先說說質量吧，畢竟買房的人第一眼看中的就是房子的質量，質量好不好這直接決定了這個房子買的踏實不踏實。很多人都有這種擔心：精裝房的裝修是不是質量不太好，自己全程盯著下來的質量會不會好很多？答案其實買了房的人心裡才清楚，像我住的這個恆大的套三140的房子就是精裝房，平均下來每套每平米比清水房貴不到1000塊，但是基本算得上是滿屋“名牌”了，什麼“老闆”的抽油煙機呀，“騰龍”的入戶門啊，“高科”的鋁合金窗戶啊，其他的還有一些記不太清了，基本上都是比較知名的大牌子。而且最好的一點是這些東西一但損壞還可以找物業過來申請維修的，挺方便的。

另外，我聽在恆大上班的朋友說，他們的裝修基本上是盯著施工單位一步步裝的，而且複查次數相當多，還是比較有保障的，省得自己去操這個心了；如果是自己找裝修那就得費點兒心了，錢多花點而還好說，可能裝修的自己上點兒心，錢花少了，自己還沒盯好，況且咱基本上都不大懂裝修，有時候被坑了還要幫別個數錢。

最後個好處就是大品牌開發商直接把大裝修這個階段給我們業主省過去了，不用拿了新房鑰匙，過個一兩年還是聽到樓下樓上踢裡哐啷的，那時候是真的心累的~

所以，精裝的房子還是好些，總的來就兩字——省心~~

我還是會買裝修房的，雖然毛坯的價格便宜，而且還可以按照自己的想法隨意去打造自己要的裝修風格。但是經歷過一次白坯交付後就心力交瘁了，當時選的室內效果圖公司，付款後才知道，只能出1個客廳1個書房1個臥室的效果圖，按效果圖去買材料，另外的地方要自己想，又要去買材料，反正耗在這上面的時間就很多，然後裝修麼又要遇到問題，我要氣死了，要弄中央空調，型號不一樣，吊頂的高度也不一樣，剛弄的時候，中央空調的機子大小又和吊頂的預留位不一樣，呵呵了，要重新搞。硬體上不懂的事兒實在太多，很多術語我一時也想不起來了，想想也是件很累人的事兒，自己家裝完，別人家也在裝的，灰塵很多，噪音也實在大的很。爹媽年紀大，換房，遇到要裝修，就要彈倒了，一方面自己要工作，又不想爹媽太累，首選肯定是裝修的，現在知道有裝修的了，老年人的傾向性還是偏裝修的。聽說17年10月後拿地的，都是裝修的了，也不用選擇了。有錢的時候選個裝修貴的，錢不多麼選個可以接受的，一起裝修成本肯定比自己裝便宜，多出來的錢買買軟裝，買買裝飾，買買衣服，買買鞋子，買買包包，更開心。即使說裝修的千篇一律，沒有個性，軟裝的填充，可以有變化呀，個性也是年輕時候玩的，房子總是用來住的。

1、 售價方面比較

目前市面上的毛坯房通常較精裝修低1~2k，差價來自於裝修材料、人工可開發商利潤。1~2K的裝修成本，能夠覆蓋市面上大部分的中等消費群體，也就是一說你自己裝修房子也基本上不會低於這個成本了。

2、 付出與回報

買毛坯房，買房成本加上裝修成本，其實並不比精裝修房成本低，相反如果按精裝修同等標準來裝修，自己去裝修通常需要花更多的錢。此外，還需要盯設計、採購、和施工環節，更花心思和精力。但是，會得到一個自己想要的風格、更個性化的居住環境。

精裝修房子，由於是開發商統一設計、採購材料、施工。顯然，每家每戶都是一樣的。你未必會喜歡。但是確實解決基本住宿問題最省心省力省錢的途徑。

3、 好與不好

好與不好本來就是一個非常主觀的問題，再加上每個人的預算和需求都不一樣。所以沒有一個標準的答案。結合上面所說的，基本上可以建議，如果你有錢又有閒，還追求生活質量，那就毛坯吧，可以裝修出自己心儀的房子；如果你手頭緊，又急需一套房子解決住宿或者備婚，那就買精裝修吧。或者說改善型住房選毛坯，首套剛需選精裝修。

首先我們來說一說毛坯房，毛坯房呢開發商給到你手裡就是一個水泥盒子一點也不過分，拿到房子之後你還得考慮和花費不少的精力和金錢來裝修你的房子，這筆花銷可不小，所以也有很多人拿到房子之後沒有足夠的錢來裝修，需要放很長時間再來裝修，這樣的話就造成了鄰里間很多互相傷害的噪音；

