在保值的情況下，以投資為目的。我覺得可以買1-2套房子，然後租出去！有其他理財產品，也可以考慮下！買房子是首選！有房子比較有安全感！

在保值的情況下，以投資為目的。我覺得可以買1-2套房子，然後租出去！有其他理財產品，也可以考慮下！買房子是首選！利息遠遠低於房價上漲的幅度！

200萬的存款，如果單純的放在銀行儲蓄收益應該是最低的，雖然安全，但是收益很低。

現代家庭資產配置可以分為“四賬戶”，一預留出生活消費的錢，這是流動資金要隨時消費出去的。

二是生活保障的配置，比如保險費用，或者自己留一筆保命用的錢，用來應對生病，治療的費用。

三是理財投資的錢，用來槓桿增長財富，可以選擇合適的房產投資持有（現在的房市更需要做好分析，選擇要謹慎）；也可以放進基金賬戶，基金相對靈活和安全，對於資金來說變現也比較容易；還可以投資股票。

四是長期穩定增長的投資，有條件可以投資信託非常不錯。

理財是一個大學問！

對於資金來說，短期收益固然快，但是放在生命的周長裡，還是需要長遠規劃，讓財富養小財富，慢慢就變成大財富了。

理財從來都不簡單，投資更需要智慧和理性。根據自己的真實情況，選擇適合自己的資金籃吧！

【從純投資來看，租房顯然更划算】

從幾個方面來看：

1、租售比：參考2019年5月上海易居房地產研究院釋出一份《2019年一季度50城租金收益率研究報告》，報告研究了全國50個典型城市的租金收益比，如下表所示。可見，目前國內房價居高，一線城市的租售比（房屋租金/房屋出售價格）基本都在2%以下，二、三線城市在2%到3%之間，只有經濟不發達地區的租售比在3%以上。

2、銀行存款基準利率：央行2020年3月份最新調整的銀行基準利率如下（資料來自銀行資訊網），基準利率是央行制定的銀行存款最低利率，按照3年期利率算，稍高於一、二線城市的房屋收益率。

3、銀行大額存單利率：另外各大銀行對大額存單的存款利率普遍採用利率上浮政策，部分銀行上浮幅度達到30%~40%，來自希財網的統計5大行的大額存單利率資料如下表，可見，針對大額存單來看，銀行的3年期定期存款利率，顯著大於各大城市的房租收益。

4、國債利率：參考希財網公佈的2019年各期國債利率如下表，可見：國債3年期利率為4%，5年期利率為4.27%，與同期的銀行大額存單相比，仍然具備一定的優勢，比房租收益則要高出幾乎一倍。

所以，從純投資角度來看，租房顯然划算，但在國內，房子帶有很多附加屬性，如小孩上學、戶口落戶、家庭安全感，歸屬感等。綜合評估來看，第一套房建議多方面評估。

目前這種全球疫情加上美國瘋狂印錢救世背景下，出現金融危機風險加大。一旦爆發金融危機你存在銀行的錢就會貶值。所以先用一部分錢交首付貸款買房抵制通貨膨脹，剩下的錢一部分買黃金，一部分理財投資風險小的銀行理財，再留下20-30萬存款以備不時之需，這樣我覺得是最佳方式！

一、200萬存款、是租房子還是買房子

1、要看你所在的城市房子的租金多少，每年的租金÷房子的總價看一下回報率是多少？回報率應大於國債基總利率。

2、房價黃金10年是因為國家的宏觀調控，現階段國家的經濟建設在新基建上，房子不可能向過去那樣大漲（去除北、上、廣）即使房價漲也是微漲，所以房子投資價值從長遠看估計不是很大。

3、房子是商品，影響商品價格漲跌是供給與需求決定的，這是經濟學常識。當供給小於需求，價格必漲，當供給大於需求，價格必降，所以關鍵是供給與需求能不能匹配。4、想想汽車市場和樓市這些年價格的區別就會更加明白，二十多年前一輛桑塔納的價格要二十多萬，而今天同樣的桑塔納配置好了太多，但價格只要10萬不到，為什麼？因為汽車市場是一個競爭的市場。你可能也會說房地產市場不也有那麼多開發商嗎？難道不是自由競爭市場？那你就錯了，房子的核心並非房子本身而是土地，而土地只有唯一的供應商我們都知道，這決定了房地產市場的特性，這個特性決定了汽車市場和樓市有天壤之別。

二 建議房租市場目前是一個開放的，自由競爭的市場，沒有任何市場準入條件，在這個市場上是價格決定了租房的供應量。也就是說如果價格高，必定激勵著那些原本不打算出租的人也會把房子出租，那麼房子的供應量會增加，然後價格會降下來。

總之，200萬存款、是租房子還是買房子，說到底還是想投資，關於投資大家一定要做足了功課，千萬不要急功近利，這樣風險太大，不能把控。

既然我有200萬存款 我只想好好陪著父母等，我個人認為買房子 然後剩下的拿一部分出去做公益 一部分發在銀行吃利息

【這個要看你在什麼級別的城市了，大都市和小縣城還是有很大的區別，還要看你需要什麼樣的生活，這個不能簡單從經濟上劃不划算來籌劃】

首先來看一下一線大都市。北、上、廣、深一線城市，平均房價3至20萬不等，買一套140平米的房，需要400至3000萬不等，200萬有可能不夠首付，還是合租一套房算了，如果買房，壓力確實太大了。

其次是二線城市，平均房價1萬至3萬不等，200萬也許可以全款買個100平米左右的小套。但小編認為，還是不合算的。200萬現金，按照現在的理財產品，平均年化利率5%計算，一年利息大概在10萬元左右，相當於一個普通工薪階層的收入，能過上比較體面的生活。租一套100平米房，帶傢俱的，也就2萬元左右，用利息來支付，還剩8萬元用於日常開支，如果還有一份不錯的穩定工作，日子還是相當不錯了。如果全款買房，再加上裝修，車庫，可能還需要貸款，生活品質立馬下降。

最後我們來看一下三線以下城市，平均房價在3000到10000元不等，幾十萬可能就能買個大套，如果在小縣城，有200萬現金，可以說是地主了。50萬就可以買一個“豪宅”，20萬裝修，再買輛20萬左右的車，10萬元生活開支，100萬存銀行，5%年化收益，每年有5萬元利息收入，可以作為零花錢了，日子過的比較滋潤。

要是我200萬，我會貸款買3～4套房子，然後一套居住，其他租出去，留十萬元還房貸。

每套房子租金一年十萬元，幾年貸款還清。

當然時世不同想法也會改變了，我覺得經過此次疫情和自然界賦予的各種災難，相信很多人對生活的意義有了很大的改變【個人見解】

相對於城市的喧囂和農村的恬靜，我會在農村租個房子，舒適的過著田園生活，如今的農村交通購物都方便，200萬夠了，掙再多的錢穿最好的衣喝最好的酒也不一定健康長壽。