這個怎麼說呢，違不違法看你夠不夠聰明或者有沒有靠山，。簡單舉個例子吧，知道特色養殖嗎？就是畫個圈放幾隻珍珠雞，小鴕鳥之類的，這樣就可以圈地申辦特色養殖場了，圈好地你在裡面就可以幹別的了，前提是你得把關係走通，，，，，或者申請合作社，搭建簡易臨時住所，說白了就是掛羊頭賣狗肉

北京愛土徵地拆遷律師團為您解答：

租用農民的地，主要看土地性質是什麼，如果是農用地，未經規劃審批，未將農用地轉為建設用地，則不能蓋工廠，因為工廠會破壞土地的耕作層，很難再復耕，所以屬於違法的行為，政府隨時可以過去給你拆掉，並且還要罰款。所以，如果有正規專案，建議你先去申請選址，進行規劃審批後建立廠房，畢竟是一個長久的事業，不要因為政策上的風險而做不下去，這樣就不好了。

如有需要，可以搜尋“愛土律師團”來電諮詢。

就算不違法也不行！！蓋工廠後，直接或間接的破壞了土壤結構，致使後來士地無法耕種！像我的這裡，有的租憑戶把租來的地蓋臨時房（工廠），修路打地面（用水泥預製）。就是不打地面不修路的地方，把好土挖走賣掉，再回填此破磚爛瓦等垃圾後，地表再填點好土。這理垃圾的地方以後還能種種嗎？再說打水泥地面的地方，就算以後把地面弄掉，哪土壕經過幾年的不透氣不見Sunny，一時半響也不會長莊稼吧？

不辦理手續就是違法：必須辦理手續後才能合法，才能建設工廠，個別領導幹部答應也必須花錢辦理手續，否則：後患無窮！

回答這個問題，人們往往會拿法律來說事。或者以土地的用途來判斷。而這恰恰也是一些地方因為徵租土地和村民產生矛盾的根源。地方上為了招商引資，招、資雙方也會因此而忽視村民的利益。但這首先得確定土地確是村民集體所有。如果沒有徵求村民的同意，和協商補償以及保障村民利益的前提下是違法的。

我們隊有一戶也是一樣把自己家責任田和嫂子家責任田幾年前沒有得夲隊群眾同意就任意建成了木材加工廠大約+五畝地現在它家盡仁還拿了土地確權證還拿國家糧補呢?請問這算是違建廠房嗎?要不要拆掉