我覺得現在購房房子會比較划算，現在某些城市房價已經觸底了，目前疫情影響開發商資金缺口比較大，各種折扣優惠力度都很大！剛需目前出手比較合適。投資也不錯房價觸底後會有反彈。還是有升值空間的

2020年，由於疫情這麼長時間，影響了不僅僅是房地產，所有的服務行業都影響非常大，現在國內大部分都已經穩定，現在看來，著實境外輸入病例比較多，抄底現在還不是最好的時機，等疫情過完以後，還有一部分人沒有還款的時候可以把它取下來，這樣的話，可以讓你更大的收穫

自2017年國家出臺房地產調控政策，2018-2019年，房價快速上漲的得到了很好的遏制。一大批炒房客被擋在了房產市場以外，房地產過熱的勢頭逐步降溫，一部分城市的房產己降價。這兩年我國的經濟在下降，今年肺炎疫情突然爆發。給我國的經濟造成了很大的下行壓力，一部分城市的房價在回落。疫情可能還會持續兩三月左右，房地產開發商，今年一季度房產銷售到了低谷。開發商資金非常緊張，疫情過後開發商會降價促銷。房價到了一個相對低點，剛需買房是一非常好的時刻，希望不要錯過買房的最佳時機。

很榮幸能夠回答您的問題

1.針對“抄底”它應該是一個區間

2.舉例03年的非典，08年的金融危機以及汶川大地震都是房價有所下滑的兩個節點，但是也只是大資料的統計

3.再說說今年的疫情影響，某大直接75折賣房？各大開發商紛紛亮出優惠政策，降低首付等等吸引顧客，但是房價真的降了嗎？有開發商是真心實意的拿出了優惠，有的不過是噱頭罷了！

總結：針對抄底價我只能說您買的滿意，覺得產品適用，物有所值一切都是值得，買了以後浪費即使價格再便宜，也只是打了水漂而已。

現在肯定是買房最佳時機

大災大難後房價都會瘋漲

08年地震後

國家為了刺激經濟釋放出4萬億

房價翻一番

2020年疫情過後將達到25萬億，你不買房，你

手上的錢將被無限稀釋，

希望把握住機會，等到5月機會就過了！

大災過後歷史是驚人相似的！

什麼時間買房抄底，這要看你在一個什麼樣的時間緯度裡面選擇。

1如果時間拉長到足夠的緯度，你現在買房一定是抄底的，因為通貨膨脹是一直增加的，如果時間足夠長，就像10年前買房，所有的房子都漲了是一個道理。

2如果你就和明年比說現在是否抄底，這個難說了，每個地區城市不一樣，沒辦法籠統的說這個問題。不過如果你現在北京上海這種大城市買房，抄底機率會高點，因為長久來看人還是回來大城市打拼，人多房少就決定升值的條件

房價抄底是一個籠統的詞，關鍵還是需求決定的，你需要自住你就買，如果投資，那還是老話，投資有風險，如實需謹慎。

地產行業，此次看似也受到疫情重創，各家房企春季的業績低迷，工期也受到影響，延誤了預售、封頂、交房等重要節點，可謂雪上加霜。

但是我覺得，樓市的小陽春，很可能推遲至4-5月份。對於原來沒買房，或者過去住在破舊小區的人群來說，疫情讓他們的買房換房需求變得更為迫切。

我覺得上半年是出手買房、換房難得的好時機。即將過去的一季度，對很多房企來說，沒有銷售和回款，資金無比緊張，靠賣房緩解資金壓力的企業主而言，快速變現才是王道，這就很可能會有比較大的讓利空間。

到了下半年，地方實行寬鬆地產政策的機率很大，可能會出現成交量大漲，價格有所上升的局面，從年後開發商拿地的熱情也可以初見端睨。

所以，想買房、換房，本人建議上半年看好了就入手，別猶豫。

現在買房，談不上什麼抄底不抄底。

因為今年不論是房地產還是任何實體行業，生意都不是很好乾。

就拿房地產而言，今年第三季度是房地產的債務歸還清。

很多人都會感覺價格會非常低。

但是房地產售價它是根據土地成本和人力成本，還有建築成本定的，而不是自己隨便設定價位的。

它不像我們平時吃的和穿的用的。來促銷那樣賣的。

如果那樣賣的話，會引起市場的恐慌。

抄底的話算是就像股票跌到最低的那個點是抄底。

而房子不可能跟股票的性質是一樣的。

它是用來住的。房子具有一定的資產性。在中國房子不會大跌，未來也不會大漲。

所以想買房的朋友一定要擦亮眼睛。

不要被某些人說今年是最便宜的一年。

現在出手買房不算抄底，地產備戰備荒的糧食還有點，等出口受影響，資本市場影響擴大，消費者信心不足等開始蔓延，房價穩中降價了會慢慢持續到八月份，九十月份開始地產商出行高支付階段，必須賣房過冬，這時候必須降價銷售挺過年關，但客戶買漲不買跌，除非出現炒房專業戶，否則這時候跟進很少，21年春節和一二季度是抄底的機會！這是預判性的假設，經濟學的假設條件是某些因素不變的情況下去做的模型，但經濟學不假定人心，不假定命數和冥冥之中的事情，畢竟人很多大事情只需要一根導火索！

