現在購房是否值得入手，看你購房的目是什麼，目前在常寧的購房者無非只有兩種人群，剛需型和改善型。下面來說下我身邊的兩個典型的，改善型和剛需型的朋友。第一個朋友小唐，今年30歲了，如今有了三個小孩，他十年前在常寧買了一套三房兩廳兩衛樓梯房，當時他覺得一套三房兩廳兩衛的房子足夠一家人居住了，可現在小孩漸漸長大，以後都會有自己的私密空間，現在的房子已無法滿足，每當看著父母帶著小孩子玩或者出去買菜回來時，爬樓都爬的氣喘吁吁，他才意識到父母老了要換一套四房有電梯的房子了。第二個朋友小李，30歲，至今還沒結婚，連個女朋友都沒有，之前談的幾個女朋友因為他沒買房而告終。就上述兩位朋友的故事做一下分析。第一個朋友小唐，屬於改善型客戶，第二個朋友小李，屬於剛需型客戶，他們屬於兩類不同的客戶，但是他們有一個共同點，都是想讓自己和家人擁有一個更好、更舒適、更完整、更和諧的家。購房沒有該不該入手的時候，任何時候都可以入手，有些觀望的客戶，總認為房價還會再跌，可房價一直都是在漲，等想入手的時候，發現自己已經買不起了，喜歡的房源也已經一去不復返了，所以如果地段、環境、戶型等各個方面都達到自己喜歡的標準，可以直接入手，不要等到漲價後再追悔莫及，且行且珍惜。

買房沒有值不值得這麼一說

第一，如果你是剛需，那買房這個事對於你來說時時刻刻都值得

第二，疫情不會造成大面積房價下降的，因此如果遇到合適的房子，適時可以買

第三，如果你是改善，不要因為疫情的原因會覺得地產發現不值得，反而疫情對於改善更值得買

第四，現在正處於疫情暫未全面消退階段，房地產商都著急回款，相對優惠可能會比較大，所以適合現在買房

看了題目，因為錯別字的關係，我就理解成“買房”值不值得入手吧！

這次疫情確實都樓市還是有一定影響的。甚至，有可能在一些三四線城市，房價真的會有房價普遍下跌的現象。但是，對於一二線影響不會很大，整體來說大部分一二線城市，房價大致已經基本定型，還有些中西部城市甚至還是有一些空間的。所以，您問的值不值得入手這個問題，還是不能所有的地區一概而論，還是要看是哪個城市，影響房價的因素還是很多的。

對於北上廣三個區域中心，成為中國人口的主要聚集地已經毫無懸念。珠三角、長三角、京津翼地區未來常住人口會佔很大比重，主要受制於所謂的戶口制度不過明年新的制度調整後整體已經趨於平穩，個人居住是值得的，但投資來說應當謹慎。

像三四線小城市入手就得謹慎，可以多觀望觀望。

不值得，要觀察一陣，現在中國疫情清零了，但全球疫情暴發了，所以這次疫情對中國經濟影響到底有多大，現在不好估計，等過一階段疫情穩定再說。

目前這個階段賣房，我覺得不是太合適。

1目前還在疫期間，在國家強有力的戰鬥下，我們距離最終的勝利就在眼前，真是感嘆祖國的強大。想賣房的等一等，需求量畢竟暫停了2個月，會集中釋放一波需求，到時候再考慮賣房比較適合。

2除了中國以外的股市慘的不能太慘了，大股神巴菲特叱吒風雲一生，對於現在這局面，也是直喊沒看過，，，4次熔斷，想想都是汗

賣房還是買房？沒太看懂你的問題，都答一下吧。

賣房的話，如果是置換沒問題，趕緊賣，賣小買大，賣舊買新。

買房的話，看城市。一二線城市的好地段，佔據學校、地鐵等資源的房子，即刻出手不用質疑。疫情之下，各行業面臨壓力巨大，經濟下行壓力也很大，房地產這個夜壺，國家還要用。一旦救市，房價必漲。

如果是三四線城市，我覺得三四線經常前兩年的補漲，後勁不足。未來，沒有產業的小城市，房價下調幾成定局。如果不著急住，不妨等上半年一年的看看。

最近，樓市以肉眼可見的速度“熱”了起來！其中，二手房市場升溫尤為顯著。從2月帶看量跌至冰點，到如今的每天帶看量400+；從中介的門可羅雀，到交易大廳排隊辦理業務……

緊隨其後，房東們的預期也在不斷抬高，1天漲價30萬，四里河某小區房源掛牌價飆至4.9萬/㎡…合肥二手房市場戰火已點燃！

該小區2月最新掛牌均價為28303元/㎡。相較之下，該房東掛牌價高出了小區均價約21000元/㎡；以88.9㎡計算，該房源較小區同等戶型的房源總價要高出186.7萬！

