邊戶還分東戶跟西戶。西戶最好，因為可以正兒八經曬到太陽，東戶在中午太陽最好的時候，尤其是中下層，就曬不到了

平時有去看房的小伴們估計都知道，頂樓或者邊戶的優惠幅度一般都特別大，並且還附送了露天陽臺之類的額外福利，條件看上去非常誘人，但業內人士說，即使價格再便宜，買房的時候也千萬不要選邊戶和頂樓，這是為什麼呢？

首先說一下邊戶，從房間採光和通風的角度來說，邊戶卻是佔據了很大的優勢，邊戶戶型一般三面採光，不但視野開闊，還有空氣流通，不用擔心房間因為受潮發黴，但是邊戶的保溫效能很差，夏天的時候房間會比其他戶型高五度左右，冬天也會比其他戶型低五度左右，即便開了空調也不頂用，可以說是名副其實的冬冷夏熱了。

頂樓的戶型有視野開闊，通風和採光效果好這些優點而且不需要擔心樓上有住戶的噪音干擾，空氣的汙染程度也比低樓層的小很多，空間也很大，方便晾曬被子床單之類的物品，但存在的問題也不少，頂樓缺少遮擋，夏天Sunny直接照射在皇帝讓整個房子都熱乎乎的，冬天也會讓室內氣溫下降，並不宜居，並且頂樓樓層很高，不方便老人出行，有電梯但如果停電的話，爬樓梯也是一件相當痛苦的事情。

分地方。像東北那種地方，把頭的房子都不好。會很冷。不是對一個窗戶的問題。是康旁邊的特別冷。中間相對暖和很多

我個人就喜歡邊戶型的，1.要考慮面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮。

2.景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮。

3.規劃佈局，看這個是因為社群有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼。

邊戶的優勢和劣勢。顧名思義，邊戶是樓層邊上的兩戶。邊戶的優勢顯而易見。房子裡滿是窗戶。基本上，每個房間都有一扇大窗戶，有些房間甚至不止一扇。如果你買的房子是邊戶，你不用擔心買沒有窗戶的浴室。邊戶一般面積大，空間佈局隨機，設計相對合理。

邊戶也有許多劣勢。邊戶的缺點是每個房間都有很大的窗戶，所以保溫受到一定程度的限制。玻璃在厚壁時沒有很強的隔熱效能。在夏季雨季，雨水經常從牆壁和窗戶滲透進來。如果下大雨，房子將變成一個水池。西邊戶最大的缺點是他們暴露在Sunny下。一般來說，當太陽下午照在牆上時，它能明顯感覺到更高的溫度。暴露一天後，空氣的溫度已經很高了。西邊戶在下午暴露在Sunny下。房子的溫度通常很高。容易導致家用電器和傢俱的老化加速，縮短使用壽命。

首先，我個人買的房子是西邊戶，個人感覺邊戶很好，從房型空間來說，邊戶的佈局更合理，空間更大。

其次、邊戶一般都會是視野最好的戶型，我的房子就是西邊戶，落地玻璃正對著小區的綠化帶，每天早上看著風景鍛鍊身體，身心愉悅

最後、就是東邊戶和西邊戶的區別，西邊戶會有夕曬的影響，東邊戶會有漏水滲水的可能……

其實房子主要是選擇自己喜歡的，合理的裝修和佈局才是最主要的……

買房是一件幸福的事，也是一件苦惱的事。幸福的是買了房就有了家，苦惱的是買房承受的壓力非常大。買房需要考慮的事情很多，包括房屋的位置，房屋的價格，房屋的樓層，戶型、配套等等因素。

如果不考慮房價這個因素，大部分人都會認為買邊戶好，尤其是東邊戶。天氣好的時候，Sunny直接曬在被子上，有種被Sunny擁抱的感覺，那是非常舒適的。而且南北通透的戶型也比較符合正常的生活習慣 ，邊戶還有一個優點就是安靜，來自周圍的噪音很少，喜歡安靜的小兩口可以考慮購買邊戶。

中間戶無論從戶型還是採光上都不如邊戶好。中間戶的優點就是面積小，對於購房者的經濟能力要求更低一些。

大家可以根據自己的經濟能力和實際情況出發選擇相應的戶型，無論是選邊戶還是中間戶，有能力買房都是值得慶祝的事！祝大家早日買到自己心儀的房子！

看你選擇點在哪裡，我結婚第一套房子50多平方，是中間戶型衛生間沒窗戶，不通風影響家裡空氣不好，第二套買了個邊戶，衛生間都帶窗戶，上完側所通風透氣特別好，雖說邊戶夏天熱冬天冷，但現在的房子都有保溫層，覺得還好不錯，自己感覺很喜歡。

1.要考慮面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮。

2.邊戶三面臨景，景觀朝向更好，採光好，北邊陽臺視野更開闊。

3.但是邊戶牆面滲水的機率更大，不管東西戶肯定有一面牆暴露在外面。

4.邊戶離樓道較遠，噪聲小。

從建築設計角度，最優的戶型通常在邊戶。當然邊戶的戶型一般面積也較大，所以只要經濟實力足夠，購買邊戶產品自然好。

個人見解，邊戶的戶型都是比較大比較好的，首先是窗戶會比中戶多，窗戶多了室內會比較敞亮，通風透氣性會比較好。邊戶也有些缺點，就是有一面牆直接對外，如果處理不好，可能會有滲水問題，導致牆面會發黴，也跟地域有關係，東北那邊比較冷，會有可能室內會涼些。整體來說，邊戶價格略會高點點。

