謝謝邀請。車位我也是剛選的。無非就是以靠近電梯為主，其次就是考慮其它車出入時的情況（比如說通道拐彎處，被刮碰到的風險高點，具體還是看駕駛人）有柱的也不在我的考慮範圍，因為我愛人是新手。如果可以，建議你到實地去看看，車位雖說是連在一起，但也有些類似獨享車位……如圖所示

以選擇寬度為主，長度一般比較標準，也有特別長的，一般意義不是特別大，當然長了更加好。

寬度最好選擇兩個柱子之間形成的一個車位，兩邊開門都不影響旁邊的車，一般這個位置的車位還都是特別寬的。

其次選擇，兩個柱子間的兩個車位，往往由於柱子的間距比較大，這種車位經常比標準的寬，起碼有一邊不影響他人的車。

在並排的車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門開啟，可以不影響其他車輛，同時考慮自己是倒著進去的，還是直接開進去，倒出來的.選擇自己習慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。

要注意地下車位的高度,抬頭看看地下車位頂上，是否有管線，最好選高度高的。有的後面還有管線、閥門，會導致車位變短。一般也不要選，萬一倒車把閥門撞了，雖然是開發商的責任，麻煩也大。

在選擇位置時候，有時候會在牆面之間形成車位，也要注意，這樣，車只能直接進去，倒著出來，本來就不方便，不好控制車輛方向，出來要比其他車位多倒一、二次，甚至要倒到很遠空的地方才能掉頭。在選的時候，觀察車道的寬度，看是否可以方便倒車，甚至實際去倒著試試。倒車距離很長，很可能把車撞了。

車道的寬度，也是要注意的，有的在車道兩邊都有車位的，有的在一邊有，另外的一面是牆，在寬度差不多的情況下，又選擇車道單邊有車位的，將來開車干擾少。

車位一般選擇距離電梯門近的。但也要注意不要正好對著人流量大的出入口。

還需注意，在交岔口的位置，看起來很空曠，實際危險，特別是有牆阻擋視線的。其他車輛進入，自己的車直接在車位倒車，拐角往往視線不好，交岔位，經過的車也多，比較危險。還有，交岔口的車位，車出來後，還沒有擺正，可能會過了要拐彎的路口，還要倒車，比較麻煩。

地下一層或者二層的選擇，有錢當然是一層好。如果都要進電梯，不如就選比地下一層便宜的地下二層價效比高些。

選離明亮的過道近的，比較好。光線暗淡，會感覺不舒服，如果有靠近天井的車位也是個好的選擇，光線充足，空氣都會好一些。

還補充以下幾點注意事項：

1、靠邊的車位比中間的好。因為如果兩邊的車停的比較靠近你，你的空間就很有限了了，開車門可能有困難。

2、靠近立柱的車位好。靠近立柱的車位會多出一個開車門的 空間，想想為什麼。

3、要注意視野。有的車位視野不好被牆擋了，每次開車出來可就要小心了。

4、最好車位頂著牆而不是另外一個車位。萬一對面的朋友踩錯了。。。

5、進出庫方便、離電梯近這些就是比較大路的東西了，當然也是最重要的。

總結一下的話就是：進出庫方便、離電梯近、靠近立柱、視野好、頂著牆的車位不錯。

我看中了一個小區地下室的車位，不過不在自己幢單元樓門口，在別幢單元樓門口。距離自己單元樓門口，步行一分鐘。這個車位是個獨立車位，超長，實際可以停兩部車，車位價格7萬➕，比一般車位貴1萬塊錢。是好是壞，這車位。大家幫我評判評判

個人認為儘量不要選把邊的和靠近拐彎處車位。把邊的車位進出不方便，容易蹭牆，柱子倒不容易蹭到。靠近拐彎的車位，由於來往的車多，給進出造成不便。另外靠近入口和出口的也最好不選，因為灰大，容易髒車。

大家張口就是說選靠近電梯口的，這個誰都懂，但靠近電梯口的其實也只有頂牆的比較好，其它的我個人認為並不好，因為從每個人行經線路來說都喜歡走直線，那麼遠離電梯口的人幾乎都會從你車前過，如果有人拿著硬體從你車旁過，可以想象一下。我的建議是除了頂牆的車位以外，靠近柱子比較好，如果柱子也被選完了，那就選第二排柱子，避開行進路線。

我的經驗是：除非是獨立車位，否則，柱子右側的第一個位置是我必選！也就是車位左側最好有個柱子。這樣旁邊的車位的車無論怎麼停，都不影響你上下車。第二考慮的是離電梯口近。第三，不選最下面那層！

