保守些兄弟，未來幾年不知道什麼情況，第一個為了控制風險下，第二個不要太降低你的生活品質，不建議下手。借錢首付不建議，至少你要準備好首付➕1年左右生活費➕1年還款資金，做抗風險準備。最近幾年現實中虧掉首付的人還是有些。

對於房子，大家都看漲不看跌！房價開始有上漲的苗頭，就倉惶買入，結果高位站崗；房價由於行情，出現了優惠，就一直觀望，盼著抄底，結果房價回撥。

回到你這個問題的本質，其實不是該不該出手，而是有沒有能力的問題。借首付不可怕，還款也不可怕，可怕的是你有沒這樣的決心和賺錢能力。如果這是你的首套房，是自住，那這套房對你的意義非同一般。簡單點說，買了房，家裡的居住質量上去了，有了談婚論嫁的條件。複雜點說，房子是你的底氣，你的儲蓄，你的資產。如果你願意為了它奮鬥，為了它努力，為了它去改變，為了它去賺更多的錢，那不是很好嗎？前期肯定是辛苦的，沒有苦哪來甜？你不逼自己一把，怎麼知道自己優秀？

對於剛需，兩成首付，可以說是近幾年來最優惠的力度，因為疫情，因為行情，因為地方政府的壓力。能上車的可以考慮上車，畢竟優惠不是時時有。而且上層的態度是穩樓市，而非刺激樓市。如果你所在的城市基本面還可以，相信房價不會有太大的波動。

肯定出手啊。沒錢的時候忍一忍也就過去了。低價可不是什麼時候都有。再說，買房是強制儲蓄。你覺得你收入能跟上房價漲幅嗎

如果是剛需，房子各方面都滿意的話就入手吧，16年我我買了個房子，首付不夠借了8萬多，17年房價飆升。現在雖然價格雖然沒17年那麼高，但也降不到我買時的價格。

個人認為辦法總比困難多，就好像你先上車，先有位置在想其它的辦法，等您攢夠錢，房價都翻了幾翻了，先借一點把房子搞定，其它也就都好說了

第一，現在能做兩成首付的不多，除了自家小縣城沒啥發展前景的可以最低兩成首付，現在其他一線和準一線城市基本最低都要三成首付的。不過不知樓主是不是在廣東這邊呢?廣東這邊的話，我倒是可以幫到您的。

第二，房地產一直是國家的經濟命脈。雖說現在國家的政策在穩定房價，但房子怎麼樣也是隨著國家的經濟實力成正比的。政府只能調控，不可能直接把房地產給整死了。怎麼說房地產佔我們國家經濟總額的30％~45％，這個佔比是非常恐怖的。所以期待房價降到白菜價，那可能真的要等到我們國家達到什麼樣的生活水平才可以呢，這個自己可以想象一下。

第三，房子是我們的必需品，其實也是我們投資理財的一種方式。為啥這麼說呢?我們最羨慕的人是什麼人，是那種在家裡什麼活都不用幹還有錢進賬的。這種人是什麼人，不就是包租公嗎，房子才是有錢人的象徵，當然車子也是有錢的體現，但再多久了之後也是一堆廢鐵啊，只是代步工具，是有錢人的玩物。

因此，個人建議剛需就要儘快找房子，但找房子肯定是要先了解市場，瞭解了市場很重要。瞭解了市場才好鎖定區域從而鎖定目標樓盤，最終找到自己心儀的房子。希望樓主可以找到自己的房子。下面是恆大的樣板房。

