精裝房越來越多，為了統一採購，統一施工，甚至是一個小區都是同一種風格，這就很難滿足業主個性化的需求，這時就要充分發揮軟裝的作用了。這也是最經濟，最快捷的方法了！

收房之前可以先去家居市場瀏覽一下，看看自己喜歡什麼風格的傢俱，透過傢俱來定位風格！具體收房後就可以透過更換桌布，壁布，搭配燈飾，窗簾，掛畫，後期可以再添置配飾，花藝等等，一套不同於別家的房子就可以完美呈現啦！

如果本城市有宜家的話，年輕人可以多參觀宜家樣板間，也許會有更多靈感哦！直接照搬回家也可以哦！

目前的確精裝房太多了，說是2000的裝修標準，能達到700算良心開發商了，樣板間做的讓所有買房的人看了都心動，但是等交房的時候，你完全懵了，這是當初看的那個裝修標準吧，牆起皮，地板開裂等等問題。

1、修補精裝修的問題，牆面，地板，小的裂縫。

2、根據自己的喜好，裝飾一些軟裝，提升居住品質，這個最好找設計師設計，形成及符合您的品質要求，又整體美觀大氣的格調！

精裝修包括了硬裝與軟裝兩個部分，其中涉及到的裝修專案、裝修材料等非常多，而且是極具個性化的裝修，所以裝修價格有高有低，不能不能一概而論。70平的房子大多是兩室一廳的形式，在裝修上面應該考慮日常使用需求和功能為主，所以在裝修設計上建議簡約化裝修，不用過多的造型設計，以滿足家庭的使用以及收納需求較好。

1、設計成本

一般裝修公司都會提供免費的設計服務，但是在設計上難免會千篇一律化，如果想要個性化額裝修，可以另外加錢找專業的設計師。一般室內設計師價格每平方米在100-800元之間不等，主要還是要看設計師的資質，如果是高階資深的室內設計師，每平方米的價格至少在1000元以上

2、材料成本

材料是三個成本中最難估算的，因為材料的品牌、種類非常的多，所以一般具體的裝修材料價格，還是要根據實際所選擇的材料品牌、型號、數量等進行計算。

3、人工成本

如果是找裝修公司的話，人工費用多是按照實際的裝修專案進行收費，也有些裝修公司直接安裝裝修面積進行打包收費。如果是找散工進行裝修的話，每人每天費用在200-300元左右

現在已經流行“輕裝修重灌飾！”，即便是清水房也不會把硬裝裝修得多複雜，透過軟裝來達到自己喜好的效果。

精裝房的推出讓大家省去了硬裝的繁雜，儘管家家戶戶硬裝裝修一致，但是留給大家個性化發揮的還是比較多的，比如區域性硬裝改動，整體軟裝設計（定製櫃體、成品傢俱、窗簾、牆紙、燈具、飾品、掛畫、地毯...），透過這些設計的不同達到個性的需求

個人認為精裝的房子可以透過提高軟裝設計來滿足個人的需要。

以下是精裝修的房子軟裝步驟

1、改變色彩化彩

色彩可以左右居室的風格，精裝房可透過區域性的裝飾化出漂亮的“彩妝”。偏愛濃烈色彩的可在家中多用橘色、紅色，偏愛清新的則可選擇深藍、灰綠。窗簾、沙發靠包、床品、燈罩、桌旗等的色彩都可以令中規中矩的精裝房變得性格十足。

2、傢俱、飾品打造風格差異

風格是家居的靈魂。在整體結構及建材產品統一的條件下，可透過傢俱和飾品的搭配改變風格。人們可根據喜好來定位所傾向的風格，如鄉村休閒風、中式風、古典風、地中海風等。

3、鏡面延展居室深度

鏡面在不同空間穿插出現，在延伸出虛擬空間的同時也增添了些許貴氣。色彩、造型各異的鏡面可以應用在頂棚、牆面及櫃體的櫃門等位置。玄關過道一側牆面安裝鏡面顯得寬敞明亮。沙發後牆也可採用鏡面，並懸掛飾畫，不會顯得單調。鏡面之下可以暗埋電線，上邊可以安裝射燈，令空間增添裝飾性的光源。

