巴菲特老爺子說過“世界恐慌的時候我貪婪，世界貪婪的時候我恐慌”

因為您地處五線城市，所以國外的經濟形勢和國內形勢相對對您的城市影響較小。

價格相對平穩。

今天我不聊房價，我只聊人生，人生苦短，作為以自用的形式，我建議可以隨時買，更別說疫情期間了。

現在收到疫情的影響，一二線城市房價水平處於相對比較穩定的階段，加上現在掛盤想賣的多為比較誠心，議價空間相對大一些，因此對於剛需一族，這個階段是比較好的選房下手的機會。

而對於投資來講，其實不論是不是受外界因素的影響，投資機會都是一直存在的，只是在目前這個階段出來的機會更大更多更好。

對於改善住房的選擇也同樣適用，因此，對於一二線城市來說個人認為改善住房是可以選擇的。

合適，有條件下的話可以選擇一手，因為現在疫情期間很多一手都會放款條件，需要回籠資金，可以大膽的去考慮，不然疫情過後房價肯定多少都會有一點反撲，個人理解僅供參考

適合，主城區基本以改善行住房為主，荷包允許，現在時機非常不錯，疫情期間開發商為回籠資金出優惠，全球通貨膨脹在次來臨，美國2.2萬億美金流向全球；這個社會真的會 窮人越來越窮

很有必要，首先從市場角度來說，北京目前疫情基本影響不大了，成交量慢慢起來了。價格還是相對比較低的。從另一方面說，透過本次疫情個人覺得很有必要買一個小區物業管理好的。太重要了，方方面面。

我認為：可以的！以剛需和改善型自住的需求驅動來買新房的話，可以考慮上車，但是投資驅動的依然不是很建議。理由如下：

【1】 房企一定會做促銷，或者是內部促銷，而且促銷是必然存在的；

這次疫情導致了各大房企第一季度銷售基本報銷，所以第二季度一定要瘋狂搶回銷量，想要收復失地最好的方式是什麼呢？沒錯，就是打價格戰，刺激大家的購買慾望，吸引購買力。

一旦新房價格降下來了，這時候將會形成買房市場，各大購房者就有更多的選擇和議價空間了。所以，今年的5至8月份，一定是剛需趁機買房的好時間。

【2】樓市的主基調還是房住不炒和因城施策

房住不炒是天花板，因城施策就是托住不往下掉，對於很多城市來說，2020年因城施策才是主基調。在國內敢於放任房價下行而不施策的城市佔比不多，小城市房企要降價，都會接到小視窗指導：別亂來。

【3】不看好樓市持續下行

如果說一定程度的促銷算是跌價，那麼2020年並不是很看好一手房價持續下行，託市政策大機率會持續放出。

綜合比較一下房產這兩年總體處於下滑狀態，目前應該到了反彈時候。我們不能老想著抄底而是在自己合適的時間去爭取。再有就是您本來就是置換這個時候可以考慮一下

這個問題，就要看你所屬城市是否處於環都市圈的大城市群中，目前的人口結構是輸入為主還是輸出為主，本地有沒有好的經濟基礎，二手房市場是否健全併發達。

1.如果說你所在的城市沒有什麼地理優勢，距離周邊大城市都很遠，根本無法享受到一二線城市的增長輻射影響，勞動力人口也屬於長期輸出狀態，新房一片紅火，而二手房有價無市，鮮少人問津，本地也沒什麼成規模的實體經濟，房價主要就靠之前的棚改吹起來的，那麼現在換房其實並不是什麼好的時機。

因為這種三四線城市的房價泡沫要遠大於一二線城市，未來房價下降是肯定的了，房價後市增長動力不足，很多大的開發商也開始調整戰略，不再繼續佈局了，也正是看到了這一點。你現在買的話，就屬於高位接盤了，如果不是剛到不行的剛需，孩子也必須現在就用到學區房了，那麼不建議換，完全可以等一下。

2.如果說你的城市是處於城市群中，且人口處於輸入增長狀態，有良好的實體經濟環境，二手房也是一片繁榮，那麼說明你所處的城市的房地產行業比較健康，未來上漲可能性大於下跌預期，在這種情況下，賣一買一進行改善換房，時機很好，畢竟全球貨幣寬鬆，未來國內貨幣寬鬆的可能性也非常大，利率降低，人民幣貶值的情況下，存錢不如買房，既能改善家庭居住需求，又能資產保值增值，還能讓小孩有個好的學區，何樂而不為。