如果是剛需，早買早合適。現在也許只是少借點，生活方面自己節省點，慢慢也就還了，房價漲了，以後可能借的就更多了。

首付還是借的，當然近期收入很多，很快就還完，就另一說了，如果不是，且要和月供一起還，壓力就很大了，不建議出手，交房時還要交一大筆什麼維修基金啥的，開支很大

如果買了房，還貸壓力逼得你死去活來，你出手就不如剁手，把手剁了會保你有衣穿，有飯吃！否則，有了房子沒了飯，光著屁股大街跑。

所謂剛需買房，無非一個就是結婚需要，沒有房，丈母孃不同意辦理婚事，讓你焦慮萬分。另外一個就是小孩上學需要，沒有自己的房產，小孩就安排不了學位，這個問題也會讓你左顧右盼。但現在問題關鍵點是：首付款首付20%你還尚且需要東借西湊，從這裡可以看出你的資金有多緊張。一旦你東挪西借湊夠了20%首付房款，將房訂購了下來，那麼接下來你將面臨著供房的貸款、生活日常開支等一大筆開支，此時你的支付能力怎樣也決定了你所需承受的心理壓力有多大了，弄不好很大可能開始你的憋屈生活了。所以建議你買房這個事還是緩緩先，待收入情況好些時再入手吧。

既然是剛需，可以考慮出手，結合自己的具體情況綜合考慮。

1、房貸是否有壓力

這一點非常重要，如果你只是暫時拿不出那麼多首付，但工作收入相對穩定，每月供房貸壓力不大，建議可以借點首付出手；如果房貸有壓力就不建議出手了，等經濟實力強點再出手；

2、房價的漲跌趨勢

判斷目前房價的位置，短期內是會下降還是上漲，如果確定短期內會下降，就可以等等再出手，如果無法判定，還是不要賭了，畢竟掙錢的速度趕不上房價上漲的速度。

分享一個真實案例，那時大學剛畢業一兩年，雖沒有什麼存款，但供房貸還是沒問題，又考慮到遲早在城市定居，所以就決定湊款付了首付，買完之後沒多久，整體房價就上漲了，現在當初的借款也還完了，每月的房貸壓力也越來越小了。

另一大學好友因為當時不急，所以選擇等等再買，一兩年後因結婚生子必須要買房，但房價上漲，利率上漲，加上限購，最後花了更多的錢買一套，但壓力更大了。

這個案例供大家參考，畢竟現在房市和每個人的情況都不一樣。

如果你是剛需的話，然後每個月工資能夠付按揭，首付也能分期的付網，我覺得很有必要買一個房子，必定每個人都需要有一個穩定的家。心裡才踏實。如果你房子買了還按揭又有一點危險。首付借了更不知道什麼時候才能還完的話，我覺得還是等一等，等自己經濟能力。比較穩定一點，再考慮買房子的事情。要不然壓力太大始終會出問題的。

首付勉強夠，月供能還得起，並且是剛需當然可以考慮。現在是疫情期間，屬於買方市場，買家的議價能力很強，說不定可以撿個漏。否則就不要著急了，特殊時期現金為王。

買房子首先考慮是不是剛需。如果是剛需，我認為只要夠首付，就應該考慮儘快去買！從2005年起，就是我畢業那一年，東莞市區房價當時是3500-6000，那時對於剛畢業不到2000工資的我來說，這個價位對我來說真是遙不可及。身邊的同事總是說，房價太高了，肯定會降的。但和男朋友考慮到要結婚，租房不是長久，且家裡也會幫忙付首期，所以也看了好多樓盤。看了大概一年多吧，房價還是蹭蹭上漲，到了2007年初，位置好一點的、品牌開發商的樓盤漲到5500-8000。當時那個悔，雖然沒在房價最高時出手，但2007年5月買進WK樓盤精裝均價是6100。雖然房價在2008年房價有稍微回落，但接下來這幾年都是漲[捂臉]，現在我們家這個樓盤漲到16000（因為我們是住，無論漲多少其實也沒很大關係）。

