如果是商業超市建議看看人流，主要方向，在決定，有的附近都是工業區，我一朋友工業區附近做理髮店招了幾個小妹妹，生意好的狠，洗剪36到56，

最不建議你投資，可以考慮住宅，底商，目前實體商業很難運營，受線上商業形態影響，一但執行不好，你是租不出去也用不了，更別談收益了，這樣失敗的案例太多了，強烈建議不要買

在現在這個經濟形勢和房產市場的問題上，這種投資就不要去投了，浪費錢財。你可以看看海寧皮革城旁邊的幾個小皮革城。裡面都是小商鋪。前幾年還生意火爆，最近已經沒有人了，商鋪全部倒閉都是虧本的。

這個錢你乾點別的吧。其實即便你把商鋪做起來，無論你做什麼，你會發現一天最多按照人頭算也就200塊。跟你出去打工是一樣的，你還要面臨一大堆的風險，你還不如出去打工。

一、投資商場商鋪後悔死了---商業過剩

中國社會的主流是城鎮化、都市化，這是大趨勢和主旋律。但是在城市化擴充套件的程序當中，越來越多的城市患上了“商業成癮綜合症”，商業成為這些城市升級和地位的支撐產業。有些心急的企業，為了迎合城市的需求和形象瘋狂地拿地，各種綜合體和商業廣場如雨後春筍般地湧現，不顧城市發展的規律，最終商業嚴重過剩了。買到這種商鋪的業主，在這樣畸形的生長環境之中，還能健康地成長壯大嗎?

二、投資商場商鋪後悔死了---網際網路衝擊

吃個飯可以點餐，買件衣服網上逛可以選擇的更多了，甚至於買包煙買瓶水網上功能都能實現，實體店的功能被極大地弱化。在工業時代裡，商品主要透過商鋪的渠道來進行銷售，商鋪成為消費者和銷售者之間的橋樑和紐帶，商鋪的價值顯而易見。但是近年來，網際網路銷售模式讓人們坐著家裡就能享受到玲琅滿目的商品，送貨上門的服務。天貓網、京東、拼多多等等電子商務功能越來越強大，也越來越便捷，買東西不再存在商圈和地域區別了。人們對於商鋪的依耐性正在逐年降低。所以不論是哪裡的商鋪都能被網際網路衝擊到，升值空間也極大的降低。

三、投資商場商鋪後悔死了---開發過度的商鋪

城市中除了大型的綜合體商圈，也有很多臨街店面和住宅商鋪。對於老百姓來說住宅商鋪尤其受到投資客的親睞，因為此類商鋪投資小，操作簡單。但是很多人不知道的是，住宅小區商鋪的建設比例是不能超過8%的，建多了肯定過剩，試想下一個小區只有那麼大的人流，處處都是店鋪，哪來的生意呀。經營者賺不到錢，商鋪租金自然也就上不去，店鋪多了升值空間自然也上不去。

現在最好不要投資商鋪了 實體店越來越難做 租來做生意風險比較低 如果買來做生意 風險太高 這個時候不適合投資

如今實體經濟越來越難，商場都執行困難，別說商場裡一小店鋪了，如果說投資店鋪的話，還是需要慎重。就連商業街的店鋪都不理想，開發商有的地方免租半年以上，商家還是不能盈利經營，三年時間鋪子空一年左右正常，你投資了鋪子後，如果說沒有租客的話，或者經常斷租，請問你的回報在哪裡？我知道周圍很多人投資商鋪是為了做抵押貸款來自己的事，商鋪的收益不在租金上面，你說的投資商場小平米的，那出發點應該是想穩定的租金吧！勸你還是換個方向，投資酒店式公寓好些，很多那種單間十幾到四十平的房間，規劃作酒店用房那種，根據以往經驗來看，收租穩定，還有整體上漲空間。

做傳統吃喝玩樂倒可以，網際網路上買不上的可以，做運動健身的可以。現在流行大型娛樂，休閒，美食商場。事在人為，想做就去幹，但要用腦子做事。