4、簡易施工重塑空間

不破壞原有的空間格局，透過簡易施工，令原有空間的功能定位更突顯。桌布、護牆板、布藝軟包、燈飾等由商家負責安裝，為簡易施工提供了可操作的空間。電視背景牆等區域使用桌布，能夠製造視覺亮點。裝修第一網提醒實木、板材、PVC、硬塑膠、不鏽鋼等多種材質的護牆板，造型感比桌布更強烈，兼具保護牆面的作用。

成品房交房才是最大的浪費。大部分老百姓好不容易買套房，還是裝的一樣的，而且功能還極其不合理不好用，質量更不提了。業主收房後，砸了再裝，這就是專家說的節約環保，收了開發商錢明說，何必找這麼多理由。

隨著都市人生活節奏加快，買精裝修房可以減少在裝修上花太多時間，已成為當下人們買房的一種趨勢。精裝修房火爆起來，勢必會影響家裝市場的發展，令家裝公司面臨著巨大的外來挑戰。業內專家表示，精裝修房自身存在著一些不可避免的缺點，而家裝公司可以從這些缺點入手，不斷尋求利潤的新來源。

業主心聲 擔心精裝修房質量問題

調查中發現，不少消費者對精裝修房存在著很大疑慮，除了個性化得不到滿足，他們對於精裝修房的質量也存在著很大的擔憂。還有很多消費者認為，精裝修只是開發商用來漲價的幌子，一些業主認為開發商開出的精裝修價格過高，自己找家裝公司裝修根本不用這麼多錢。

業內人士表示，精裝修房的裝修沒有相關標準，而毛坯房交房標準是國家強制性的，這就給一些開發商留下了投機空白。某裝飾公司負責人指出：“精裝房在裝修時是相對封閉的，業主只能看到成品，看不到開發商使用哪些材料。同時，精裝房在保修方面也存在問題，部分精裝房在交付之初沒有問題，時間一長就有問題暴露出來，這時消費者就不知道該找誰解決了;相反的，毛坯房在裝修時，業主能實時檢查裝修公司的進度、質量，裝修完之後也有一定的質保年限，相對來說不容易出問題，出了問題也更容易解決。”

家裝公司 抓住精裝修房軟肋求發展

目前不少消費者對於裝修有著很強的個性化需求，一般的小戶型可以實行精裝修，因為小戶型主要針對的是第一次置業的年輕人，這些人工作生活壓力比較大，休閒時間比較短，所以小戶型實施一次精裝修到位後就不會有再多的需求了。對於個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，精裝修房的接受度沒那麼高。精裝修房的大量出現毫無疑問給家裝公司帶來了衝擊，然而家裝公司願意透過各種途徑與開發商進行合作，分食這塊“大蛋糕”。

業內人士指出，目前私人定製概念深入人心，不管是櫥櫃、衣櫃、衛浴都走定製路線，統一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果，開發商提供的裝修風格難免跟業主的喜好存在著一定差距，無法完全體現業主的審美取向。不少買了精裝修房的消費者，在入住前還是會重新找家裝公司設計施工。除了一些不能更換的硬裝，其他都會有一定程度的再加工。

有部分家裝公司負責人對精裝修房的推廣充滿緊迫的危機感，在沒有吃到精裝房這塊蛋糕的形勢下，只能不斷地拓寬市場，搞更多的落地活動，才能在家裝業洗牌的時候不被淘汰。

傢俱建材 “精裝修房對我們可是好事”

