牆體開裂大致分為5種原因，要根據不同情況而定：　　第一種情況是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂。　　第二種情況是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋。　　第三種情況是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂。　　第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。　　第五種情況就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都可能會導致牆面開裂，所以一定要多加註意。

生活中可能不少人都有碰到房子牆體、樓板等出現裂縫的情況，那這些房子裂縫是怎麼回事呢？下面就隨我一起來了解答吧。

一、溫差不同導致的裂縫

一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導致的，因為現在不少房子是鋼筋混凝土與磚牆結合來建造的，它們各自的膨脹係數不同，在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成牆體開裂，一般在建造時設定好伸縮縫就不會出現這種問題。

二、不均勻沉降而導致的裂縫

房子在長期使用過程中，如果地基不夠統一或者底下結構不穩定的話，在房子向下力的作用下就會產生一定的沉降，而不同區域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產生地面、水平、斜向裂縫等問題。

三、磚砌體承受力不足造成的裂縫

磚混結構的房子荷載力都不是很強，所以這種結構一般都不能用於高層建築中，在樓層高一些的建築中，其牆體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產生裂縫。

四、裝修材料引起的裂縫

裝修材料在施工不當的情況下也是會產生牆體裂縫的，不過這種裂縫一般是存在於牆體表面，它也是因為溫差引起的熱冷變形而導致的，這種裂縫一般沒什麼安全方面的影響。

五、綜合原因導致的裂縫

牆體出現裂縫有的時候不僅僅是因為某一因素導致的，很多都是幾種問題共同作用而導致的，這種時候要補救的話，就要將問題一一排查，根據情況實施補救措施，當然最重要是在房子在建築初期就要施工好才能更好避免裂縫的產生。

以上就是關於房子裂縫是怎麼回事的介紹，房子出現裂縫的原因不少，我們可以根據不同裂縫的產生來進行修補，希望我分享的內容對大家有幫助。

大家好，我是品致家藝術塗裝，專注於室內空間設計和定製。

牆體有小裂縫，首先要分析是什麼原因造成的裂縫，造成牆體裂縫的原因有很多，根據不同的原因進行修補。

1、 牆體沉降造成的裂縫。牆體沉降可能有二種情況，一是剪力牆產生裂縫，這個涉及到建築質量方面的問題。二是磚牆的裂縫，可能是砌磚時的工藝和材料沒掌握好，雖然也屬於質量問題，但是危險性相對小一些。

2、 抹灰層產生龜裂，造成牆面油漆層也有裂縫。這是抹灰層空鼓開裂，或者抹灰時沒有用網格布、水泥砂漿配比不合理、水泥養護不到位等原因造成的。

3、 牆體基底沒開裂，但是膩子層開裂。這是做油漆批刮膩子時，膩子使用不當、配比不合理、施工工藝不合格造成的。如有些油漆工人，認為在膩子中多摻些白水泥會更硬、更結實，但是過多的白水泥，很容易造成牆體龜裂；批刮膩子層過厚，也很容易產生龜裂等。

4、 在木板、矽酸鈣板、石膏板上做油漆，由於基材變形開裂，也是很常見的。

找到造成裂縫的原因，我們就可以對症下藥了。

1、 基層開裂，先處理基層，把開裂的問題解決了，再重新做油漆；

2、 基層無開裂，檢查一下膩子層是否有空鼓，把空鼓的膩子剷除，塗刷介面劑，重新做油漆，必要時可貼上網格布。

3、 基層無開裂，膩子層很結實，只是有細微裂縫，也可不需要剷除膩子層，塗刷介面劑或牆面加固劑，重新再批一道膩子做油漆即可。如果只是區域性一點裂痕，也可採取點補的方式。

牆面開裂，是裝修過程中經常遇到的問題，但是既然是問題，肯定是不正常的，我們必須修復好。

一般磚混結構的房子有些小碎裂是正常的，如果是直線形的或是開口形的裂縫就不正常了，可要求進一步的質量和結構檢測。如果是框架結構的房子，都會出直線形裂縫，一般出現在結構梁和牆體的銜接處，這種裂縫可鋪設鋼絲網片處理。如果是房屋沉降造成的裂縫，這種裂縫也是直線形，位置不定（多數出現在街接處），成撕裂狀，一邊大一邊小，這樣形成的裂縫處理不了。

新屋牆面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能牆體砌得太薄，可能是牆體水泥粉刷完未乾透就上水泥漆，也可能是原建築結構問題，也有可能是頂層住宅屋內過於悶熱等等。最好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。

