這可是個不好乾得活，如果高層外牆有保溫得，最好是把窗戶五十公斤出保溫踢下來好好得做做防水，在補上保溫，記得外牆補得不能開裂哦！如果別墅好辦，保溫全部砸去，從新做外牆防水，從新鋪保溫

已經裝修好的飄窗滲水，又加上室外已經裝好防盜網的。這種情況最好請專業人過來刷防水！

這裡我推薦大家使用室外透明防水材料。一種透明防水，這種情況滾塗方法估計不行。可以選擇噴塗方式進行處理！

正面側面，頂上，周邊都進行噴塗。能刷的儘量刷！

首先你得說一下是窗臺下面漏水，還是下完雨窗臺板上有水，還的窗上口和側牆滲漏。

1、窗臺下面滲漏。

（1）窗戶排水孔被堵死，水正常排不到室外，順著窗框封閉不嚴或者釘眼位置漏到窗臺下;解決辦法：將排水孔用細鐵絲通開。

（2）外牆苯板進水，水順著外牆往下流，到窗戶位置水流比較集中，順側框漏到窗臺下。具體解決辦法可參照第三點。

（3）外窗臺坡度過小，窗外框膠時間長老化，水順著外窗框漏入室內。解決辦法：外窗臺抹一個裡高外低的坡度；將原膠剷除，重新打密封膠。

2、窗臺板上有水。

玻璃外側密封膠條不嚴實，窗框拼接縫不嚴，或者窗扇與框之間有縫隙，水順縫隙流到窗臺上。解決辦法：更換窗戶膠條或打密封膠。

3、窗上口或者側牆滲漏。

這種情況最為複雜，維修更是困難。因為水是從上往下走，雖然你家視窗溼了，但是水從什麼位置開始進入到外牆內特別不好判斷。我從以下幾個方面分析以下：

（1）下雨的時候看一下外雨排你家樓層以上有沒有脫節了，如果脫節，大量屋面雨水從脫節部位噴湧而出，現在外牆沒有真正的防水層。水過多順著保溫層往下流，下面樓層很容易就出現視窗滲漏的情況。

（2）外雨排與外牆腰線等接縫處封堵不到位

雨水順著封堵不到位部位進入苯板，造成下面業主家滲漏。

（3）外牆保溫裂縫

外牆保溫開裂，水順著裂縫部位進入苯板，造成滲漏。

（4）其他

如果以上三種情況都沒有，下雨就是滲漏，第一種簡單的處理方法就是再外面隔10釐米鑽個眼，往窗框與牆體之間打發泡。如果這種辦法還不能解決，就需要請專業的外牆施工施工，再漏水那面牆，外牆橫向整體開一個10公分左右的小槽，保溫層剔除，再混凝土牆面做防水，把牆面的水引出去，防止進入室內。

1，如果窗臺存水，把存水的地方用水泥填平（水泥不好找的話直接用堵漏寶）。窗臺與窗戶接觸的地方打結構膠。

2，如果是窗戶上沿漏水，請專業人士搞，自己搞太危險

中國建築防水協會在2014年委託專業的市場調查公司，對全國居民滲漏情況進行了一項調查，在滲漏部位專案中，除了衛生間外，就是窗框滲漏最高，滲漏率達到13%左右。而根據智漏的滲漏治理資料統計顯示，在2016年廣州居民所有滲漏部位中，窗框滲漏也僅次於衛生間，達到19%。

二是窗框無法一體成形，組裝拼接的縫隙，

三是窗框與牆體結構之間的縫隙。前兩種一般可以看到，第三種因為裝飾層掩蓋，一般無法直觀看到。

如果這些縫隙不大，而窗框排水措施又非常理想的情況下，一般都不會造成比較大的滲漏問題。但在兩種情況下，會非常容易造成滲漏，一是建築設計的問題。比如整體金屬外牆安裝窗框；

二是外牆裝飾問題。裝完窗後，在外側窗臺做成外高內低，雨水不易排走，長期積水。

三是窗框安裝問題。這個問題在二手房換窗後特別嚴重和突出。窗框公司認為只要窗體沒有問題就行，裝飾公司認為搞好飾面就可以了。於是安裝後的窗框縫隙沒有處理，導致滲漏，

在二手房裝修中，除了換窗導致滲漏，一些業主反應，之前不滲漏，只是換了飄窗的大理石，也會滲漏。有些連大理石都沒有換，窗框都沒有動，裝修完就發現滲漏。出現這種情況，都是因為換大理石或牆面打鑿有震動，把原來的密封震出了裂縫，雨水才會滲入進來。