上面已經說的比較詳細了但是有一個問題一定要特別注意。一定要到現場去看一定要看柱子和車頭的關係，如果柱子是在車頭的位置無所謂怎麼選都合適，建議選擇柱子在車頭右邊的車位。如果柱子是在門子這個位置，這樣的車位實在很難用能不選就不選。

我是241號樓，2單元(靠近240號樓的單元)，打算買的135號車位，求分析。其他靠近電梯口的都買了。

入戶門在58，為什麼不選擇68號車位呢。

另外個人停車感受，中間車位比靠柱牆車位好停。

最後，我認為，選車位最重要的是離入戶電梯的距離，其次才是價格，最後是停車的難易程度。

買車位首先要考慮配比，如果車位的配比是1：1，那就是5平方米的房屋單價=1個車位價格。比如你房子的單價是2萬一平，那車庫價格就是10萬，高於10萬就不要買。如果車位配比是1：0.9，那就是6平方米的價格，也就是12萬，高於12萬就不買。按此推算，比如你的小區車位配比是1：0.7，那就是16萬，低於16萬就買，高於16萬就不買。由此可見，車位的盈虧公式要根據配比來測算，測算不合理則要慎重考慮。

其次，買車位還要注意以下幾個問題。1、看能否辦理產權證。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。2、人防車庫禁止買賣。小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。3、買車位不能用公積金貸款。在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。4、地下車位也有“邊套”“中間套”之分。如果買“中間套”的車位，兩邊都停別人的車，開門不舒服;建議選“左邊套”的車位，也就是靠駕駛座車門的那一邊是有足夠的空間，開啟後不會碰到隔壁那輛車，而且價格幾乎沒差。5、如果要稍微圖點便宜，要時刻關注地產商的促銷訊息，通常樓盤交付時會有一波車位促銷活動。6、如果你買的是相對郊區的樓盤，入住率一般，馬路邊可以隨便停車，那可以暫時不買，但是等到有一天地下車庫有變滿的趨勢，就要果斷下手。

覺得選擇車位選靠牆的比較好。我們的車位靠牆的比中間車位長了50釐米，很多人家都有健身運動的腳踏車。在車位後牆壁上打兩個掛鉤，平時不騎腳踏車了就掛在車位牆壁上。

買房以後，接下來就是考慮買車位。有車沒有車位，總會十分憂心自己的車回小區晚了沒地方停放，也擔心第二天因為要走很遠的路途才能到達停車點而導致上班遲到的無奈。擁有一個好的車位，哪怕車子不是很貴，也會方便我們的生活。今天給大家分享下，買房關於車位的那些事，文末也會給大家分析下，買房是不是真的需要買車位？

一、車位的尺寸

購買車位的時候，可要求開發商提供車點陣圖紙，同時要了解清楚具體的車位的尺寸。根據住房城鄉建設部2015年9月出臺的相關檔案來看，家用的小型車位設計的標準尺寸為總長4.8米，總寬1.8米，總高2米。停車設施應根據停放車輛的設計車型外廓尺寸進行設計，按下表取值。也就是說，購買的車位符合以下列表的設計尺寸，即為達到了國際標準。

二、車位的面積

同樣根據住房城鄉建設部2015年9月出臺的相關檔案來看：停車設施的用地面積或建築面積按停車當量數估算。停車設施用地面積或建築面積按車位計算，地面停車場停車位用地面積為 25~30平方米/標準停車位， 地下停車庫與地上停車樓停車位建築面積為 30~40平方米/標準停車位，機械式停車 庫停車位建築面積為 15~25平方米/標準停車位，路內停車泊位的用地面積為 15~20平方米/標準停車位。現在購買的小區，大多為地下車位，因此購買的面積為30-40平米之間即為標準停車位。

三、車位的型別

小區購買的車位主要分為兩種型別，一是人防車位，二是產權車位。人防車位購買的價格相對較低，產權車位購買的價格相應較高。那到底什麼是人防車位，什麼又是產品車位呢？請往下閱讀。

人防車位：人防工程裡的車位均為人防車位。通俗的理解，人防車位屬於國家所有。當遇到相應災難時候，人防車位必須無條件被國家進行徵用。人防車位的使用年限為20年，超過了20年就要進行續租，同時業主不可以轉賣。因此人防車位，會比一般普通的車位樓層要低。