當然也不是完全沒有好處，如果你時間比較充足，手上的錢也多得沒有地方花，而且你又比較有個性喜歡和別人不一樣的裝修風格等等，你完全可以自己當設計師、施工員、監理工程師、採購員、後勤保障等等來完成房屋的裝修，你會變成一個全能戰士~

再來說說裝修房，精裝修一般在房屋建好之後，再經過硬裝裝修，基本上自己添置些傢俱家電，就可以入住了。一氣呵成，很大程度上降低了成本。精裝修房子更省心省力。不用再麻煩著操心裝修的事情了，這樣就給業主省去了不少的麻煩。有的精裝修房子可以拎包入住，更貼心。分期付款的時候，其實裝修的部分也被分期了。這樣就減少了業主很多的壓力了。入住之後不用擔心噪音，大家都知道，裝修的時候，特別是硬裝，砸牆、鑽孔等都會有很多的噪音，精裝修房子就很大程度上避免了噪音的汙染。

所以總的來講，我個人認為現在全裝修或者精裝修是大趨勢，而且整體上來講精裝修的優點多於毛坯房，個人偏向於選擇精裝修！！！

買新房，是買精裝房還是毛坯房，這個還是看個人的觀點了，你可以與你家人探討商量一下。有時間有精力喜歡特有風格建議毛坯房，想省事省力省心的話，那就精裝房。這個沒有一個具體的定論，就好像跟團和自由行一樣，只是不同的旅遊方式。一般來說，買精裝或者是毛坯，都會考慮一下幾個問題：

1、買房費用

一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。　

2、裝修費用支出

　毛坯房的裝修費用高低，業主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。精裝房的房價中包含了裝修費用。因此，貸款買房的時候，相當於裝修費用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。　

3、裝修風格

精裝房由開發商統一裝修，風格統一。而毛坯房，業主可以依據自己的喜好進行裝修，裝出個性。如果業主對精裝房的裝修風格不滿意，重新改裝，那就比較麻煩。在買房前，建議事先了解房屋的裝修風格，看看自己對該風格是否滿意，再決定是否購買。更最重要的是，毛坯房由於是業主個人裝修，很多業主會對房屋進行改造，比如拆掉非承重牆，更有甚者，將承重牆也拆掉，則會破壞房屋的主體結構，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。　　

4、裝修質量

　毛坯房的裝修質量可以自己把控，自主選擇裝修材料，監督施工過程。精裝房是開發商統一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質量難以保障。

5、裝修時間、精力成本

　購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為，還要監督整個的裝修過程，對於上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房後，購買傢俱等軟裝即可入住，比較省心。

6、入住時間

　　毛坯房交房後，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產生裝修噪音，影響已經入住了的業主的休息。精裝房交房後，可以統一交房入住，不用擔心裝修噪音。

總之，每個人的想法不一致，沒有利與弊，建議權衡考慮。

如果條件可以，建議還是選擇毛呸好些！毛呸可以按照自己的意願，審美觀，以及個人需求來定製裝修風格！金裝房過於批次化，並且用料，工藝，價格都褒貶不一，品控難以保證！往往出現很多維權案例！

如果你能接受，當然是精裝房，不僅節約錢節約社會資源而且質量和售後有保障。

精裝房一般只有大品牌房企才能開發。

就目前而講，大部分城市的新房高層大都是裝修交房（國家政策規定)，對於洋房和別墅沒有裝修交房的要求。個人觀點是否精裝修各有利弊。精裝修的房子風格統一，沒有自己想要的個性，鄰居串個門也像在自己家。好處是省去裝修房子的種種繁瑣事，能及時的入住，交房即可住新居，也避免了一年甚至更久的裝修汙染的煩惱。還有一點購買精裝修的房子，比毛坯房要貴，因為開發商往往虛高報價，提升了房子的價格。個人喜好，買毛坯，按照自己的喜好裝修，畢竟房子要伴隨您很久的。

