梯刷卡就能杜絕，而這樣做只是物業想要藉此讓大家交物業費。而且有時候電梯裝了刷卡裝置之後，如果單元門壞了，長期不修，那麼還是可以從安全通道上樓，電梯刷卡形同虛設。其實有這樣的說法也是因為有著事實依據，有業主稱之前就有自稱是燃氣公司的人員騙了老人的300塊錢，而這些騙子的上樓方式，就是透過爬樓梯，電梯刷卡並沒喲起到作用。而且也有業主反映電梯卡不能使用，找到物業才知道是因為物業費沒有交，但是並非是故意不交，而是沒有張貼告示或者提前說明，是在不知情的情況下私自停用的。還有就是影響鄰里之間的交流，很多樓上樓下都是多年的老鄰居了，有空閒的時候還回互相串門走動，但是安裝了刷卡裝置之後，這樣的情況直接就杜絕了。

其實關於安裝電梯刷卡裝置是否合理，市住建局就有定論：物業沒有任何權利給電梯安裝刷卡裝置。根據《全國物業管理暫行辦法》的規定，在物業管理區域內改建，重建及其附屬設施，需要業主共同決定，需要佔有建築物總面積三分之二以上，站總人數三分之二以上兩項決定下才能透過。另外如果小區業主委員會成立了之後，可以組織召開大會，由業主大會來決定是否安裝電梯刷卡裝置。物業是沒有權利擅自安裝刷卡裝置的。而關於安裝刷卡裝置是否會對電梯安全帶來影響，關於此問題質監局和電梯廠家給出的意見是，必須要廠家專業的人員改造才能夠不影響安全。雖然有時候不太方便，但是這也勉強可以接受，但是如果關乎到個人人生的安全的時候，就變得更加的嚴重了。眾所周知，電梯都是屬於特種裝置，在改造之前，必須要經過電梯廠家授權，然後尋找專業的施工單位改造，如果電梯的廠家不存在，那就需要尋找有資質的廠家授權，施工的單位必須要履行開工告知和監督檢驗。而且有資質的施工人員對電梯改造後，需要有質監部門進行安全執行監測，只有在檢驗合格之後才能夠使用。

應該安裝IC卡系統，好處有以下幾點，

1，提高小區的住戶的安全性，避免小偷經常光顧

2,對來訪的客人進行有預約的來訪提高小區的檔次

3，給電梯省電，及電梯使用率提高電梯壽命，在沒卡的情況下是不能乘坐電梯的。避免有些人或小孩在電梯裡亂按，提高電梯使用效率

4，實名認證使用卡更安全，補辦也方便，不會說丟掉了，被人撿了也可乘坐。

5，對物業收費率有很大的提高

謝謝悟空邀請我回答這個問題！安裝電梯卡的目的：肯定利於物業公司現場管理（作為一項技防裝置，可做到預防不法分子進入樓幢或單元做出違法甚至是犯罪行為，力求打造小區業主平安居家生活環境）和迫不得已時作為催繳物業費的輔助手段（小部分拒繳物業費業主一定會有各種言行舉止）。按何程式才能做到合法安裝電梯卡：根據《物權法》第七十六條第六款，在物業管理區域內改建、重建建築物及其附屬設施（電梯上加裝刷卡裝置也稱“梯控”屬於特種裝置維修改造專案）屬於業主共同決定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。物業公司無權擅自安裝，在日常服務工作中應想業主所想、急業主所急，努力幫業主解決訴求，讓業主感受到物業公司無處無時不在的服務，大部分業主還是通情達理的！電梯刷卡由誰安裝：安裝前必須經專業施工單位履行開工告知和監督檢驗。安裝後，需由所在區域質量監督檢驗部門進行安全執行檢驗合格方可投入使用。因此安裝電梯刷卡，從技術和規範上是可行的，經專業人員安裝，不存在影響電梯安全。

