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1 # 安家太原的心
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2 # 河南鄭州悟空找房
新房和二手房是不一樣的,你看是買新房還是二手房了,買新房的話,稅費方面只需要交個維修基金和契稅就可以了。二手房需要看房子滿不滿五年,是不是唯一住房?如果房子滿五年的話,幾乎就沒有什麼稅費了,如果業主不是唯一住房,需要再交一個點的個稅,二手房和新房一樣,同樣需要交契稅,還有中介費、銀行評估費其他的就比較小了,不佔多少錢,
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3 # 您的專屬經紀人
新房和二手房每一種都是不一樣的,如果是買新房的話,稅費方面只需要交個維修基金和契稅就可以了。但是如果是二手房就需要看房子滿不滿五年,是不是唯一住房了
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4 # 棗莊樓市網
貸款買房除了首付,還要交的費用有:1、契稅; 2、公共維修基金;3、銀行按揭費用;4、權屬登記費;交房後:5、物業管理費;6、裝修保證金;
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5 # 成都投資分析師
首付了,就該辦理貸款了,如果需要公正,就還有公證費,看工本費是現在收還是辦證以前收,再加上交房還有契稅,維修基金,印花稅,然後就是物業,有時會有運渣費,物業管理費,車位是買還是送,如果買還要出車位錢
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6 # 愛在煙臺312
新房:1.公公維修基金
2.契稅(基本都是辦證時交)
二手房:1.中介費
2.契稅(分首套二套,90平以上或以下)
3.大稅(房產證不滿兩年)或個稅(房產 證滿五年但是不是唯一一套房或者房產證滿兩 年不滿五年)
4.貸款買房有可能產生貸款服務費
5.房子本身有貸款的話有可能產生解壓費用
其餘的費用寥寥無幾
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7 # 廣佛置業胡小姐
90平交了首付之後,新房還要交一個點的契稅,印花稅,維修基金,有些樓盤需要交律師費,如果是二手房交易滿五唯一不計個人所得稅跟土地增值稅。
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8 # 使用者5124448119707
新房的話除了首付還需在交房的時候交契稅和維修基金費用;
二手房的話,看你買的房子房本幾年了,不滿兩年,要交契稅、個稅、增值稅;滿兩年的或滿五年業主家庭不止有一套房,那就要交契稅和個稅;滿五年並且是業主家庭名下唯一一套房子,那就只要交個契稅就行;
還有就是二手房需要交中介費、評估費、貸款服務費;新房沒有這些費用。
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9 # 石門樓市百曉生
新房:
交了首付後,短時間內需要進行銀行貸款,走按揭,交契稅,律師見證費等等,後期交房還要涉及到:物業管理費,裝修保證金,公共維修基金
二手房:
1.中介費(二手房中介)
2.契稅(分首套二套,90平以上或以下稅點有區別)
3.大稅(房產證不滿兩年)或個稅(房產證滿五年但是不是唯一一套房或者房產證滿兩 年不滿五年)
4.貸款買房有可能產生貸款服務費
5.房子本身有貸款的話有可能產生解壓費用
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10 # 踐行天地間
契稅、印花稅、公共維修基金如果是二手房還要房產交易費、過戶費、工本費、個稅等如果貸款還要有月供。90平米以上(包據90平米)契稅比90平米以下高總房款的0.5%個點
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11 # 身影s擇優而居
新房的話,需要交契稅,公共維修基金。
如果是二手房的話,除了契稅之外,不滿兩年需要繳納增值稅,滿二不滿五/滿五不唯一需要繳納個人所得稅。
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12 # 馬雲多財多藝
買房除了首付,還需要付以下費用:
一、裝修費用
二、公共維修費用
三、公證費
四、物業管理費
五、契稅
六、權屬登記費
回覆列表
公共維修基金:90元每平米
契稅:這個要看是第幾套房子
各個地方繳納的時間不一樣。