產權車位：顧名思義，產權車位有權，即為像我們購房的房子一樣，是有相應的產權證的。產權的年限與所購房子的年限一致。

四、車位位置的選擇（什麼才是好車位？）

1、靠近電梯口，方便回家。

2、獨立車位，即為車位旁邊有柱子或者其他建築物進行隔離，單獨出來的一個的位置。

3、鄰住間的車位，即為夾在兩個柱子之間的車位，這樣的車位不過多的擔心隔壁的車子停歪了，不方便出庫的問題。

4、多攝像頭下的車位，這樣當愛車出了問題，也能調取相應的監控。同時也保障車裡的財務安全。

溫馨提示：入口車位、轉彎車位、靠牆車位、偏僻車位不要選。因為會存在不安全與不方便的風險。

五、該不該買車位？

1、考慮車位配比

該不該買車位？我們首先要看小區的車位配比，車位的配比指的是小區的住戶數與車位數的比例，例如配比為1:0.9，即表明10個住戶，配9個車位。如果配比高，表示小區的車位多，將來可以租到的車位也多；如果配比低，那麼可能將來小區車位會呈現緊張的情況，早買可能早受益。

2、考慮車位的價格

3、考慮資金實力

買任何東西都要充分的考慮自己財力如何。如果是剛需車位，則可對比周邊樓盤平均價格與小區車位配比數以後，再決定是否購買車位，或者是租車位。當自己的資金實力充足，可以任性購買；但如果資金欠缺，可計算出車位一年的租金與購買車位的一年使用均價，即可得出一目瞭然的結論。

能用單獨的一個車位最好，其次是靠邊的車位，最後是中間的車位，不要問為什麼，因為單獨的沒人碰，靠邊的只有另一邊有車開門的時候可能會碰的自己的車門，最後就是中間的了，兩邊都有車，兩邊車門可能都或多或少會被旁邊車開門碰到，特別是小孩開車門。

一般情況，車位分為3類：產權車位、公攤車位、人防車位。

1、產權車位

產權車位主要是指開發商自建的地下車庫，且開發商單獨取得車庫產權。在這種情況下，開發商可以委託物業公司租售車位。產權車位和房產一個道理，房產證是永遠的，而土地證是有期限的。根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。

2、公攤車位

公攤車位是車位面積已經列入公攤面積被分攤。根據《物權法》第七十四條第三款規定，佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

3、人防車位

人防車位是人防工程的規劃車位。按照《物權法》和《人民防空法》立法中“誰投資、誰受益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可按約定收取一定的費用。開發商只擁有使用權，不擁有產權，只能出租，但租期不得超過20年。

希望以上答案能幫助到您

建議獨立車庫或者地下車位，發生刮擦事故的可能性小一些，同時車輛也避免夏天暴曬和落物、結冰等，車位的位置儘量和平時進庫的方向相反避免立柱遮擋視線和刮擦車輛，儘量不要連體車位的中間車位和靠消防門、消防栓、隔離門、樓梯口、大拐角處的車位，減少車輛的刮擦事故和延長車輛的保養壽命才划算！

我個人覺得，經濟實力是基礎，在確保不差錢基礎上，我來談談如果是我自己怎麼選。首先自住小區有車位就考慮自住小區車位，畢竟買車用車是為了方便。現在不少小區是先賣房再集中出售車位。選小區車位，也和選房一樣，好車位價格也高些，可以參考定價。再然後選擇按照離自家先近後遠、先地下後地上、先一層後二層三層、先寬敞後狹窄、先直道後拐角等原則梯次篩選。基本有這些也就差不多了。其次不在自己小區選車位，就看自己用車頻率高不高了。用車多，怎麼的都要近，不然太不方便了，失去買車意義啊。要是頻率不高，就可以選擇對車保護好些的獨立車庫或地下車庫，離家遠點關係不大！畢竟車至少十幾萬以上，不說被人剮蹭風險，就是日曬雨淋都很容易損壞車子的，還容易髒，我停了兩年露天車位，洗車費都多好多。多說一句，給車蓋罩衣是很麻煩的事，很麻煩！

房和車是天生的哥倆好啊，房子有了，車也買了，剩下就是車位問題了。不過現在成都市場上車位也夠亂的，什麼買房送車位，車位只租不售，計程車位30年……

目前各地市場上有哪些型別的車位呢？

1、 露天停車位

露天停車位，顧名思義，是建在地上空間的，分為兩種； 種是小區內部規劃停車位，這種停車位的產權屬於開發商；另一種是規劃外新增的停車位，由於佔用了公共土地，產權歸全體業主 。

