在中國人的觀念當中，買房可謂是頭等大事，因為涉及到眾多錢的問題，總是多一份擔心多幾份慎重。尤其是30歲了，該成交立業啦，有套房是多少“丈母孃”覺得理所應當的事。

最近，各種購房新政頻出，樓市調控也越來越緊，銀行貸款也越來越難貸。實力品牌開發商們也在不斷縮減，變輕資產企業。同時眾多房企大佬們也紛紛發話“兵臨城下，我認為到明年，近一點到今年年底，房價一定是往下走，你做得越大死得越快，”“房產市場有黃金（時代），有白銀，未來青銅乃至黑鐵都是有可能的。”這意味著什麼？是不是買房的好時機到了呢？

近期從銀行貸款政策就能反映出當前房地產市場的好壞，一系列政策控制，放貸緊張，其實就是不看好房產市場，風險大。在這種情況下，一般房價呈下跌趨勢。

而現在全款購房又開始盛行，在一二線類城市，開發商又在主張全款購房得房機率大，從這也可以看出，開發商現在也是很缺錢，估計銀行貸款也不好貸，只能告訴客戶全款購房機率大。換做早些年，只要來買行啦，誰管你貸款還是全款。

最近，租房不知道怎麼的就被炒起來了，各種“租售同權”、“共享住房”、“智慧租房”其實矛頭還是指向購房。大家有沒有仔細想過，很多開發商在嚴格調控的政策情況下拿不到預售證的不在少數，國家從去年一直開始強調“房子是住的，不是用來炒的”也證明了現在的市場不再是從前的樓市，開發商必定要謀出路，求發展啊，轉型是必然的趨勢，那麼轉到什麼行業，是徹底轉型還是跨行混合也是一個要考慮的問題。

馬雲為什麼會在杭州整起了“淘寶租房”，為什麼會說5年後房子白菜價，為什麼敢揚言房地產中介即將失業，因為他來了，中國合租房的新時代即將來臨！是整個大的房地產市場都在為他做鋪墊，從轉變購房者的思想開始，從調整“重售輕租”的市場結構開始。想改啥改啥，還有馬雲改不了的事嗎？

其實買還是不買，要看自己的實際需求。畢竟租房也是要錢的，如果再加入各種“智慧”的因素在裡面，表面上是少了中介費，押金，但每月支付的費用高於現在市場上很多的錢怎麼辦，這些都是不可控的因素！

三十歲，而立之年，人生面臨著新的轉折。不少人到了這個年紀，無論是對於事業、事情還是其他的種種，都在平穩的過度。或許已經有一個心愛的人陪伴在旁，工作也邁向穩定的發展期，朝著越來越好的方向飛奔。而這個時候，很多人開始想著，怎樣才能越來越穩定，越來越在一個城市扎住腳跟，成為最該考慮的問題。

而這個問題，首先要解決的就是房子。對於在外打拼的人來說，隨著年紀的增長，房子成為他們越來越重視的問題。那麼，對於三十歲，是不是非得面臨著買房的問題呢？房子是不是也真的非必買不可呢？

當然，其實所有東西都是在自己的經濟方面考慮的。如果你決定在這個城市紮根，而你也有足夠的經濟能力支付房款，那不妨可以考慮購買一所房子。當然，這個更多的只是我個人的意見，畢竟在觀念上，覺得在一個城市紮根，有了自己的房子，會更有歸屬感。而且，就我個人親身體驗來說，在一個租的房子內，無論是佈置房間還是購買裝飾品，都會因為這個不是我的家，而錯過很多心愛之物。畢竟，租的房子缺少了歸屬感啊！

但是，這僅僅是在經濟能力許可的條件下為之。如果當資金遠遠達不到房價，為了一所房子，投入自己多年積蓄，還要東湊西借，未來接下來就是沉重的還款壓力的話，這樣我認為就沒必要了。畢竟，我們的初衷是，購買一個房子，給予我們安心和安全感，而並非是沉重的壓力，甚至是降低自己的生活水平。

這個就是我個人的一些意見，也是肺腑之言。房子重要，生活也重要。兩者平衡，才是上策。

確切來說，買房很少用年齡作為探討是否應該買房的依據，房子在任何時候都是必需品，對大部分人而言，只有買得起或者買不起。但是樓主今天提的這個問，突然被共鳴了一下。

所謂30而立，人在社會上闖蕩了幾年，從剛出來社會的青澀到慢慢成熟，你懂得了擔當和責任。這時候買房，其實可以讓自己的努力收穫一份鼓勵。假如，你想給人生做一份規劃又沒有太仔細的方向的時候，用買房作為一個階段的目標，未嘗不可。