買東南角的，或者正南的，或者西南角的！千萬不要正東、東北、正北、正西。我房地產行業上班10幾年了，建議供你參考！

邊戶的房子不代表就是好的，需看具體戶型、社群、樓棟分佈等。

購買房子時大部分購房者喜歡選擇買邊戶的，主要是因為大部分的建築設計上，在採光通風方面優於中間戶型，同時私密性也高於中間戶型，但部分邊戶的房子也有不足或可能存在缺陷。

1、採光通風。

在建築設計上，邊戶的房子一般情況下都可以做到三面採光，同時不會有出現暗衛、暗廚房等，在居家生活方面更適用，但也不是絕對性的，需要看具體的建築設計。

2、私密性。

以一梯多戶的結構為例，邊戶的房子在平面樓層中的角落位置，不會像中間戶型的頻繁有人經過家門口，在私密性上也可以算是具有一定的優勢。

3、不足和缺陷。

（1）不足點在於：面積普遍較大，同比大於中間戶型的房子，同時價格方面也不會因為面積太大而有過多的優惠，若面積同比於中間戶型在合理的範圍，價格反而有可能高於中間戶型一大截。

（2）缺陷在於：部分邊戶的房子有沿街的、靠高架橋的過於嘈雜，在居住體驗方面並不好，還有的邊戶戶型可能面對的景觀或配套不好，如：汙水處理站、墓地等。

總之，購房者在買房之前不應只憑開發商的宣傳、以及售樓員的推銷，畢竟對於一個樓盤來說，開發商總是在強調自身的賣點而過濾不足的缺陷，但大多數購房者更應該關心的是否適合自己，需對所購買的樓盤有足夠的瞭解，也只有這樣房子買進後才不會說後悔。

購房者買房選戶型是很關鍵的，特別是要選好邊戶或是中間戶，這關乎到房屋通風采光的問題，建議可以根據兩者的優缺點來選擇：

東邊戶優缺點

1)環境較好

居住在東面，每天起床都能看到明媚的Sunny，古往今來就有旭日東昇紫氣東來的說法，這樣的自然環境能讓人感到舒適。

2)滲水問題需關注

在夏天多雨時，如果刮東南風東邊，會有滲水或發黴的情況發生，但如果購房者選擇的房屋質量夠好，裝修時做好防水層，這個問題大可忽略不計。

2、西邊戶

1)西曬問題

西戶常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實會比東戶更悶熱一些，但很多開發商對此設計了陽臺，冬天能阻擋寒風並不會太冷，夏天有遮蔽也不會顯得太熱，加上室內又有空調是可以規避西曬問題的。

2)價格較便宜

在價格上西戶要比東戶優越，對於資金不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體價效比要更高。

中間戶型的優劣勢

1、中間戶相比邊戶而言要小一些，在許多樓盤專案裡賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。

2、中間戶在冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多專案邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小

買房，對絕大部分人來說，是人生中的一件大事，買到一套適合房子會給未來的生活帶來更多的喜悅。

很多人買房愛買邊戶，那麼，買邊戶到底好不好？要不要買邊戶？具體要從以下3種因素來分析：

一個樓盤的每棟住宅樓都會有邊戶和中間戶，而樓棟的位置也會影響到邊戶的價值。

當樓棟的位置位於小區外圍：如果小區周邊是城市道路時，車水馬龍的城市交通很大可能性會給邊戶帶來噪音影響，降低居住舒適度；如果小區周邊是公園、河流、山體等景觀，邊戶的景觀視野就更開闊，戶型價值也就更高。

如果樓棟位於小區內部，能夠更多的享受到小區內部的景觀資源、邊戶的價值就更高。

受地塊尺度及容積率的影響，邊戶的戶型設計選擇也就不一樣。

如果邊戶的進深大、面寬小，會造成邊戶的採光效果較差，該種邊戶不建議購買。如果邊戶面寬大、進深小，採光效果更佳，通風效果也就更好，該種戶型也就更值得購買。

一般情況下，邊戶的戶型面積會比中間戶大，單價也會更高，購買邊戶的壓力也就更大，要不要購買邊戶要根據自己的資金狀況來定。

買房子邊戶好嗎？

樓盤，有一梯兩戶，兩梯三戶，兩梯四戶等，一般設計的邊戶是大戶型，中間是小戶型，最東戶和最西戶一般設計的是最好的戶型，但是從價位上說也是最貴的戶型，總價也是最高的。

邊戶的採光，過去的結構，塔式結構的設計，一般是中間戶凸出，那邊戶的採光東戶下午受限制，西戶上午受限制。現在的連廊設計，中間戶不在凸出，邊戶採光不受戶型結構的影響了。

但是邊戶的南北通透，戶型美化合理，也是讓購房者喜歡的理由。

但是邊戶的總價會是最好的，也是挑選經濟能力的戶型，如果條件允許，選擇邊戶是理性的。

根據需求選擇戶型，邊戶一般是大面積的，房間多，是大戶型家庭必選的戶型。

感覺邊戶不錯，多一個窗戶更明亮

也要朝向好的邊戶才好，一般東面不錯，西邊就差了。另外也要看設計，有的中間戶能做到全明設計的，應當說比邊戶還好呢，因為中間戶的兩側牆體保溫隔熱，因為我鄰牆，反而更好。

如果買的是電梯房，建議買邊戶。現在電梯房中間的戶型都特別小，而且一般採光和通風都不是太好。

買房子，建議能買多層不買高層，能買邊戶不買中間戶，能買東，不買西。

當然，這些都只是建議，只要是你心怡的就行嘍

買房子就像娶老婆，有就不錯了，還挑三揀四？人外有人 天外有天，合適自己就可以了！