首先，戶型能否後期改造
一般在開發商的在售專案中，大的兩居室和小三室戶型、面積是相近的，但大兩居室的整體房價會比小的三房便宜一點。購房者可以看下這兩房的房子能否改建成一套小三室。如果可以改造，那麼有了孩子或其他需求時，再稍微改變一下客廳，可以改造成一個小三室，那就完美了！第二：計劃幾年後換改善房
大多數年輕夫婦第一套房子的時候因為經濟壓力，選擇會偏向剛需，但是隨著經濟改善都會換大的房子。如果預計在5年內只打算要1個孩子，兩房基本可以需求，父母來照顧孩子房子也足夠住，等孩子大一些再換新的房子。
相反，如果你認為至少20年都不會換房子，那就考慮更多的可能性。現在，二孩子政策開放，如果第二個孩子和第一個孩子是兄弟或者姐妹，在他們的成長期，大兩房也可以。如果第二個和第一個孩子是兄妹或姐弟，這就需要三個房間。
第三：裝修費用
有些家庭最終會將兩個房間改為三個房間，如果買了兩房，幾年後改為三方，裝修花費也不少。如果是這樣，這些家庭可以選擇直接購買三房。
最後，考慮是否有親戚投奔你
這對於在外面買房的家庭來說非常重要。如果親戚朋友都長期生活在一個城市，他們就很少需要去投奔別人。相反，如果親戚在城市裡沒有固定的住所，小三房無疑比兩房更方便。
總體來講，買房不應該是頭腦一熱直接下決定，應該根據自己的需求來買房，這樣才住的舒心也省去很多麻煩。
主要看你選的樓盤，同一個樓盤不可能同面積又做2房又做3房，選樓盤後他做幾房你選幾房，肯定3房實用一些，2房敞亮一些
首先，戶型能否後期改造
一般在開發商的在售專案中，大的兩居室和小三室戶型、面積是相近的，但大兩居室的整體房價會比小的三房便宜一點。購房者可以看下這兩房的房子能否改建成一套小三室。如果可以改造，那麼有了孩子或其他需求時，再稍微改變一下客廳，可以改造成一個小三室，那就完美了！第二：計劃幾年後換改善房
大多數年輕夫婦第一套房子的時候因為經濟壓力，選擇會偏向剛需，但是隨著經濟改善都會換大的房子。如果預計在5年內只打算要1個孩子，兩房基本可以需求，父母來照顧孩子房子也足夠住，等孩子大一些再換新的房子。
相反，如果你認為至少20年都不會換房子，那就考慮更多的可能性。現在，二孩子政策開放，如果第二個孩子和第一個孩子是兄弟或者姐妹，在他們的成長期，大兩房也可以。如果第二個和第一個孩子是兄妹或姐弟，這就需要三個房間。
第三：裝修費用
有些家庭最終會將兩個房間改為三個房間，如果買了兩房，幾年後改為三方，裝修花費也不少。如果是這樣，這些家庭可以選擇直接購買三房。
最後，考慮是否有親戚投奔你
這對於在外面買房的家庭來說非常重要。如果親戚朋友都長期生活在一個城市，他們就很少需要去投奔別人。相反，如果親戚在城市裡沒有固定的住所，小三房無疑比兩房更方便。
總體來講，買房不應該是頭腦一熱直接下決定，應該根據自己的需求來買房，這樣才住的舒心也省去很多麻煩。