看到這個問題想了幾分鐘，電梯刷卡我覺得並沒有啥不妥的。出於小區的檔次以及對每位業主的安全考慮這個就是合理的。

我覺得合理的，小區居住的空間，私密性，電梯刷卡提供安全性，提高合理性，方便管理，減少磨損。對住戶和物業都算好吧。

1.如果不刷卡，意味著少去一道安全屏障，小區畢竟不是商場。

2.能保證業主合法權益。

3.節約成本。

很合理啊，我現居的小區就是。

不刷卡的電梯豈不是什麼人都能坐，你希望家門口有個陌生人等候你嗎？

合理！非常合理！

當代社會安全隱患層出不窮，有了電梯卡杜絕心懷不軌的人產生惻隱之心，可能一時不便，但長久安全

這個問題我最有發言權！因為我就是這種型別得管理者！首先為什麼要把電梯安裝成刷卡模式才能執行呢？第一是為了防止外界人員和不相干人陌生人社會人或者小偷哇類似的人！第二呢防止小孩子走丟！因為現在有很多小孩子不好管教非得出去玩兒！把卡藏起來小孩子起碼很安全的在家裡玩兒！如有需要只能父母陪著！第三：就是遇到特殊情況比如有人需要核實下才能進去但是這種不配合登記非要硬闖進去！他沒卡也上不去，防止了這種人上去業主家鬧事兒或者搞些違法犯罪得事兒！第四：就是能體現一個物業得管理模式和管理力度和安全得嚴謹性！充分的表明了物業公司是真正得在為業主得安全和相關資訊利益著想。第五：服務態度！只有這樣有些業主不方便讓外面的人或者客戶還有朋友知道他家裡得資訊時，我們得大堂服務人員，或者物業管理人員可以立即向拜訪者。說明原因！然後幫忙聯絡業主透過打業主家對講和電話方式徵得業主同意然後相對應處理！等等！

方便不方便看業主的心態，不要說串門，住商品房的鄰居之間見面能知道是一個單元的就不錯了，住了幾年都不認識的很多，是人就自私，我單元三分之二同意安裝，是很安全，除了物業保潔，其它人就一樓到自家，電梯從沒故障，電梯有執行次數的，修電梯都不願出錢，沒裝卡之前，我親眼見過多次住六樓上去按了全部的安扭，不是小孩子，當時還感覺有病吧，經過多次後，才發現是我有病，真的是都全部都按，一樓一停，真無語。

小區安裝電梯刷卡合理嗎？

小區安裝刷卡電梯是否合理，這要看你們小區業主與物業公司合同中的約定，如果雙方在合同中有這方面的約定，那麼是沒問題的，如果合同中沒有這方面的約定，那麼業主就可以透過協商的方式來解決。本著存在即合理的原則，小區設立刷卡電梯還是有一定必要性的。小區刷卡電梯，是業主進入電梯要透過刷卡才能啟動電梯，並且只能回到自己家所在的樓層。刷卡電梯，可以有限的限制閒雜人員進入，向一些產品推銷，廣告推廣人員就無法進入透過電梯每個樓層挨家挨戶的進行推銷，提高了業主家庭的安全性。同時，刷卡電梯還起到了一道門禁的作用，對外來人員的管控上作用還是非常大的。從這方面看，小區安裝刷卡電梯還是有一定合理性的。

當然了，小區電梯是業主們的公用的公共設施，是否需要刷卡進入，還是需要經過業主們共同決定，需要召開全體業主大會來明確電梯的具體使用方式。由於刷卡電梯對小區業主的財產安全和樓道環境衛生都能起到保護作用，我個人覺得開通刷卡電梯還是好處多多，也將會是小區電梯管理的一種趨勢。

刷卡第一點是為了小區使用者的安全性，限制一些可疑人員進去，如果不是熟人或者是點了外賣的配送人員，一般人是進不去的，所以大大增加了小區居民的安全，也有效的限制了違法人員犯案作案的機率，這個是非常有利於大眾的。但是，不合理的就是商家或物業以安全點出發，以在裡面賺取自己大量的利益做媒介，我覺得這種方法是非常不可取的。因為電梯刷卡這項，是為住戶的安全做基準的，很多賣房的客服也以安全性作為炒作，殊不知當用戶們進去之後，發現所有物業費都高而不低，甚至電梯刷卡這個專案如果不繳費，還不允許使用住戶乘坐，這些是非常不合理的表現。不但如此，當這些住戶去投訴，還會被道德綁架，比如說有些人就會說，你都買得起房這點物業費都不肯繳納，真是小氣。所以導致很多住戶就算憋屈也不敢去當出頭鳥，這種道德綁架是非常不好的。能買房的不一定就是富人，很多人都幾乎是貸款買的房，每天還要省吃儉用的還房貸，當然生活上能省則省。所以希望世界少一些利益和流言，多一些愛和溫暖。

在在加拿大，所有公寓的電梯都是這樣，你只能回到自己的樓層，走火通道只能上下而不可以入其他層，一切為了安全！

仁通電梯解答：小區安裝刷卡電梯是否合理，這要看你們小區業主與物業公司合同中的約定，如果雙方在合同中有這方面的約定，那麼是沒問題的，如果合同中沒有這方面的約定，那麼業主就可以透過協商的方式來解決。