一

如何快速辨別二房東：

各種明顯做過標題或內容最佳化，比如科韻路地鐵附近三室一廳朝南房主直租急，這種標題不是一個普通房東能掌握的技能，正經房東才不愁房子租不出去，人家忙著享受呢，哪還有空搞這麼有吸引力的標題，敲黑板，標題越是吸引你，越是不用點開看。

照片可以搜到，沒錯，一些二逼中介是直接從網上搜一張照片。

號碼釋出多條不在同一地點房源。租房網站都會提供類似功能，基本都是騙子中介。

電話溝通注意先問房子租出去沒，所有問你哪個地方的都是二房東。

房東不會閒到蛋疼去滿大街貼廣告的，所有路邊廣告都是二房東（還是那句話，大城市的正牌房東都不缺錢）。

沒看房之前不要信的資訊：

安靜。（p一樣的存在）

離地鐵 5-10 分鐘。（全是烏漆嘛黑的小巷子）

xx 平米！二房東可以把一個70平米的房子拆成4個25平米的房子租出去你們信麼？

帶陽臺，帶窗。注意，帶和有用是兩回事。（窗外是一堵烏漆嘛黑的牆，請問你體會過什麼是絕望嗎，每天回家對窗面壁思過。。呵呵呵）

朝南

總之，基本上除了地方可以勉強信一下，其他基本不要信（實際上地址都不要信，特別是58的，58上的黑中介為了能讓你點進來看，什麼事都乾的出來）。

永遠不要相信不要中介費，羊毛出在羊身上。

如果找中介，請找靠譜中介。所謂靠譜，就是必須至少十幾家以上連鎖，店面名字你聽說過。不然貌似省下來的中介費，最終很有可能會從諸如說你破壞東西扣除或者賴著不給你的押金、籤合同時突然增加的衛生費（丫才不給你打掃）等等方式找回來。為了省心，請選靠譜中介。

如果不確定中介是否靠譜，可以搜中介名稱+騙子，然後自行鑑定。

提前至少兩週開始找房子，多打電話，中介一律遮蔽（不然煩死你）。多看房，找到房東之後看房本。合同一定要籤，不要犯傻。

如果和中介籤合同，尤其不是靠譜中介，合同的每一個字都要看，不要相信他所說的話，合同他都有不承認的時候。

永遠不要信，我是房東，我出差在外面，請轉賬給我老婆。（黑中介老婆比黑中介黑。。呵呵呵）

二

我直接說了，現在想在網上找到靠譜的租房資訊，就目前我知道的，豆瓣租房小組是比較靠譜的，58趕集，魚龍混雜，在這種大的網站找租房資訊的話，就得一個一個的去查個人ip了，看是不是一個人在多處釋出了房源，這種一般都是中介（當然也有那種一個人有多套房源）這個就要自己去分辨了，最靠譜的還是能直接聯絡到房東的，可以去多去豆瓣看看，上面的房源一般都是比較靠譜的，當然也會有中介，自己注意下就行了，但是唯一不足的就是找房比較困難，容易眼花，所以我就推薦一個我自己知道的網站，貝殼租房，這個網站的房源資訊大部分來自於豆瓣，還有一些就是房東直租的，上面都有掛房時間限制的，就是一段時間你沒租出去就會給你撤回，或者被舉報了也會被撤回，這樣就避免了大部分的中介

三

房價低到你都覺得不現實的，就不要看了。

第一步，根據自己的通勤路線，直接看地圖，看看乘車及生活方便的小區，自己綜合判斷；

第二步，開啟房產中介的網站，在裡面搜第一步找的目標小區，這時候做兩件事，一個是對比這個小區的租房價格行情，二是蒐集中介銷售的電話，對應網頁的中介基本就是那個小區門店的。

第三步，根據第二步找到的聯絡方式去聯絡中介，看看能加微信的話先加微信就行，省的後續被騷擾。主要是看看他手裡有沒有房源，有的話微信上肯定發你，微信說半天不給你看圖的直接刪了就行，微信上看看圖，談談大致價格，感覺合適了再約時間去房，最好一次多看幾套，可以的話把目標地點周圍的幾個小區都看一下，我就是同時約了三四個中介，一天把周邊的小區都掃了一遍

四

不知道會不會被人說成是馬總的說客。

目前網上租房的軟體平臺層出不窮，中介、騙子也層出不窮，58、安居客這些租房平臺，大多數都是中介釋出的房源，房東自己釋出的房源少之又少，小編自己吃過黑中介的虧，所以一般都不喜歡在這些平臺上找房子，偶然在支付寶上看到了租房的功能，出於對馬爸爸的信任，感覺支付寶上的房源資訊會稍好很多，也很快就找到了自己心儀的房子。

看過支付寶的租房資訊，真假未知，就是有點貴。。

五

這個問題剛畢業的我也研究過，到底怎麼樣才可以省時省力的找到優質房源呢？

像安居客、悟空找房之類的，網上評價比較高的租房app都可以去觀望一下，現在很多租房app都是虛假資訊，下載的時候注意多去看評價，但是有些中介還是掛羊頭賣狗肉，這時候不要貪便宜，問清楚中介

在前期與中介聯絡的時候務必說好自己的需求，讓中介幫忙查詢適合自己的房子，但真實情況還是要自己親自去看的，畢竟很多圖片與實物不符，謹防被騙，這個過程需要一點時間與耐心，是無法避免的