2、 地下產權停車位

這種建在地下的停車位，是經過規劃審批的，有完整的手續，能夠出售並取得產權證書。

3、 地下人防停車位

這種停車位是人防工程改造的，這種停車位屬於國防資產，歸國家 ，開發商無權出售。

一般以業主承租為主，如果承租30年之類的，基本上就是個租賃協議，遇到戰事（可能性不大吧）就必須無償收回！

這三種車位的產權性質，一般開發商在出租或者出售前都會告知購房者，就看你怎麼選擇了。

該怎麼選車位呢？

選車位要注意以下幾點：

1、 車位空間不要過於狹窄，以免停車剮蹭等事故。

2、 儘量不要買拐角處的停車位，進出不便，還有可能被剮蹭；

3、 進出口的車位由於車輛出行頻繁，好不要購買；

車位產權年限問題

車位的產權年限與住宅有很大不同；對於租賃性質的車位而言，法律規定租賃車位長可租20年，超過20年不受保護。有的開發商聲稱能租30年，但在籤合同時卻宣稱“銷售使用權”，企圖混淆視聽。

對於有產權的車位而言，產權年限一般不超過50年。

車位稅費

需要注意的是買車位不能申請公積金貸款，但可以使用商業貸款。有些樓盤跟銀行的關心很硬，支援“”購買車位，按期還款即可。

此外，有些城市規定，購買車位需要按3%的比例繳納契稅，按0.05%的比較繳納印花稅，還有個5塊錢的貼花稅。

假如你買了一個8萬元的停車位，所需稅費是這些：2400元的契稅，45元的印花稅，5月的貼花稅，大約是車位價格的3%左右。

在上期的節目裡，我們聊了聊該不該買車位，

那麼這期的影片，我們為大家介紹下，該如何挑選車位。

下面我們一起來看看選車位的幾點注意事項：

要看，看位置，看哪裡能被監控覆蓋到，哪裡離電梯口比較近。

要問，問管理車庫的人員，哪裡會有漏水往下滴，哪裡擺放垃圾桶，這些他們最清楚。

離車庫的出入口遠一些，尤其是有坡度的。

儘量不要選靠牆邊和角落的，不方便。

不能一味圖便宜買小的，車位大小的選擇根據自己的車型去走，也要提前考慮以後置換的可能性。不然停車，開車門都不方便。

買房經歷：面朝大海，春暖花開，我選擇安家在威海美麗小鎮孫家疃

在上期的節目裡，我們聊了聊該不該買車位，

那麼這期的影片，我們為大家介紹下，該如何挑選車位。

下面我們一起來看看選車位的幾點注意事項：

要看，看位置，看哪裡能被監控覆蓋到，哪裡離電梯口比較近。

要問，問管理車庫的人員，哪裡會有漏水往下滴，哪裡擺放垃圾桶，這些他們最清楚。

離車庫的出入口遠一些，尤其是有坡度的。

儘量不要選靠牆邊和角落的，不方便。

不能一味圖便宜買小的，車位大小的選擇根據自己的車型去走，也要提前考慮以後置換的可能性。不然停車，開車門都不方便。

買房經歷：面朝大海，春暖花開，我選擇安家在威海美麗小鎮孫家疃

　1、面積

　　停車位的面積需要根據車輛的長度與寬度兩個方面去考慮，一般情況下，停車位的長度是車長的1.5倍到2倍，這樣車子可以方便進入車庫。對於一些新手來說，需要儘量購買一些比較長的車位。此外，車位的寬度也同樣重要，合適的寬度可以方便上下車，避免不必要的磕碰。

　　2、安全性

　　為了車輛停靠的安全性，應該儘量選擇視野比較好的停車位，停車位的旁邊最好不要有變電箱、電線杆或者垃圾箱等。此外，最好選擇監控可以覆蓋的範圍，這樣可以增加車輛的安全性。

　　3、便利性

　　車庫的位置應該離家越近越好，這樣回家的路更近。尤其是需要搬運東西時，以及天氣不好的時候，都有很多好處。

需要注意1、是否辦理產權證

　　車庫的產權證就跟房屋的房產證一樣，不僅是車庫歸自己所有的一種證明，更是說明這是可以售賣的車庫。但如果不能提供產權證，則說明車庫不能售賣。

2、注意寫清車位細則

　　為了避免後期使用過程中出現不必要的紛爭，在購買時就可以把車位的細則寫合同之中。車位細則主要包括車位號、車位的面積、車位的價格等，而且最好可以配有車位的平面圖。

　　3、瞭解管理費用

　　很多人以為買了車庫之後就不會再有其他的費用了，但實際情況並非如此。我們在平時使用時，每個月還需要繳納一定的管理費用，每個小區收取的費用不同，建議大家在購買時詢問清楚。