上海塘南路159弄，如果合適需求，這個小區的在售房源不多，售價也基本在5-5.5萬的區間。

戶型、樓層、裝修保養程度、業主出售需求不同。

如果資金到位可以嘗試性殺點價格，感覺合適可以出售。

您說的這套房子，只要是周邊的中介基本都知道這套房子。

上海房價，尤其二手房，大部分地區已經和高位時有一定得回落，對於剛需或是自住，是非常不錯的選擇，且上海擁有全國目前最低的銀行貸款記錄以及公積金政策。

我也看了很多類似的回答，基本天南海北。

上海整體會有回落，但不能以片面去看待，小範圍的商業、教育、交通的利好，一樣對區域有帶動作用。

對於僅僅只是看看、或是瞭解而言，開發商、業主的上調價格、下調價格只是數字而已。

人口基礎大，客戶量就大，一旦熱度上來，準備好的一哄而上，二手房滿足您需求的量放在哪裡，能入手則入手。

不管誰炒誰的底，你先拿下這套房子的底，才靠譜。

好多朋友講“疫情”影響

“疫情”不會全行業影響，任何一次危機都存在機會。

抄底，少有“膽識”，多為實際需求觸發，以前買不到的，現在可以買到。

買房談不上抄底不抄底一說！

疫情只是階段性的問題！雖然影響了短期的經濟！

但經歷了上次金融危機，市場恐慌，大家從不相信房價會很貴！所以房價暴跌，後又重回新高點之後，很多人後悔為什麼沒有抄底，所以這次擁有抄底心理的人更多，並且都是有充足的現金流，只要房子稍微便宜點，你不買他就會買，價格自然就下不去了！所以想等待同樣的機會，基本不可能！

如何買房呢：

一看你所在的城市現階段基礎建設，和未來的規劃如何！

二看城市居住人口數量，總人口數量，外流人口數量以及近年來的人口流動趨勢，人均GDP

以上的資料都可以查到分析之後，你再決定買個不買，買哪裡，遠遠要比你思考抄底不抄底這個問題更有價值！

補充：

首套房，該買就要買！根據手頭的資金情況，選擇承受範圍能力的區塊！不要過度追求高階區域裡的低價房！適當的在中端區域選擇中端房產！

現在賣房算不算抄底？這個要看不同的城市，不同的時間，也就是說，在時間和空間上的不同有不同的衡量標準。

我們都是生活在這個宇宙當中。萬事萬物都離不開時間和空間相對應的關係。

這個問題也需要放在時間和空間當中來衡量。

算了，不扯淡了。我們還是簡單的來說，這個問題。

首先是我們把這個問題放在時間上來看待。也就是說，你現在以目前的這個價格買入的這個房子z在時間的這個縱軸上來看，他是一個什麼樣的價位，是不是偏低。 最簡單就是說去年是什麼價格？今年是什麼價格？如果去年的價格比較高。現在的價格跌下來的10%到20%，那就算是一個抄底。當然也有可能房地產進入下行的通道。到了，下半年有可能跌到了百分之三十百分之四十，你可能認為還是抄到了窗臺上。但這種情況第一個在上海不大可能發生腰斬的可能第二個是。我沒討論的是你當下不是討論的未來。

其次要在空間上來看。就是縱向來看。看看他周圍的房子的價格是什麼樣子的？將周圍和他同地段、同朝向？相同位置、同戶型和他相比，兩廂一比較就能得出價格的一個高低。如果這個房子的價格低於其他的房子 ，就是抄底成功。如果高於其他的房子，那就是抄底失敗。就算是你的經濟能力能夠承受這也不能算抄底。所有的事件都需要放在時間軸和空間軸上來看，才能夠比對出他的這個價值和意義。

從題主在題目上的表述來看，你這個房子是在上海，我不太確定是不是在內環以內 ，但是中環以內應該是比較確定。

從這個單價上來講，你這看的這個房子應該是多層的老公房，這裡小區的優點就是。居住氛圍好、總價比較低、配套設施比較齊全、生活非常方便，而作為投資品來講，最重要的是流動性非常的好，你能夠持有這樣的房子，相當於一本活期存摺拿在手上，因為這種房子你隨時想賣，只要掛出去，價格差不多都能夠成交。

在時間軸上看上海的房價，基本上是在上漲的一個過程，從你的剛需來講，無論什麼時候買上海房，只要不是高的離譜，應該算是抄底了。

最後，這個問題是將住房當做一種投資品來看待，你這個問題和國家倡導的“房住不炒”的概念，有些相悖。

現在買房到底算不算低？這是一個長久困擾著人們的問題，當一個物品的時候，咱們屯段他價錢的時候是有一些自己主觀原因在裡面的，到底是否可以判正確？其實這些很難的事情，如果你真的需要支出房子的車使用人植株的話，我覺得現在就是一個很好的賣點，但是如果你想投資的話，就是一個非常困難的一個事情，因為你大家知道在股票市場也好，投資智商也好，真正想做到長盛不衰的人，真的是沒有的，而且如果你只是投自己吃的話，就想成功的話，也是非常的困難的事情，所以說在投資房地產的時候，不管是第一好高一好，自己把握自己的需求，如果是投資方面的話，要做一個長線的投資，多投資去處，所以說今天的分享就到這裡先打架

通俗來說不存在抄不抄底，什麼時候是底是個問題。要看週期時間節點。反而現在是入手的好時機！

受疫情影響當下百業待興，大家都知道房地產商都是資金高運轉模式，以某大、某創、x桂園為例。

各開發商現狀來說，起碼今年截止到現在的銷售回款甚微，企業還要支付工資，銀行融資利息，去年銀行收緊銀根、現在企業基本沒錢。很容易導致資金鍊出現問題，市場逼迫房企降價促銷，95折，低首付分期優惠基本已經成為現狀。這個視窗期不會太久，目前銀行、地方各種減稅、資金扶持政策等都在進行中，等房企緩過來了，有底氣了那麼房價地價自然又堅挺了。

對於購置剛需二手房現在成交量不活躍，誠心業主價格都回調，價格好洽談。不要過於在乎什麼時候抄底，只要在適當時機入手合適自己價格的就好（不然除非你很豪可以等）