屬於頂樓的業主，窗框容易在窗楣部位出現滲漏。這種滲漏的原因，其實大多數不是由於窗框裂縫造成的，而是屋面裂縫造成的。光做窗框防水是沒有用的，還需要做屋面防水。

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首先請出題者闡述清楚窗戶漏水的特徵！

窗戶漏水有很多種！屬於哪一種？

就最簡單的處理方式就是檢查出水口是否杜塞！觀察窗紗玻璃是否老化！檢視密封條是否龜裂！還有窗戶上的縫隙泡沫是否猥瑣！

窗戶漏水，以前接觸過的幾種情況跟大家分享，在居家生活中遇到這種情況，是很鬧心的，如果當時可以處理的那種情況還好，如果一下找不到問題，處理起來又挺費時間材料。或者正處理的有了好轉的情況下，在雨季旺盛的情況下又出現了漏水的痕跡，因為一般情況只有在處理好以後，等下雨了才能檢測咱們的維修效果。多數情況漏水有兩種型別，一種是窗臺板漏水，一種是從外面視窗縫隙處滲漏導致窗臺板下面的牆面發潮。從目前接觸過並且處理好的窗戶漏水問題上，大致分以下5種原因導致窗戶漏水。

1窗外窗臺外高內低，小雨還好，雨水大的時候，一下排不出去了，就會有雨水倒流回戶內。這就需要把外面窗臺剔除成外面低裡面高的坡度。

2由於現在的窗戶，多數安裝排水孔，有的在施工過程中，不注意沒有的，或者有的的太小，還有堵住的。導致雨水不能排出去，需要在窗戶槽新開出一個排水孔

3有的個別在施工中窗外的打膠不到位，沒有到位，有開膠的，窗戶的拼角縫隙大，有的窗戶的壓變條短，不嚴密，扣條縫隙間距大，排水孔的倒流。處理方法區域性打膠，必要時重新打膠。

4外牆破損，其實這種破損處理比較不太容易處理，一般不好找問題，外面的保溫在做好的情況下是不容易發現的，這個需要在窗框周邊二次刷保溫塗層材料，找到破損的保溫重新做。

5窗扇安裝，有的個別窗戶安裝不到位，導致漏水，安裝不正，不在一個水平線。窗扇裡面的玻璃安裝不正，整體不嚴密，有縫隙，需要把膠割開重新固定玻璃。

一般此處漏水，分三種情況：1.窗框排水孔堵了，處理方法：將排水孔疏通即可；2.窗的外側上臉鷹嘴沒有做好，存在反水的情況，處理方法：重新做一下鷹嘴即可；3.窗外的窗臺比室內窗臺高，造成反水，處理方法：將室外窗臺做的比室內低即可