以前我會覺得是精裝房好，拎包入住，而且一般設計佈局還算是合理的，不過現在會認為毛坯房好，來說說精裝的的弊端吧：

首先，所用材料的質量不能保證，表面的一些東西還好，牆面不好還能重新整也不會麻煩，但是如果水電出現問題可就是大工程了，費時費力不說還超級費錢，但不修又住著不舒心。

其次，裝修的檔次和風格也不一定合適自己，即便是精裝房也少不了要自己修改的，就屬於裝一套房子花兩套的錢。

所以說啊買房子還是毛坯的好些，錢多好好裝，錢少簡單裝，比較靈活。

各有優劣吧！選擇精裝房省時省心，如果你沒有充裕的時間和精力的話這是你唯一的選項，怎樣去選擇精裝房；首先第一感覺是你喜歡的那種風格，然後檢查各區域配套裝修是否到位齊全完整，如果缺失會對以後的生活帶來很多的不便，增設會面臨很多的問題，比如水電管線風格色彩的協調等等，所以居家裝修都是圍繞一個為人服務的前提去展開的，居家裝修如果脫離這一前提，再好的裝修也會給你的居家生活帶來很多的麻煩和不便，也就失去了家居裝修的意義了。檢查水電是否安裝到位齊全通暢，最好把家裡的照明燈具，大功率電器開上幾個小時，如果用線出現小體量大承載或質量太差接線頭沒有擰緊封好這樣的用電就很容易顯示問題，如在使用過程中出現跳閘冒煙有膠糊臭等不良現象發生就證明這種隱蔽工程人家給你偷工減料了，電是一個家的靈魂沒有了電你家肯定沒法過日子。檢查家居各用水區域水龍頭地漏是否流暢自如，設施配套是否齊全，牆面地面吊頂是否有反潮滲水現象，一個家水電處理不好一定會讓你崩潰，所以一個家沒有水電不行，有水電處理不好也不行，家居水電儘管你買的是精裝房但這塊也還是得操點心去重視，其它的燈具、吊頂、牆面、地面、門窗、傢俱、衛浴等等這些都是直觀看得見的東西我就不一一的去介紹了，想了解你可以看我的發文有很多這樣專一的重點介紹，這裡我就重點說說隱蔽的水電工程就行了。

買毛坯房首先你必須有充裕的時間和精力去了解或是親自去購料，這樣的好處就是什麼都過一遍你的眼睛放心踏實，這裡我只給你介紹一下買毛坯房之前你見不到的一些問題就行了，致於裝修的事你可以多跑多問多和裝修公司勾通協商這應該你也就差不多知道些大概了。買毛坯房準備裝修之前你應該注意檢查這幾個關鍵點確認無誤之後才可以準備展開後期的裝修施工，檢查水電、防水檢查各用電區域的水電是否通暢安裝到位，提一桶水倒地漏裡看看是否堵塞，檢查門窗開關是否靈活，這些多數毛坯房應該開發商標配有給的，察看牆面板面地面是否有滲水反潮溼現象，如果有必須處理好滲水原因才可以後期裝修，檢查牆面是否有空鼓現象，有需及時處理好。防水區域必須注水24小時以上試漏以確保安全才可以裝修施工。

當然是毛坯好，這樣可以知道房子結構，清楚隱藏工程有沒有問題，比如開放商做的防水工程，外牆會不會滲水等，可以在驗房時進行避免，這樣可以避免很多裝修好後才出現的隱蔽工程問題。

精裝房和毛坯房那個好，相信每個人都有著自己的觀點，認為精裝房好的是不會認可毛坯房好的，同樣的道理認為毛坯房好的也是不會認可精裝好的，但是這兩種房屋的形式一直存在著，就說明各有千秋，下面就來說說如何根據自身的實際情況來選購精裝房還是毛坯房。裝修需求 如果說你想新家的裝修和每一個位置的設計都符合你的要求，如果說在沒有房子前你就夢想著自己將來有房子時，會怎樣怎樣的裝修，實際自己的新房居住效果，那麼這個只要毛坯房能實現，因為這樣的房子大多隻要進戶防盜門，其它的只有門洞而沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理，這樣的房子是非常適合於裝修，而且能裝出自己想兩的效果。而精裝房也可以說是成品房，裝修的基礎硬裝部分開發商直接全部做好，所有的設計都是一樣，沒有自己選擇的餘地，只有被動的接受，另外精裝房省去裝修的繁瑣過程，省時、省力，但並不省費用。所以從房屋裝修來說想要個性化定製的裝修效果那麼就選毛坯房，想要工廠統一生產同時又省力的裝修效果那麼就選毛坯房。裝修費用 相信大家都知道精裝房開發商報出的精裝價格是非常高的，而開發商精裝出的效果和施工質量部往往是不近人意的，這也是為什麼有人看到精裝房的施工質量和效果後全部拆除重要裝修的一個重要原因，正常來說開發商在不能變動房屋單價時，就利用精裝修來調整上升價格，所有精裝修是高虛價。作為毛坯房的精修費用就可以根據自己的實際情況來調整，好比120平的毛坯房想要20萬做裝修完成是可以的，想要30萬、40萬……這個費用都由自己說的算，是花一分錢得到一分貨的實質裝修，同等檔次裝修對比下毛坯房要省錢，而且施工質量和效果都更好。

