回覆列表
  • 1 # 白雪姐姐

    一般宅基地批准後建築蓋時間應該是有期限的,不過說實話一般這個期限都會延長的,根本沒有多少人是按照它的期限進行的。

    不過話又說回來了現在宅基地這麼緊張,若管的緊了些也應該是在情理之中之事。具體他管不管全要看村幹部的決定了。

    換句話也就是說你與村幹部們的關係是如何相處的了,或者直白了說你那塊會不會很招眼,你與四鄰全村以及幹部是否和諧。

    所以很多事情都是在不斷的變化之中,好在你的宅基地是之前打了地基的,這已經充分說明你本身沒有違約,村裡是無權利把地收走的。

    雖然戰線拉的長了些,但適當的找些理由,說明情況,我想村裡應該不會找你麻煩的。除非死心塌地的嘿上你除外。

  • 2 # 老孃舅說事

    在農村,一般情況在批准書下達一年內建成。但由於各種原因或經濟上跟不上暫時建不起的也很多。建房許可證批下來了,地基也打了。明擺著一切都屬於你的,沒人會跟你搶。大不了期限到了,驗收不了,哪上交的壓金就拿不回來了。

    不過,老孃舅認為,既然政府批了,地基也打了。最起碼借錢也要造二層上去。第一、二層建好了,底層就可以住人。第二、二層建好了,四鄰糾紛沒了,等經濟寬裕了再建也不遲村幹部是沒有權利沒收你的宅基地,大不了壓金在他們手上,他們會桶裡卸㧜,損失肯定是有的。

  • 3 # 行走者175689429

    我們這裡的宅基地也是由村幹部說了算,如果你不和村幹部‘疏通關係’,就說你違建,馬上報信土管所就來尋麻煩,如果你給村幹部疏通好了,雖然宅基地證一時辦不下來,基本也是平安無事。社會就是這樣。

  • 4 # 土地資源網

    應該是有效的。不過這個問題的情況相對複雜,還需要確認幾個前提條件,分析如下。

    1、首先對於已批宅基地,屬於合法合規情況下,證明已經拿到宅基地的土地使用權證,有權屬證明即可證明宅基地有效。

    2、你的宅基地已經打完地基,屬於正常使用,應該不屬於閒置宅基地。對於閒置宅基地,法律有規定:申請取得宅基地使用權後,滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的,其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。

    3、打完地基還沒蓋的具體時長有多少?這個還沒看到你的表述,要具體分析情況;如果都好幾年或十多年,這就可能涉及建房驗收週期是否到期問題。

  • 5 # 閒聊農家

    一般來講,宅基地申批之後,都有限制年限,應該是兩年,若長時間閒置,集體有權收回。

    但是你的情況特殊的地方是,你已經動工,且已經投了部分資金。建房人都知道一句俗語:″地基出來一半工"。地基已經搞出來了,全村哪家人也知道這是有主的宅基,不會去多嘴多舌的。

    當然,村中地皮特別緊張,且你的地段又好,會有人眼紅,拿你長期擱置不建說事。真要是按照有關政策,集體有權利收回。注意是有權收回,並不是必須收回。

    實際上農村也是實行一戶一宅,每年需要新批宅基地的很少,宅基地又屬於村集體所有,本村人不提,不追究,基本上沒事。

    換句話說,你的宅基地肯定不是啥好地段,如果是好地段,你不會打了地基還讓它閒置。只要不是眼熱地段,你不用擔心,抓緊弄錢把房子蓋起來,沒一點事。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 心理諮詢的時候覺得諮詢師不耐煩,可以怎麼做?