當然，如果裂縫太多無法一一重新修補，還有一較好的補救方法，可以到市場上去買油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至牆體，然後待乾透後塗上水泥漆，這樣的話，一般可以保證牆體不再有裂縫，且起到堅固牆體的作用。

牆面開裂大部分是由於牆體的水泥出現裂縫，或牆體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊牆搭接處出現裂縫，或是水電工開槽後線槽與原牆連線處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建築上無法克服的缺陷。

房子牆體有小裂縫是正常還是不正常，要針對不同的情況加以區分。我們知道，房子牆體有磚牆結構，混凝土結構，在磚牆結構房子所使用的砂漿中，有砂，水泥，外加劑建築材料和水，所使用建築用砂有粗砂，中砂，細砂之分，而所使用建築材料水泥中有不同的標號和等級。有合格水泥和不合格水泥（水泥合不合格看有資質檢測單位出具的檢測檢驗報告）。水泥有體積安定性等檢測指標，如若在磚牆結構的建築砂漿中使用了不合格水泥或不合格砂子，將會使房子牆體出現小裂縫甚至出現開裂，或在牆體抹面後牆體表面產生細小裂縫。也有一種情況或是養護不到位或未及時對牆體進行養護，也會使牆體表面產生細小裂縫。若裂縫在《建築施工規範》允許範圍內可不做處理，若超出《建築施工規範》允許值則必須加以返工處理加以解決。若問題很大，已影響到結構安全則必須推到重來。

一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。

　　從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。

　　房屋出現裂縫，業主可以檢視樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳牆和屋頂，並及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。

　　因此入住驗收時，業主重點應該：

　　.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。

　　.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。

　　.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。

　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫樑平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。

　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。

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1、如果牆壁出現小裂縫，問題不嚴重，是那種很小的很細的裂縫是沒有關係的，只是牆表面塗料沒有做好引起的，可以在牆面桂個鏡框或者相框，把牆面美化一下即可。

2、鏟牆：如果牆壁出現小裂縫比較多，也比較嚴重，那就需要重新施工了，首先要剷掉牆面原有的塗料一直鏟到牆體才可以。

3、粉牆，用水泥重新粉刷牆面，水泥質量要好，粉的不能太薄或者太厚。

4、粉膩子：水泥粉好第一層後，再用膩子，粉刷第二層。

5、如果家裡的牆面只是開裂只是很少的一點點面積，也不需要上述那樣重新處理牆面麻煩的那，也可以用牆面貼紙來美化牆面。

擴充套件資料：

1、商品房的新房保質期一般都是兩年，對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，若不能換房就要求他們維修並賠償。

2、對於超過保質期的商品房，如果基礎牆體開裂，少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業維修；嚴重的牆體開裂，這種只有找開發商解決賠償了。

3、對於商品房出現大面積的承重牆開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發商那以質保期推脫責任不管，就只有業主們自己解決啦，各個業主可以聯合起來，召開業主委員會。

4、如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重牆等不合法行為，都會導致建築基礎牆體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找他們承擔維修和賠償責任（優先找鄰居等業主）。

5、室內牆體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。

看牆體的裂縫大小，如承重牆大於1公分的裂縫就屬於不正常了，大多數地基沒做好，如連雨天下雨，地基進水等等。小裂縫大多數與外面氣溫有關，冬天雪天外牆進水結冰導致牆上出現小裂縫，時間長了可能造成牆體脫落。

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不管是商品房還是自建房牆體出現裂縫這很正常，可以說是百分百房屋都會出現裂縫 ，主要看裂縫是在什麼位置，有的可以補救有的是沒有辦法修補的。

1.牆面裂縫

牆面的裂縫主要是裝修過程中，沒有處理好導致的，房屋在毛坯時裝修前應該檢查下牆面拉毛的粉刷層有沒有出現空鼓現象，用木棍敲擊牆面聽聲音可以聽出來。

裝修到油漆工序時候 建議所有牆面都貼上網狀的護牆寶這樣也可以增加整體牆面的拉力減少牆體出現裂縫。

2.牆體下沉

裝修完後也會出現這種開裂的情況，主要是地基下沉 或者是隔牆的牆體收縮了。出現這種情況是商品房的話找物業維修或者開發商這屬於房屋質量問題，商品房都有質保期。

龜背裂觀察一段時間，不繼續擴大可在塗料施工時鋪上纖維網，可防止小裂縫，由於牆體沉降變形形開的活動裂縫需要重新加固翻工