首付也就是你要按揭貸款，流程如下： 　　

1、 與房屋開發商簽訂“商品房買賣合同”。 　　

2、 向房屋開發商交納首付款，開發商出具首付款發票。 　　

3、 持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金髮票。 　4、 持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。 　　

5、 銀行審批同意後，簽訂個人住房（抵押）借款合同。 　　

6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。 　　

7、 預抵押登記手續返還後，銀行放款。 　　

8、 開發商出具全款發票。 　　

辦理銀行貸款所需準備的材料： 　　

1、 借款人身份證原件及影印件3份 　　

2、 配偶身份證原件及影印件1份 　　

3、 借款人及配偶戶口本原件及影印件1份。 　　

4、 借款人婚姻狀況證明原件及影印件1份。 　　

5、 借款人及配偶工作收入證明材料。 　　

6、 商品房買賣合同正本及影印件2份。 　　

7、 首付款發票原件及影印件1份。 　　

8、 維修基金髮票（第六聯） 　　

9、 房屋權屬轉移登記申請表（開發商提供） 　　

10、借款人個人名章