我就是房東，我現在主要在閒魚網上發租房資訊，而且閒魚網上中介也比較少，都是實實在在想租房的年輕人。

所以，我覺得閒魚網最靠譜。

以前，我也在58同城上發過，但發出後，大堆小堆的中介、託管機構找到我，真是令我苦惱不已。雖然也會偶爾碰到一個租客，但各種搞價、挑剔，終究沒有成功過。

我之所以不選擇中介，是因為，我覺得人家租房本身就不容易，還要花中介費，很不划算。

託管把租金壓得很低，每年少給一個月房租，說是空檔期。聽說，有些託管收了租客錢，說跑就跑了，只剩下房東和租客在那裡扯皮……所以，終究沒敢嘗試。

所以，要想在網上找到靠譜的租房資訊，可上閒魚網上看看，就這，也要核實清楚，最好租房東的房子，這樣很少上當，很少扯皮，還可以和房東討價懷舊，節省一些費用。

首先，第一找一些正規、口碑好、主流網站，進去可以看看你想租哪個片區、多做對比，然後諮詢置業顧問詢問價格的真實情況，詢問價格可以以房東的身份來打聽周邊租價，這樣的話一般經紀人告訴的都是近期成交的租價，沒有什麼水分等！畢竟經紀人釋出網站上的價格均低於房東報價或者心理價位其目的就是為了吸戶

第二、可以透過中介機構官網檢視租房資訊，機構官網上95%以上都是真實價位，因為現在所有機構都是內部系統直接繫結官網，價格沒有水分

第三、透過中介門店進行詢問並實地去看房！前提一定要找居間機構，目前中介機構分為兩種：一種就是居間機構，他們是做居間的，通俗的講就是籤合同跟房東簽約！第二種：代理機構，這種是房東講房子委託給代理公司，然後他們在對外出租，籤合同甲方是他們公司，房租是交給他們的，這種的話一定要慎重，首先得檢視這個公司資質問題，有無糾紛投訴之類的案件時常發生的，再看看門店經紀人著裝和門店規模等也能反應這個機構是否靠譜和合法。個人建議如果要租房還是找居間機構，畢竟你是跟房主面對面籤合同，這樣後期有個保障！還是比較踏實！

1、去比較有名的網站如：58同城、指房向、趕集網等； 2、選好房子，聯絡房東或者平臺方； 3、不要先付款，約好時間，去房屋所在地看看你選的房子； 4、貨比三家，選擇合適的，籤合同時也要看清楚條條款款，避免吃虧。

這個怎麼說呢，我是賣房子的。租房之前有了解過，是這樣的。

一般58的比較靠譜，但你也要先了解周邊大概的租金，一分錢一分貨。

有些地產是把價格放很低吸引客戶的，去了之後就會說沒有帶你看別的房子。

有些是業主放上去的，不過很少。業主一般都不會玩58.

其實我建議，現場去那個地方看。一般有貼小廣告，有些是業主貼的，有些是小中介貼的，小中介房源比較多，收費比正規中介公司低一半吧。

各行各業都步入了網際網路+時代，租房市場也不例外。隨著應屆畢業生“求職潮”的開啟，租房市場也開始火熱起來。那麼透過網路怎麼才能找到靠譜的租房資訊呢?

簡單地說，只要做到“一查、二看、三明確”三點，基本上就要避免大多數的租房“套路”。

正規的中介機構或者租房平臺的備案情況，都可以登入當地的“企業信用資訊網”檢視，檢視是否是正規註冊企業、有無信用異常的情況等。

更簡單的操作方法就是上網檢視，租客們的吐槽和建議往往是最真實、最直觀的反映。看看租房平臺在租客中的口碑如何，比如有無虛假房源、網上的照片是否真實、有沒有中介費、房源數量多不多等等。

租房不易，且找且珍惜。換房、搬家對每個人來說都是件非常困難的事情，多數人一旦決定入住了，一般不會在短期內再搬家。所以，在網上找到合適的房源之後，一定還要堅持三看：

一要看房子所有小區的環境、物業怎麼樣，要確保安全性；二是要看房屋內的實際情況，仔細檢查屋內家電、傢俱等情況，最好能拍照保留證據，並將實際情況用紙質合同寫明，以防後期責任糾紛；三要看房東的房產證、身份證原件。如果對方是“二房東”或者幫朋友出租房屋，一定要有委託書、委託人房產證、身份證等。

確定要租的房子，簽訂合同也是非常重要的一個環節。一是標明所要租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量等等，房屋的租賃期限、租金及支付期限與方式等等也要與房東事前溝通好，準確無誤的寫入合同；二是要明確水費、電費、煤氣費和物業管理費交納的日期，以及接房時的資料，以區分責任；三是要明確違約責任，與中介及房東口頭協商的內容也要形成書面條款寫在合同中，避免因責任歸屬不清，影響押金的退回。

若在網上看到合適的房源，在前往實地看房之前，還要與資訊釋出者多加溝通，問清楚對應房源的詳細情況，避免白跑一趟。最重要的是，一定要儲存好相關合同及付款票據，萬一出現糾紛，可以作為有效的證據，保障自己的合法權益。

找到一個合適的房子不容易，需要花費不少心思。如果在網上找，用對了方式也能找到。

目前，一線的房產中介公司都有自己的APP，比如我哎我家、鏈家等知名公司。其上面的房源一般都是真實的，並且現在app還提供了VR看房。

如果在上面看到了心意的房源，可以約看房。但是去要區分籤合同的物件，有的房子就是房東讓中介幫著租，然後合同到期後，續租的時候是和房東籤合同，就不需要付中介費了。但有的房源是隻和中介籤合同。所以要看準了。

比如像五八、趕集之類的綜合性網站，都有專門的租房頻道。

需要注意的是，上面的房源有的聲稱是個人，其實是很多中介、二房東，所以看房的時候要慎重。並且上面的圖片等之類的需要實地考察了才知道。

比如水木啊、豆瓣啊等，不過也是需要擦乾眼睛，要慎重。

租房不易，要避免入坑，需要多看、多走。