所以，30歲買房，對於白領特別是在一線城市的白領而言，我覺得確實有值得深思的意義。

從奮鬥說起：

對於年輕人來說，為什麼明知道一線城市生活和就業壓力大，仍然要卯足勁兒地留在這個城市，是因為這個城市有老家不具備的公平，在這裡你憑藉自己的努力可以過上想過的生活，只要你努力，只要你敢拼。當然，這裡還有繁華的世界，有全中國甚至全世界最領先的技術和文化潮流，你能開拓自己的眼界，增長你的見識。

在這裡落地生根不容易，如果能買房，為什麼不買？

再從自身的需求說：

有房子才有家，這是亙古不變的傳統思維，且不說這個意識過不過時，至少有房子不用面對房東一年半載地漲房租或者三兩個月的搬家。當你結婚特別是有了孩子以後，添個傢俱還得考慮下一次搬家的成本，實在令人心煩。

再往長遠一點說，孩子上學，需要有對應的戶口，雖說租房可以落戶，有幾個業主的戶口簿願意無啦啦帶上一個陌生租客，還佔他學位？

當然，買房，有沒有錢是一個繞不開的坎。

按照現下的房價，工作5-8年，憑一人之力甚至兩人的積蓄都不太容易在一線城市買一套房，如果可以稍借父母之力，在近郊買一套小戶型，問題還是不大的。

大部分人在買房的時候都是傾盡全力，無論是從前的剛需還是現在的剛需，只有少部分人才能輕而易舉一氣呵成買下一套房。

或許開始你會覺得有點艱難，但是對於年輕人來說，你的事業和人生都在上升期，有何憂懼？別忘了，人的潛能，很多時候都是逼出來的。

那麼，在廣州，哪裡可以買到剛需房

這一年的時間，廣州房價雖然上漲了不少，但是仔細淘淘還是有剛需可以買的房子，而且不乏在一些熱門的區域。

比如在近幾年大熱的南部南沙，均價2字頭，以一套80方的小戶型為例，總價160萬左右可以拿下一套，尚在剛需承受範圍。

南沙房價大漲，跟它受置業者追捧分不開關係。廣州知名房地產專家黎文江說過，買房跟著規劃走，總不會錯。南沙從2012年的國家新區再到廣東自貿區，包攬了國家多個重大規劃，而且還成為承接廣州人口的主要板塊，各項投資和配套正在加緊落實。

還有，在這些地方買房和買市區二手房相比，勝在有成熟的小區自有配套，商業、教育以及基礎運動設施一網打盡。以越秀地產在南沙打造的濱海新城為例，社群內就把從幼兒園到中學12年一條龍的教育配套配齊，替業主免去了為學位搶破頭的煩憂，短時間內無需再考慮換房，要知道，在大城市，換房成本也是挺高的。

在價格的基礎上，買房無非是講究區域發展潛力、配套規劃、產品和是否品牌發展商，如果有現成的交通，就更好了。坐落在南沙金沙路，蕉門河中心以及金洲商業中心交匯處的越秀濱海新城，以上條件都能滿足。

而且，該盤為百萬規模的全新大盤，首期會開3/4/5/6棟住宅，產品包括63-105㎡精裝兩至四房，一般而言首次開盤將會是最低價，有訊息稱可能會以“1”字頭的價格入市，期待指數不錯。

買不買房根據自己的狀況而定，你如果經濟上沒有太多壓力，那買一套房還是可以的，當然如果沒有這個能力，那就先租房吧！買房跟年齡沒有太多的關係的，況且你才三十歲，當然如果年紀特別大會影響房貸的，所以這個年齡買房還是比較適合的，這個年紀或者事業穩定下來了，或者婚姻愛情基本確定下來了，或者孩子生下來了，總之有一個真正屬於自己的家會安穩許多，儘自己力量就行了，錢多買大些的好些的，錢少買小些的偏僻點的，沒錢可以考慮借錢或貸款買能力所及的房子，房子也不要多，一套真正適合自己住的就行了。

不管這是不是釣魚貼，回答了再說。

從題主的表述中，看到一個30歲，社會經驗不少，財富小積累，有事業方向，有愛情但尚未組建家庭的男性。

如果你的狀況真的如你所言，這時候你還在想30歲要不要買房，有兩可能。一個真不懂（這說明你的社會經驗還是不足），另一個就是發水貼釣魚。

買不買房不在於歲數，而在於你的生活狀態以及對未來的規劃。如果你對未來的家庭沒期待，沒有衝動和決心為自己妻兒爭取更好的生活條件，並且沒有能力去支付這些，壓根不是年齡的事。

