拆遷戶和非拆遷戶買房子不能是相同價位

因為拆遷戶的土地被徵用而引起買房(交易成功應該是首套房)，非拆遷土地未徵收因有能力買房(交易成功可能不是首套房)，所以拆遷戶買房比非拆遷戶買房(同一小區內)至少應該便宜壹仟元每平方

有區別，拆遷戶如果在拆遷時候選擇還房的可按照所拆遷面積比列兌換，有的比列是1:1.2，1:1.5和1:2，具體會根據房開開出來的條件，大於拆遷面積比列的再補現金購買，一般情況都會享受比非拆遷戶購買價格便宜，如果拆遷戶選擇全部現金補償，那後期購買的價格就和非拆遷戶購買價格一樣了，

價格肯定一樣了，買房的時候沒有必要說自己是拆遷戶了，等價格談妥後，如果是商品房拆遷，有的地區有政策，可以免契稅了。

看您買那種房子，如果你是拆遷戶的話買房會有優惠，如果不是按正常購買，產權都一樣，只不過下本的時間不同，回遷房要晚

現在二 三線城市正是發展當中，城市擴建加快 徵用土地擴大，造就了很多的拆遷戶 拆遷安置房。

如果兩者買的是商品房的話同一個樓盤就沒有什麼區別了 價格上相同的。一個是首套房一個不是首套房的話 在就購買房子時候交的購置稅不相同罷了。

如果購買的是拆遷者的回遷安置房差別就多得多了。安置房的房產商給拆遷者的安置是按人口或土地來安置的，有的拆遷戶需要補一部分錢，有的分得幾套房還得一筆補償款。非拆遷戶購買就是正常的售價了。這就是它們的不同之處。

安置房比商品房的售價少很多的，商品房可以辦不動產權證 安置房是辦不來的三產房

要是都買商品房，應該一樣。購買安置房就不一樣。有一定的差異。商品房有固定的產權，可登記不動產，抵押貸款等，安置房沒有這些功能。

這兩者是有區別的,折遷戶與非拆遷戶賠償比例不同,還是比非拆遷戶重置購買商品房的價錢是低一些的.,如拆遷回遷安置的房,就是不同了,大部份是1:1:2和1:2等 等 ,如果拆遷的面積小,要安置換大的,就可以加錢,但價格是比非拆遷的優惠的……

這要看您買的房子是什麼房子，拆遷戶和不是拆遷戶買房買的房子是同樣的價格肯定也是一樣的，

只不過是有些拆遷戶買房可以藉助自己是拆遷戶的身份。

用低價格購買回遷戶的房子，而正常的購買客戶就需要用開發商定好的價格來購買，但是回遷房普遍會比商品房要便宜1/3到1.5/3，

所以說還是非常合適的，但是回遷房是沒有房本兒的，也就是小產權房是沒有抵押權的，買回遷房只能全款不能貸款，就是因為沒有房本沒有抵押權。

如果兩者購買的是商品房，則價位沒有區別，如果是拆遷地方政府補償的回遷安置房價格就有區別了，被拆遷戶除擁有補償的房產在，在加購本專案的房產時享有村民與開發商議定的合作優惠價格。而非拆遷戶購買此類房屋需按標準合作建房合同價購買。