最後來說，購房子建議首先選地段，再是戶型佈局、物業、朝向、採光、小區景觀配套設施等等，同等情況下建議優先選毛坯房，因為毛坯房是花錢少而且能實現所有對房屋裡面要求以及效果的夢想。

買房子選擇精裝修的好還是毛坯房好？這個問題問得好，這個還真是看個人喜好，但是很多買了精裝修房子的人都後悔，精裝修的房子裝修風格能選擇的只有幾個，基本上都是一樣的，這就是為什麼很多買了精裝修房子的業主會說，我買房子前去看的樣板房裝修的很好啊！為什麼我家的房子裝修這麼難看，什麼叫樣板房，樣板房當然是裝修的越漂亮越好啊！

買精裝修房就是買氣受，小編所在小區有2000多戶業主，精裝修房有4棟大概有670套左右，98%的人買了精裝修房後都重新裝修，本來買的時候就花6000多一平買的精裝修，結果交房後一看整棟精裝修房子的裝修風格一樣的，所謂精裝修所用材料都是大品牌的，沒錯是大品牌，只不過是大品牌裡面等級最差的材料。更氣人的是，精裝修所有工序施工工藝非常差，維權也沒用，想入住的話，還得自己掏錢重新裝修，以其花高價買精裝修還不如買毛坯房好，最起碼自己想怎麼去設計，怎麼去裝修是由自己決定的。

其實，買房就買毛坯房最好，關鍵是毛坯房比精裝修房便宜，自己喜歡什麼樣的裝修風格由自己決定，想怎麼裝修就怎麼裝修。資金充足的話就裝修的豪華點，資金不足的話就簡單裝修，多靈活多好呀？為什麼非要買精裝修，花錢買氣受。

以上是個人觀點，不喜勿噴！

買精裝修那是一個騙局，二零一八年，西安房管局出臺要求出售。精裝修房，這裡的貓膩有多少？大家可想而知，精裝修房又加三到四千元，費用，自己裝修一千元平米基本都是好料，現在是到處吃回扣，貪者遍地，大氣候

我喜歡買已經裝修過的二手房。精修房子和毛坯房各有各的缺點，首先毛坯房的缺點很明顯，就是你入住的時候需要裝修，而且很多的裝修工程都需要自己親力親為，不要妄想將工程承包給裝修裝修公司，這樣會省。

我的同事就是找了一家裝修公司，結果他的房子裝修了一年，卻依舊沒有圓滿的住進去，不是這裡面電線沒有接觸好，就是那個磚的縫隙沒有砌直，有很多讓人不滿意的地方。

原本認為找了裝修公司可以幫忙設計，而且他們在基礎裝修的時候，例如改水改電，他們會找一些有經驗的工人師傅來幫助他們幹活，可誰知道他們找的工人並不盡如人意，而是偷懶嚴重，最後工作做的非常不好。

如果要是自己裝修的話，還會遇到裝修工人坐地起價的情況，就像我家在自己裝修的時候，經常會遇到已經談好的價格，師傅到了工地以後你這塊不符合要求那塊，之前沒有在談的時候說明為由坐地起價，每一個工種的工人通常都是這樣。所以很多人都說只要裝修人都會扒層皮，這裡面扒層皮不僅是指身體上的勞累，還指心情也跟著不好。

而精裝修的房子也有一些弊端，就是精裝修的房子，因為他的價格都已經在賣的時候包含在房價裡了，所以精裝修的房子雖然賣的很貴，但是就裝修的房子，因為他們是批次生產，可能在裝修的時候，工程隊買的一些瓷磚和衛生間的用品都走的是工程款式的物品。何為工程款式的用品呢？可能你的瓷磚是一些大品牌，但是卻質量沒有達到大品牌的要求，只是貼牌生產。在交房子的時候，為了讓住戶滿意搞的樣子貨。

當住戶拎包入住的時候，會發現這裡有問題，那裡也有問題，讓你很惱火。但是如果你買一個二手房，而且房齡很短的，房子就出現這種問題的情況比較少，這些房主在裝修的時候都是按照自己長期持有的方案裝修的，因此在裝修的時候他們特別上心。而且買二手房的好處就是不會有甲醛的味道，因此我會更傾向於買黃齡短的二手房。

季小童：MBA畢業，一點資訊特邀入駐自媒體人