產房在農村建的，這是農民的歸宿，是農家的念相。如果想在短時間內，讓農民搬出來到城裡去，是辦不到的。那是農家後路，你若把它斷了，他會和你拼命，在他看來，在城裡是客居，不是家，城裡過不下去了，還可以回家種地，心才踏實。所以他們不在家裡住也都蓋得好好的。能早晚回家一趟，住上幾天。我估計如果城裡人他們在農村出生，後來來到城裡他也會和我們農村人一樣，也要留下後路。這是我的意思。

房產證，要看在那裡的房子來說了，在農村房產證就沒什麼用了，在市裡和鎮上就重要，房產證可以證明這房子是誰是誰的，可以簽在誰的誰名義，誰的名字簽在房產證上就是誰的，

農村住房是農民安身之本，擁有一幢稱心的住房是農民心中揮之不去的情結。從經濟意義上看，農民住房既是生活資料，又是生產資料，它是農民用以遮風避雨的生活設施，同時又是生產勞動的直接或間接場所。農民的住房投資理念和方式決定於農民家庭的經濟基礎除了對農民本身的生活、居住質量產生直接影響外，也在很大程度上影響了生產資料購置和日常生活消費，並最終影響了農村的生產組織方式和生產力發展水平。住房問題因而成為農村經濟生活的一個重要組成部分。

我這裡的"產房"，不是生孩子的產房，這裡指的是農民住房的生產化設計。

但既然說到設計，首先宣告:我一不是建築設計師，二不是農業專家，我只是一個關心農業的普通人，所以所謂的設計，只是一種與網友們對生產型居住房的探討。

所謂的"產房”，是指農民的生產型住房，其存在水、旱兩種形式。

一、養殖型。養殖分水養和旱養，旱養在"豬廈"一文中涉及過，因為涉及衛生問題，所以要與住房分開。這裡主要探討水養型住房。房屋建四層，底層水產養殖，中間兩層居住，上層為屋頂溫室。屋頂溫室不採用人字屋面，而採用向陽的單坡面玻璃屋頂，在靠近北牆有2米寬的平面屋頂，可用以洗曬和按裝熱水器和光伏板，且這兩米屋頂不影響屋頂溫室的採光。將底層和場地全部建成水產養殖池，可以達到300個平方米左右。養殖物件有魚、蟹、蝦、鰻、鱔、泥鰍、河蚌等等，但一般以高價值的水產品為養殖物件，這樣對於小面積的養殖戶來講可獲得更大一些的經濟效益。但蟹、蝦、鰻等苗供不足，而魚、鱔等可就地取材或購買到。

我們可以舉例，如果將300平方米隔成30平方米左右為一個的小型養鱔池，這樣可建10個養鱔池。如果養殖方法得當，一般一平方米可產鱔3斤以上，300平方可產鱔900斤，按市價30元一斤計算，可得毛收入27000元。當然鱔池中還可種一些茹菇、馬蹄、蓮藕等農作物，這也是一筆收入。但在鱔池中以種植一次性採收的作物為主，象茭白等需多次採收的農作物，則不太適宜，因為會影響鱔魚的生活。

當農民在養殖型"產房"中償到豐收的滋味後，其經驗必會向閒置水面擴充套件，且如果將承包地也轉向鱔魚等養殖，可獲得畝產五、六萬元的收入，那麼可以讓部份農民走向富裕之路。

二、種植型。種植型"產房"從種植的物件來講存在蔬菜瓜果型、菌茹型和花木型等數種形式。按現在的政策一般一戶可得80平方米的佔地面積，當然人少則房小，人多則面積大一些，但不管面積大小，底層高五米左右，是為了有充足的Sunny照入;第二第三層為居住房，第四層為屋頂溫室。房前是一個大溫室，如果可能，儘量將溫室做大一點，因為溫室的效益與面積是正比例的。種植型住房的建設條件有兩個，一是數十戶數百戶聯合一起搞，形成規模，便於批次批發和網上批發:。二是離銷地市場近一些則更有利一些，至少可降低運輸成本。遠離市場、交通不便者不適宜發展。所以要搞好道路交通建設。

不管是種蔬菜，還是培育菌茹，因為收益大大的高於種糧收入，所以這種技術必會向承包地漫延。所以一方面我們要保護I8億畝的耕地紅線，又要適當的去適應這種發展要求，這雖然矛盾，但解決此矛盾就是推動農業經濟的發展。

從氣侯角度來講，膜掤或者玻璃溫室，江北比江南更適宜，因為北方氣溫低於南方，膜棚農業更適宜於低溫期長的環境，高溫期長的地方，膜棚發揮的效益會比北方低一些。但到了東北，又會是另一種情況，不是越冷越好，因為天太冷，需要棚內增溫，這就增加了能源成本。當然，"產房"的開發，還存在其它許多的細節問題，比如設計、質量、功能、政策等等。

三、在水面上建“產房"。假設一廿畝大的魚塘，在離北岸四米距離建水中住宅。魚池一般理想水深2、5米，先將全部或一半魚塘面積的水抽乾，房基打樁，在樁上澆築60釐米厚的大平板鋼筋混泥土，平板高度為水下2、5米。平板上樹起砼柱高3面左右，然後建第二層平面，四面有欄杆，不設軒窗。第三、四層為居住用房，第五屋為屋頂溫室。

水上"產房"的特點是不佔用地面土地，而屋項溫室可種植蔬菜等農作物，第二層這個平臺，可以用來養雞鴨等禽類動物，也可以進行為漁塘服務的飼料生產，比如蚯蚓、藻類、蝌蚪等等。借用第二層這個平臺，可藉以餵魚、觀察、增氧等操作。

水上"產房"的造價比較貴，但其獨特的水軒特色，更具與漁塘結合在一起，完全的一種生產性住宅，其將勞動、生產、生活結合在一起，將市場、消費、供應結合在起，將學習、工作、消遣結合在一起，將水上、岸上、空中三者結合在一起，具有很強的市場潛力，因為其有與廿畝水面相結合的效果。

縱觀水、早兩種形式的"產房"探索，具有如下一些特點:(1)節約土地。(2)充分利用土地資源。(3)將生活型住宅轉化到產業住宅上來。(4)具有從消費農業文化轉向以生產農業文化為中心上來。

中國農業被表述為精耕細作，但在膜棚農業技術等加盟之下，如何在有限的地上打造中國的精緻農業，開發"產房"是思路之一。拆村並鎮具有節約土的效果，但難以將農業推向精緻。

只有熱愛農業的人，才會喜歡生產型住房，不喜歡農業的人，他們會討厭生產型住房，因為其會給精緻生活帶來不便。生產型住房是農民的農業家庭實驗室，未來的農學家，難以產生於生活型住宅，小孩子從小生活於耕種之間，有益於他們對種養的基本瞭解，未來新一代的農民受"產房”的薰陶，將為中國農業這株"大挑樹"培育出更多的花果。未來的出類拔翠的農學家，必將出自於生產型"產房"之中。

消費到頂之後，我們將向質量和精緻方向發展，將市場細分化。但是，是否可以考慮，我們的市場擴充套件，是否應該向生產領域發展。從勞者本身來講，不能侷限於責任田或打工之上，農民該有自己的產業……與房子相關的生產型住房，這不是居住的消費，是與農業生產相關的產業投資。從另一個角度來講，這是廣大農村中的非城市房地產。其具有既是投資性拉動，而拉動之後又具擴充套件增加供應的功能。