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1 # MrHm
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2 # 鉅子令工程任務眾包網
工程合同裡面的,總價下浮和綜合單價下浮有區別嗎?(固定單價合同)?肯定是有區別的,那麼都有哪些區別?區別都在什麼地方?區別大概有多少左右呢?我們一個大概討論一 總價(建安費用)和綜合單價的一般專案的組成情況
根據建標(2013)44號文規定:工程專案建安費用的組成一般由由分部分項工程費、措施專案費、其他專案費、規費、稅金組成;而分部分項工程量清單由:人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費組成。
根據國家清單計價規範的規定:
綜合單價完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單專案或措施清單專案所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤,以及一定範圍內的風險費用。
也就是說:分部分項清單和措施專案清單(單價形式)其實就是由許多個綜合單價組成的
二 高畫質楚了總價(建安費用)和綜合單價的區別,我們再來討論一下兩種下浮的區別綜合單價(準確來講是指分部分項工程費)其實只是總價的一個組成部分,因此總價下浮包括了綜合單價的下浮,措施專案的下浮、其他專案的下浮、規費的下浮、稅金的下浮。二規費和稅金是不可能競爭費用,是不允許下浮的,因此總價下浮是不提倡的,有些地方市禁止的。
總價(建安費用)和綜合單價兩種下浮差距有多少呢?我們看一個案例:
這是招標控制價,所有的費率都是按國家標準確定的,這個專案總價約302萬,分部分項工程費222萬(也就是綜合單價部分),那我們看看同一個下浮比10%例會有多大的差別呢?
總價下浮:302*10=30.2萬,下浮後的總價:271.8萬
單價下浮:222*10%=22.2,下浮後的總價:302-222*10%=279.8萬;
差距:8萬
怎麼樣,是不是有差別,差別是:
8/302=2.65%
工程合同裡面,總價下浮和單價下浮區別還是有的,首先,我們知道有一種投標競標方式,叫做不平衡報價,意思是對工程量導致的單項費用不一致,造成利潤的增加,那麼返回來想,如果單價下浮,但是這一項利潤空間和總利潤空間的差別。
其次,總價下浮是把措施專案,安全文明施工費給包含進去了,但是在實際專案中,這個費用是禁止下浮的,也就是說單項單價禁止下浮,這在機械類工程中,措施費以機械費取費為其中一個基數條件規定下,差別也是有的。