從諸葛找房上，搜尋“24小時漲價”，房源比比皆是。如瑤海清華名苑漲價30萬，濱湖攬湖苑漲價18萬，政務頤園世家漲價25萬，包河天下錦城漲價10萬……

鏈家資料顯示，整個2月合肥二手房帶看量共計26次。那麼，3月帶看量情況如何呢？請看下面三組資料：

3月4日，帶看量25次；3月10日，帶看量250次；3月17日，帶看量510次…帶看量的量級增長，意味著看房的人開始變多，二手房市場的購房需求正在迴歸。

需要注意的是，房東的“傲嬌”提價，並不代表合肥二手房價格會進入一個“暴漲”期。畢竟，最後還要看市場埋不埋單。

不過，從這一輪合肥二手房漲跌形勢來看，抗跌小區標籤已經非常明顯：大品牌，好地段，優學區。希望以上這三個關鍵詞，能為你提供幫助。

https://www.toutiao.com/i6805498671434564104/

現在央行降息，很行打電話利息3.5%，你還賣房？三、四錢城市還是建議賣，人口負增長3、4線城市房子沒有人要。

很榮幸能回答題主提出的問題，本人15年專業地產經驗分享者，就題主的問題談一談我對這個問題的一些看法和建議：

首先要從賣房這件事的核心訴求來考量：

賣房說到底，只有三種核心訴求：

第一個是出於對現金的需求出發，透過資產和現金的置換，來實現需求滿足。

也就是我們常說的遇到需要用錢的時候。

第二個是出於資產升級置換的角度，也就是改善型，升級型換房，而產生的“賣舊房，換新房”的需求。

也就是我們常說的置換型交易。

最後一種就是出於資產投資風險把控的需求，和股票市場離場套現一個道理。

也就是被大部分購房群體口誅筆伐的“炒房投資投機行為”。

在特定時間，出現賣房的心理動機，跑不脫這三種，根據題主的描述，我也沒有辦法精準的判斷題主是屬於哪一個型別，所以下面我就全部逐一分析一下：

1、需要急用錢，賣房絕對不是明智的第一選擇：

房地產交易有一個很重要的特徵：就是錢換房子快，房子換錢慢！

特別是二手房交易！十幾個流程專案，最少45天週期完成，還得一次性付款，如果買方是按揭，就純粹要看運氣了，常規3個月週期是需要的。

如果實在急需要週轉用錢（正當用途），建議找正規銀行辦理房產抵押貸款，週期短，放款快，還安全。

2、置換型賣房，騎驢找馬最聰明：

如果是有置換需求，需要賣房，那要做的第一件事，不是賣房，而是看好要換的房子，做好預算和相關測算。

再加上2020年新冠病毒對社會經濟和個人收入的影響，這個時候，買房人的口袋捂的很緊是常態，對於出讓來說，屬於不利環境。

其實從理性角度上來，因為疫情對實體大宗不動產交易造成的影響會持續一段時間，不管從時機還是市場環境來看，當下肯定是不適合的，疫情過後如果出現大漲，這個時期的成交就造成財富縮水虧損，但是大幅度的跌價，是不會成為常態的，畢竟房產保值增值的本質還是在的。置換本來是好事，如果時機不對造成損失，豈不得不償失？

3、最後是從投資投機角度，現在賣房，就是沉不住氣的“割肉放血”！隨著現今國內疫情逐漸平穩，樓市回溫跡象十分明顯。安徽、江蘇、浙江等省份多個城市從“割肉賣房”一躍轉為“即刻漲價”！戴口罩排隊看房選房的現象也在各大城市上演，合肥、深圳、南京等城市紛紛掀起搶房熱潮。

房產投資，永遠都是長期穩定收益的生意，中國股市為什麼盈利者少？核心就是“追漲殺跌”的心態。

如果拿這種心態來投資房產，還不如去炒股票。

本人作為地產行業從業者，寫作愛好者的角度來說，一貫反對的就是純粹以牟利為目的的炒房行為，特別是短期內“追漲殺跌”的浮躁週轉，擾亂市場不說，還禍害了真正需要買房群體。

但是長期持有，穩定增長，在合適的時候退場變現的穩定投資，無可厚非。

關鍵一個“穩”字，面對日益好轉的疫情，更是要穩得住。

混亂之中，風險最大。無異於火中取栗。

如果從投資角度來看，建議市場明朗化以後，再根據行情價值的變化，冷靜分析，果斷出手。

最後還是祝願題主和看到這篇問答的各位個朋友身體健康，順利度過疫情。

武漢加油，天佑中華，抗疫必勝！

惟願大家平安喜樂，待到摘下口罩時，我們一同在陽光下歡呼雀躍。

訴求點在哪裡

先要想好，賣房子的訴求點再哪裡？一般分為兩種，是為了變現或者是二次置業。

1、假如說是第一種，為了變現，現在賣房很不理智，也很不合適。

雖說疫情即將結束，但是這次疫情影響很大，時間很長，所以現在很多的開發商或者企業家也是這麼想的，大家扎堆賣房，樓主肯定要跟他們拼價格，價格上不佔優勢，除非樓主的房子價格誘人以低於市場的價格進行成交，即使房子賣出去了，但是等待房款的時間不確定因素很大，等待時間很長（更何況現在疫情的特殊時期，過戶手續、銀行放款等手續）如果樓主著急用錢，這條路肯定不通，變現時間長。

2、如果二次置業，機緣到是很合適

如果樓主考慮二次置業，建議是先看房，選房，買房，等那邊房子的事情安頓下來，再考慮賣房，這樣相對穩妥。

很多人買房是自己住，我覺得該買。因為你如果買房自住，尤其是住在本地，上班，或者小孩讀書。如果你不買房，租房住，租幾年下來這個錢都交給房東了，自己什麼都沒得。那買房還能得到一個房子。

長期持有來講，房地產總是要升值的。因為通脹的存在。除非遇到重大疫病，戰爭、地震。一般來說，地價還是會往上走、人工、材料費也跟著漲。

“賣一買一” 諸多城市新政出臺後，不少居民家庭都只能購買一套房產，因此只有賣掉舊房，才能購買新房，這樣的家庭就比較適合選擇“先賣再買”。 想要先購買新房，那就需要大量的資金，首付、稅費、裝修等都是不小的支出