在傢俱、建材商眼裡，精裝修房可是一塊“肥肉”，他們都想盡一切辦法主動與開發商合作。索菲亞衣櫃負責人表示：“我們這幾年承包過中海、恆大等開發商的精裝房工程，雖然說產品單價有所下壓，但是畢竟談成一個專案就是一筆大單，也省去了很多經營成本，另外，針對市場上個性化需求加強的情況，我們也在走定製衣櫃的道路，兩方面一起發展，可以說未來的市場前景良好。”

建材行業的從業者普遍同意這種觀點，他們認為，如今精裝房對傢俱建材的要求越來越高，在保證質量的前提下，有些開發商已經嘗試每戶的裝修風格具有唯一性，這對他們產品的定位也產生了重要的影響，加上傳統市場的個性需求近幾年趨勢火熱，市場可謂商機無限。不容忽視的是，傢俱建材商們認為與開發商合作精裝房專案能很完美地樹立自己的品牌形象，不僅不威脅他們的市場份額，更多的是機遇。

所謂的個性化，一般指：風格的個性化，空間佈局的個性化，造型的個性化，材質的個性化，色彩的個性化，功能的個性化。下文提到的都能滿足以上個性化，不再單獨做設計層面的闡述。

精裝房交付後，入住前，實現個性化居住需求的模式主要有以下幾種：

1.以成都富森美家居拎包入住館為代表的拎包入住模式。

2.以恆大騰訊合作為代表的恆騰模式。

3.物業公司與材料商合作的模式。

4.軟裝公司一站式服務模式。

以上模式有幾個共同點：由平臺引流，材料商供應服務，平臺獲取較高的費用或利潤，平臺提供較好的服務保障。因此，材料商必須提高銷售價格以滿足平臺的費用要求和自己的經營利潤，換句話說，以上模式價格都不會太低，你提到的最低成本實現個性化需求會不易實現。從專業的角度，我不建議你選擇最低價格的，要選擇如何實現最具價效比的。

我建議你自己找材料商購買，有兩類材料商有能力滿足你的需求：一類是全屋定製材料商，一類是軟裝牆布窗簾供應商。這兩個品類的材料商都具備基本的全屋設計能力，一般也具備拎包入住的材料整合能力。你可以要求他們提供全屋個性化設計的效果圖，按照效果圖驗收結果。

如果你們小區還沒有交付或剛剛交付，你還可以提出作為他們的樣板間，免費給他們使用一段時間，要求他們給你更低的優惠價格。

可以確定的是廚房，衛生間，地面，門都不動。能進行個性化裝飾的主要是在牆面，吊頂，陽臺，軟裝，家居方面入手。

1：牆面。牆面首先是電視牆，原本沒有任何造型的背景牆，可以根據設計造型進行呈現，比如石材或護牆板造型，在原有牆面上，做木工板打底後進行安裝，也可以用定製組合櫃，成品組合櫃來裝飾，一方面增加儲物空間，另一方面起到裝飾運用。當然，沙發牆和臥室背景牆也是同樣的邏輯。涉及到的電路需要在牆面開槽佈置。

如果牆面選擇桌布或壁布的話就會簡單些，對接廠家進行基層處理後鋪貼。

2：吊頂。精裝房往往吊頂是很少的。尤其是臥室，我們知道臥室放衣櫃的地方，定製衣櫃是要到頂的，原本沒有吊頂的臥室，衣櫃上方和頂面以及臥室四周的頂角線是不好處理的，那就在臥室上方增加平頂收口，如果四周的頂角線是成品的石膏線，要和改造後的吊頂做好對接，也有必要把原有的石膏線拆除後重新施工。

3：陽臺。精裝房陽臺沒有貼磚的情況下，就建議把原有的保溫層拆除，全部根據整體的風格搭配磁磚鋪貼。增加陽臺儲物櫃的話，也要上方做吊頂來收口。

4：軟裝。窗簾，桌布，掛畫，擺件，家居，綠植這些很好的搭配，也能讓整個家煥然一新，甚至夢創造出和樓上樓下鄰居很不一樣的風格韻味。

以上幾個建議送給購買精裝房的朋友們。希望你的家是你想要的舒服的樣子。