如果是同地段肯定划不來，如果開發商給的地段好些，那還湊合，因為二樓上去的人肯定比一樓少，門臉也不一樣也會小很多！！

個人認為指定是不合適的 原因很簡單 門臉房多是用來經營生意的 對於生意人來說開門納客 門臉尤為重要！ 對於自用 還是 對外出租門臉越大越好！

再根據您的自身分析 對經營某些不需要門臉太大 對人流量不受影響的事業 工作來說 可以用二樓 產生的價值還是不錯的！

總體還要依據個人自身情況 具體分析！

需要看你以前門面房的所在位置。

1.開發商給你的門面房是否原址回遷，如果是原址回遷的話，就肯定不划算，原來門面都是一層的，現在給的是一樓二樓的，租金會比原來少很多！

2.如果給你門面位置比拆遷的好，可以根據當地門面租金來計算，租金相同，回報率就基本相同。

3.如果有位置變化，是可以要求距離差價的，環內環外比較。

4.如果沒有合適的門面，可以考慮置換住房，按照1:3的比例計算！

以上有回遷例項！僅供參考，不喜勿噴！

這個可以協商解決！你覺得不行就繼續和開發商進行溝通，不要簽字就是了，當然這個必須是在法律允許的框架下......

既然是門面房，個人感覺要個二層做什麼吶？你一租二層的價格能比上兩間60的門頭房租金高嗎？如果答案是否的話我建議你要兩間60的，或者再要一間120的，那樣比上下兩層來的實惠！！當然，你也得因地制宜，看本地的實際狀況來定奪！我這只是個人的看法而已！！！

我是輝太郎在路上

商鋪和住宅有本質區別，一個是居住功能一個是商業功能，你原來120平米商鋪開發商用60平米上下鋪補償，面積看似沒有變都是120平米。首先是否划算呢？商鋪的功能是商業，租金是衡量一個商鋪價值方法，商鋪講究的是人流，如果開發商還你的商鋪在人流大的CBD或是中心（八面風商鋪），每月租金都超過你原來的收入，我覺得還是划算的。如果在原址回遷就要做評估了，一般商鋪評估方法二層商鋪的價值是一層商鋪的50%。商鋪很講究位置，不能單純拿面積來說，有些商鋪一平米十幾萬，有些一平米幾千。收益評估是最好方法，划算就要，不划算就不要，最好不要選擇期鋪置換，拐個彎，消防門不開等等都會直接影響商品價值。

不合適。原因如下：

一樓商鋪的層高一般為5.8~6米，120平米的門面完全可以隔兩層，擴大經營面積，或將隔層作為大型倉庫及員工宿舍。120平米的門面更寬，店面logo可以做的更大，更吸引路人矚目。60平米的兩層商鋪，可能要佔用一部分樓梯面積，而且二樓的層高較一樓低很多，二樓商鋪不能做隔層，減少了使用面積。一樓被稱為“黃金商鋪”，價格昂貴。二樓商鋪價格相對便宜，且層高較低。所以同樣的面積，一樓的120平米價格更高，經營優勢更大。