不過，買房也要看當地樓市行情。如果當地樓市抗跌性較差，又不適合自住（交通不便、無學位等），那倒是可以其他投資方式。

當然，如果你家裡有大把的房子，那這個更無關歲數，因為你早已經贏在起跑線上。

1.30歲具備了買房的基礎

買房，首先來講是考慮剛需，剛畢業的小年輕，大部分人都房子都有剛需，然而大部分人都買不起。即使只付首付也搞不定，一套100來萬的房子，首付最少都是三十萬左右，更別提一線城市房子動輒幾百萬。所以，剛開始大部分人都只能選擇租房，這可以理解。但是到30歲左右，一般來講工作了有8年左右，即使每年存款2萬，也有16萬的存款，更何況後面收入越來越高，加上獎金、提成等，可能到30歲有20多萬的存款屬於比較正常的，當然，這裡說的都不是一線城市。也就是說30歲左右，完全具備了自己獨立承擔買房首付款的能力，具備了買房的基礎。實際情況是，很多不到30，甚至25以內就開始購房，當然，很多需要父母的一些經濟支援。所以，整體來說，30歲必須考慮買房了，當然，如果買得更早更划算。

但是，也不排除一些月光族，到了30歲依然沒什麼存款，這就比較悲催了。根本原因就在於之前沒有好的理財習慣，掙多少花多少，有句老話說“人無壓力輕飄飄”，他們就是太沒有壓力了，自己掙自己花。而相反，有的年輕人自己知道拼搏奮鬥，覺得沒什麼依靠的，所以在拼搏的同時也注意理財，有了一定的經濟基礎，即使自己壓力大點，也咬緊牙關先買房，或者先把錢存起來，等合適的時機購入。

2.30歲要承擔起家庭的重擔

除了考慮幾年的積蓄可以支付買房首付的情況外，另外有一部分人，可能30歲時已經結婚了，甚至有了小孩。當然，他們可能之前並沒有買房，夫妻雙方都認可租房的模式，認為只要生活得幸福，房子無所謂。但是，到了有孩子的年齡後，房子的問題就必須考慮了。直接點說，孩子以後讀哪所小學呢？現在基本都按戶口劃片，你沒有相應地段得房子，如何落戶，如何讀那所重點小學？當有了孩子之後，很多時候，父母考慮一件事情的出發點更多是考慮孩子，更多考慮的是未來，更多考慮的是家庭，30歲了，必須承擔起家庭的重擔。而買房這件事，確實就是最重的擔子。所以，從這個角度來看，30歲必須考慮買房了。上有老下有小的年齡，不能只為自己活，不能只想著自己過得還不錯，而應該理性分析，即使現在苦一點，只要對將來的生活有利，那就是值得的。比如，有的人甚至在已經當著房奴的情況下，毅然決然地投資第二套房產，就是為了以後的生活更加幸福，為了讓資金變得保值增值。所以，30歲，不要猶豫，買房是必須的！

看需求，資金夠的情況下剛需越早買越好（1.長遠看房價會一直上漲，考慮通貨膨脹，普通人工資漲不過房價；2.為下一代上學考慮，劃片上學的時代，沒房很麻煩）；投資的話，一二線城市基本都限購（京滬穗深），三四線上漲較慢，可以考慮國外（低總價的旅遊城市或租售比高的地區）。

房子無論在何時都是必需品，但是買房子從來都不在於時間，而在於你是否能拿出充足的money。

30歲，想要買上一套房子來滿足自己的安全感，要考慮好幾個問題，一是你對你所在城市的購房標準是否有足夠的瞭解；二是你目前的工作、薪水是否可以支撐起你去購買一套房子？

如今，房價還是比較高的，對於大多剛需購房者而言都是“望房興嘆”，年青一代想要在30歲之前買房確實不容易。在30歲之前買房子的人，主要都是些工作不久的畢業生或者是為了結婚買房的一大波群體，但是由於手中的資金不足，在買房子錢仍有許多需要注意的東西，並自己挑選出一套適合自己的房子。這其實並非易事。

老虎君建議，在30歲之前買房子一定要選擇適合自己的，可以選擇“先買小後買大、先買普通的再買高檔”的購房策略來買，低總價的房子是首選，特別要注意的是千萬不要一步到位，第一次買房子一定要注意手中的預算、地段、開發商選擇、戶型等四大因素，這是這個階段的人買房子必須要注意的事項。