如果是剛需，買的必要還是有的！錢是自己賺的，當你買房後你的心會安定，說不定你那時會想出更好更努力的賺錢方法！

人都是逼出來的，我相信！

剛需房必須買

不管首付怎麼弄到的，既然是剛需房就果斷下手，但是在購買之前，如下問題需要思考清楚。

1.月供是否有壓力，如果工作不穩定，收入不多，月供有壓力的話，建議緩緩，因為你是借錢購買，不僅面對的是月供的壓力還有負債的壓力。

2.小區環境，位置，物業服務，開發商口碑品牌，樓層戶型怎麼樣？感覺都不錯，價格又合適建議購買。

隨著疫情的過去，時間的流逝，政府雖然在調控房價，但是目前的力度只能讓房價平穩，下半年估計會有所反彈。

剛需！現在買房首付可以20%，但是首付款還得東借西湊，到底出不出手呢？其實對於這個問題的回答，已經說了很多遍了。作為剛需，先買先上車。至於說當下首付可以兩成，你的首付款也是東拼西湊的，那也無所謂，還是先下手為妙。

為什麼這麼說呢，那麼我將從以下幾個方面來進行解答。

首先房子是用來住的，作為剛需，你需要的是有個住的房子，這是對於房子本身用途最直接的需求，你現在買；其次房價總的趨勢仍然是上漲的，無論是從中國房地產發展30多年的歷史資料看，還是世界房地產近90年的發展歷程來看，總的趨勢都是上漲的，因為這是經濟基本面一路上揚的結果，與政策無關，是市場化決定的，當然也有下跌的而且下跌的比較慘的，諸如日本的經濟泡沫，但是你反過來看看現在的日本房價，完全已經恢復到了泡沫破裂前的水平而且還在上升；再次作為剛需買房子來說，我們經常說的一句話就是先上車，上的是什麼車？就是經濟快速上漲的車，這趟車完全是在與通貨膨脹、房價上漲的列車比速度，所以早上車，早出發，預示著我們有更多的時間跑贏它；前些年的首付，現如今可能只能買一個廁所的面積，就是這個道理了。最後，我想說其實買房是一種資產配置的問題。你沒買的時候，你是沒有房資產的，買了以後，就說明你已經具有了房產資產的配置，其實也是一個個人資產增值保值的過程。目前房價上漲的大趨勢下，房資產的配置越高，資產增值越明顯。

最近由於疫情的影響，很多地方的樓市出現了0成交，於是乎首付兩成再次出現，同時樓市也在整體的促銷打折中包裹著，價格確實比年前多了幾分誘惑，其出臺低首付的的目的還是想透過低首付來啟用停滯了一個多月的房地產經濟，讓更多的人能買得起房，雖然還有8成都是貸款，但是現如今的房價，有幾個買房人不是透過銀行貸款這樣的高槓杆實現的呢？所以說當下的市場對於剛需的你來說也是一個不錯的購房機會。

從你的問題中，我們也可以看出你本身的資金準備情況並不是很充足，連首付都需要東拼西湊才能達到20%的首付款，那麼你想想如果首付不降低呢？還是30%的首付呢？你又該如何？是不是得多借點呢？能借到嗎？合情合理借銀行的錢，總比借親戚朋友的錢強吧，所以說20%的低首付時機對於你的情況來說是一個機會。另外伴隨著低首付的同時，最近的利率也是比較低的。

首付款需要東借西湊，這個問題其實對於你來說是目前最難以接受的問題，也是最為糾結的問題。其實完全不必糾結，正所謂沒有壓力就沒有動力，借了錢買了房，接下來就好好努力賺錢，因為借的首付的錢一般都是短期的借款，所以更要加倍努力，大不了多一份兼職，對自己狠一點，最多苦上一兩年，換的是未來的舒適和安逸，正所謂現在不苦，將來更苦。所以我認為首付款東借西湊的糾結，其實是自己對自己夠不夠狠的問題。你看看現在房東們，敢說哪一個過去沒有苦過呢？

總而言之，目前的市場情況下，作為剛需，低首付、低利率、高折扣的房價對於你來說都是機會，所以趕快出手，再不要猶豫糾結了，在糾結，你現有的那麼一點積蓄又可能連個衛生間都買不到了。

別等了有合適的就出手吧20%的首付真的很低了一般都是30%或者50%，感覺自己能承擔起來就值得出手，等到過後絕對是一翻轟炸。