在這個閃婚閃離的時代，好多人結了婚都不敢買房，就怕離婚分房產，那可真是“賠了夫人又賠房”！再加上，由於新婚姻法的存在，婚後買房就屬於共同財產了，因此剛結婚的小夫妻就更加不敢買房了。那麼，婚後買房怎樣才能屬於個人財產？其實，在以下3種情況下婚後買房仍屬於個人財產。

一、婚後獨自買房屬於共同財產麼？

首先需要明確的一點就是：如果產權屬於單方，那麼這樣一來，就不得以夫妻共同財產作為出資。如果夫妻雙方共同出資，那麼分割財產只能透過雙方協議和公證的形式進行。

二、婚後買房怎樣才能屬於個人財產？

1、婚前訂立財產協議

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。

這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

2、父母買房，然後贈與子女

婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚後財產分割的！

也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬於個人財產。

上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世後，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。

3、婚後買房協議

其實在婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。

雖然在這3種情況下買房屬於個人財產，但往往很難操作，更何況“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，小編也不希望已結婚的夫妻這樣做，未免顯得也太生疏了吧！另外，雖然說離婚是一個傷感的話題，雖說談錢傷感情，現在也是談房傷感情，但最重要的就是夫妻需要多溝通，互相理解，也避免因為房子的事情而傷了和氣。

除了你和你老婆的名字，還有兒女的名字，你還想寫誰？

婚後買房，建議不要和家裡伸手，靠自己，苦點累點但活的自在。

什麼是婚後財產？

婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。

婚後財產包括哪些？

新婚姻法第17條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，屬於夫妻共同財產：

1、工資、獎金。

2、生產、經營的收益。

3、智慧財產權的收益。

4、因繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。

5、其他應當歸共同所有的財產。

婚後買房一定屬於夫妻共同財產嗎?

答案是不一定的，應該根據出資情況和房產登記狀態來具體判斷：

1、婚後買房屬於夫妻共同財產的情形

1）在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。

2）雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚後夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至於一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。

3）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、婚後買房不屬於夫妻共同財產的情形

1）婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2）雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

根據法律規定，婚後買的房子原則上屬於夫妻共同財產。以下情況除外：

1.婚後由一方父母出全款給子女買的房子登記在自己子女名下，屬於對自己子女的贈予，是出資方子女的個人財產。

2.在婚後一方把婚前個人財產或者其他個人財產出售，用出售款全款購買的房屋登記在自己名下，這屬於個人財產，用婚前個人存款夠買的房子也是如此。

3.婚後買房，無論登記在誰的名下都可以約定，該房屋歸一方個人所有。

法律依據

《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

我來回答這個問題，現在買房都是以夫妻名義買的，婚後是不能以個人名義買房的，就算房產證只有一個人的名字，離婚也算夫妻雙方的共有產財。

有二個辦法可以確認財產

1：夫妻在買房前寫好協議，說明是哪方的房子，然後簽字蓋章，到公證處公正。

2：還有一個可以做產權分配，夫妻寫好產權分配協議書，簽字蓋章。

按目前的政策，婚後買房屬於夫妻共同財產，但是要明確的保證各方的財產，可以透過做二本產權，夫妻個佔百分五十，或者可以提前起草婚後買房佔有劃分明確協議，並可以找第三方公正，方法還是很多的，最重要在於明確！