首先得挑選肉質硬的鯉魚，花鰱，鮁魚等，炸之前用材料醃製一下，這樣入味，用麵粉和水攪拌，成稀鬆狀麵粉醬，把醃製的魚放入，裹上面醬下熱油鍋！這樣百分之百不會爛！

不用判斷 他能來看房 就證明他有購買的想法，有想法就有一定的購買資本！千！萬！不！要！挑！客！戶！這是銷售的基本法則。

購買實力這個東西其實比較玄乎，不是說你跟顧客見幾次面，就能確定好！畢竟作為中介是服務行業，你需要用你的時間，精力，態度，為客戶提供優質的服務，讓顧客覺得首先這個房子值，其次我在你這裡買，放心，不會有後續的問題！最後客戶有時候即使沒有成交，你的客源也不會差的！很多人當時沒買，後期都會轉介紹或者過段時間來買的！

古語云:“人不可貌相，海水不可斗量”，所以單從購房客戶的外表和外貌是很難判斷客戶的實際購買力的。

首先可以透過和客戶溝通，直接詢問，有些性格直爽的客戶會不介意說出自己的購房預算，但多數情況客戶不肯說，或者很含糊，甚至有可能會引起客戶的不滿，畢竟我們華人還是比較含蓄的；那麼這個時候可以透過詢問客戶考慮什麼小區，多大面積，二房還是三房或者更大點，對樓層有什麼要求，裝修的還是毛坯的，透過客戶的回答基本上可以大致瞭解一點，因為小區也分高檔的，學區的，普通一般的，還有拆遷安置和經濟適用房等等，價格自然不等，根據客戶所選的面積，房型，裝修情況和適當的樓層，應該可以粗略判斷他的購買力。

另外也可以透過詢問客戶是首次置業，剛需，還是改善置換，或者投資者來判斷其購買力，如果是剛需，可以詢問他的工作情況，薪資待遇以及家人和配偶的收入情況作出判斷；如果是改善置換，可以詢問其換房的情況，什麼小區，由小換大還是由大換小，從什麼地方換到什麼地方，基本可以精準點判斷。

還有就是如果還不能判斷，可以從旁詢問有認識客戶的，或者客戶的鄰居，朋友處試著去了解，雖然有難度，也可權作為一種方法。

最後在與客戶接觸，看房時，透過置業顧問的從業經驗，察言觀色，可以配合判斷出客戶的實際購買力。

這個問題太簡單了，判斷一個人的購房實力，看2個方面，

1.看他的徵信報告，徵信報告顯示他沒有負債，或者負債少，有過貸款，借款期間沒有逾期。

2.看他6個月銀行流水，每個月的入賬10萬以上，每個月底餘額超10萬，每個季度的結息超100元。

是否優質，就看以上2方面。

還是因地方而異，如果你在北方，你可以看他開什麼車穿什麼衣服。如果在南方，你可以透過問話，問問他現在居住地方，或者從事什麼工作間接的瞭解下，透過自己的判斷知道他的收入水平。

漢服行業判斷客戶是否具有購買力？一定要掌握這幾個要領

近年來中國的漢服愛好者人數快速擴增，在2018年漢服愛好者數量達到204.2萬人，同比增長72.9%。

1. 影響因素

隨著消費者文化水平的提高,民族意識的增強,對傳統文化的傳承與發揚逐漸重視起來,特別是高文化水平的中、年輕人對漢服所承載的文化底蘊愈加重視。社會因素，漢服復興運動的興起,讓許多原本對漢服不感興趣的人也加入其中,他們會透過復興者的建議、提倡等,購買一定的漢服,因為漢服復興者比他們更具經驗;對於部分青年女性來說,熱播的古代電視劇中的壬午服裝,也會成為她們的一個購買嚮導。另外,家庭觀念會對兒童以及青少年的漢服消費產生一定影響。

2. 消費者

漢服的購買者是:中、青年漢族人,具有定的購買能力,民族意識比較強較強烈,或者是對漢服裁製感興趣;年輕女性在這部分人中佔據多數,其中中、大學生又佔主要地立

3. 種類

漢服作為一種特殊的服裝,消費者的購買品種可以從兩個角度對其進分類。從新舊方面,漢服作為一種價格相對較高、穿著時間和機會較少的服裝,大多數經濟購買能力稍弱的學生群體會選擇在二手市場購入服裝,其他購買能力較強同時對漢服要求高的人,則會選擇定製、收藏;從款式方面,漢服分為:齊腰襦裙、齊胸襦裙、襖裙、曲裾、直裾、褙子、短打等,消費者根據自身的喜好、文化認識、體型條件等購買不同種類的漢服。

4. 購買原因

①追求古典美的審美需求,受影視古裝劇的影響,城市內追求唯美的年輕女性具有這種審美要求的比較多,消費的出發點是對美、新、異的追求。

②高層次文化內涵的需求,主要是對漢服所代表的漢文化內涵關注的人群,以具有一定文化修養的知識分子居多,他們認為漢服與禮法相輔相成,是需要恢復和宣傳的物件並樂於身體力行。

漢服畢竟是傳統服飾，是從古代的服裝漸漸的改制過來的，但是它的本質是沒有改變的，它是經過從黃帝“垂衣裳而治天下”開始，一直到清以前的漢民族服裝。雖歷經變化，但其最主要的形制“交領右衽，上衣下裳”的特點始終未變，所以說漢服是值得我們去推崇的，畢竟，古代都以它為服飾，我們的文明也是從那時傳播出來的，應該去弘揚文明，也應該把漢服賦予文明的象徵