窗戶產生漏水的原因第一點就是窗戶上面的排水孔堵塞，水無法排除，然後順著窗臺留下來的，導致窗臺的漏水。當發現窗臺漏水以後，我們可以開啟窗戶，然後看看窗框裡面是不是都是水，如果此時透過裡水是滿的，而且像外溢；就說明從窗框上的排水孔被堵塞了，導致的窗臺漏水。第二點要檢查窗框本身以及玻璃的密封等各處。也就是說要對窗戶做仔細的檢查，我們看看窗戶是不是漏水，是不是窗戶的型材接縫的地方，或者是玻璃密封的地方，沒有密封嚴密導致的漏水。第三點就是檢查窗戶與牆體交接的部位，也就是窗框跟牆體交接的部位，看看有沒有漏水的。窗戶窗臺漏水，大部分的原因都是這個原因導致的，所以我們要仔細檢查。窗戶漏水的解決辦法第一種情況就是如果我們發現是窗框本身出現漏水，也就是窗戶排水孔現了堵塞。下雨時雨水無法順利排走，然後就會上溢，導致的窗戶窗臺漏水。這時解決方法很簡單，我們先要看看窗框裡的排水孔，然後用工具把排水孔疏通就可以了。另外一點就是窗戶忘記開排水孔了，這時我們要找窗戶的廠家，讓他們來進行修理，給我們重新開排水孔。這個小排水孔的作用非常大，大家千萬要把它利用起來。第二種情況就是窗戶本身存在漏水。它包括窗戶的型材的拼接，還有玻璃的密封。檢查辦法也很簡單，當出現漏水的時候我們就仔細觀察窗戶的內部，看看上面有沒有水流的痕跡。如果發現水一直是就順著窗戶往下流，導致的窗臺溼了，那就是窗戶的漏水。此時我們也要去找窗戶的廠家，或者是找專業修理門窗的廠家過來給我們進行維修。第三種情況就是窗框與牆體交接的部位出現的滲水。導致這種滲水的原因，都是窗戶安裝不規範導致的。我們知道窗戶安裝的時候，窗框與牆體之間一般要先打密封膠，然後用防水扛裂砂漿進行抹平，最後打結構耐候膠來進行處理。很多的廠家在安裝的時候沒有打密封膠，直接就拿水泥砂漿抹上了，或者是直接拿密封膠給封上了。這樣只要要密封膠出現任何的一點縫隙就會出現滲水。解決的辦法就是仔細檢查窗戶外面的密封膠，一般都是密封膠某處開膠了。找到開膠的部位，將該處的密封膠拆除，然後重新打膠，基本上都可以解決窗戶的滲水。個人建議很多的朋友都發現家裡窗戶漏水，基本上都是裝修後改的窗戶出現了漏水，而開發商交的窗戶很少有出現漏水的。於是個人在這裡個人建議大家，如果我們家原先安裝的窗戶不是特別差的話，儘量不要更換。因為現在國家節能規範要求的很嚴格，一般來說開發商不會安裝特別差的窗戶。另外一點就是如果我們後期裝修更換了窗戶，在窗戶更換完成以後，個人建議大家一定要做一次淋水試驗。開發商在交房之前，每扇窗戶都要做閉水試驗，就是使用水在窗戶上噴，看看窗戶漏不漏水。

窗戶漏水分兩部分

1.前期;打膠不密實，窗臺外延貼磚無排水坡度，窗槽內未開排水孔，室內窗臺水平面比室外低，窗臺外框未塗刷外牆防水劑

2.後期:窗戶鬆動，時間長了摩擦因素，材料自身的損耗，縫隙會裂開，造成漏水。

再者就是窗戶質量不過關，受溫差影響變形，造成接縫處滲漏。

玻璃膠時間久了發生老化，也會造成滲漏

窗槽排水孔堵塞也會造成滲漏

中國建築防水協會在2014年委託專業的市場調查公司，對全國居民滲漏情況進行了一項調查，在滲漏部位專案中，除了衛生間外，就是窗框滲漏最高，滲漏率達到13%左右。而根據智漏的滲漏治理資料統計顯示，在2016年廣州居民所有滲漏部位中，窗框滲漏也僅次於衛生間，達到19%。

二是窗框無法一體成形，組裝拼接的縫隙，

三是窗框與牆體結構之間的縫隙。前兩種一般可以看到，第三種因為裝飾層掩蓋，一般無法直觀看到。

如果這些縫隙不大，而窗框排水措施又非常理想的情況下，一般都不會造成比較大的滲漏問題。但在兩種情況下，會非常容易造成滲漏，一是建築設計的問題。比如整體金屬外牆安裝窗框；

二是外牆裝飾問題。裝完窗後，在外側窗臺做成外高內低，雨水不易排走，長期積水。

三是窗框安裝問題。這個問題在二手房換窗後特別嚴重和突出。窗框公司認為只要窗體沒有問題就行，裝飾公司認為搞好飾面就可以了。於是安裝後的窗框縫隙沒有處理，導致滲漏，

在二手房裝修中，除了換窗導致滲漏，一些業主反應，之前不滲漏，只是換了飄窗的大理石，也會滲漏。有些連大理石都沒有換，窗框都沒有動，裝修完就發現滲漏。出現這種情況，都是因為換大理石或牆面打鑿有震動，把原來的密封震出了裂縫，雨水才會滲入進來。

屬於頂樓的業主，窗框容易在窗楣部位出現滲漏。這種滲漏的原因，其實大多數不是由於窗框裂縫造成的，而是屋面裂縫造成的。光做窗框防水是沒有用的，還需要做屋面防水。

使用開孔器在窗框裡和窗框的外側開兩個排水孔，保證排水孔的通暢就可以了。要是窗戶本身就存在漏水。當然這種出現的機率非常少，窗戶本身就存在漏水的時候，就是窗戶玻璃安裝以後打膠密封不嚴密，導致有區域性滲水或者是型材拼接的部位沒有焊接嚴密導致漏水。這類問題可以找廠家進行維修或者更換，我們自己無法解決