住房問題一直是人們比較關心的，現在房價比較高，很多人都實現不了買房居住只能進行租房等，為了保障人們住房問題政府也推出了廉租房和公租房。

一、含義不同廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

三、申請條件不同廉租房的申請人要具有5年以上當地城市常住戶口；必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的；申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。公租房的申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

四、報障形式不同廉租房有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。公租房則由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。

五、交納租金不同廉租房比公租房的租金要低上很多，月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

公租房與廉租房的區別

第一、概念的差異

什麼是公租房？公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，透過限定戶型面積、供應物件和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

什麼是廉租房？廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

第二、性質的區別

公租房是由政府政策支援，限定戶型面積、供應物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

第三、表現形式有差異

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

第四、繳納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

第五、申請條件不同

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。

第六、申請物件不同

不同城市申請物件不同。例如北京廉租房申請物件必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。1人戶家庭年收入低於6960元，2人戶低於13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產為1人戶家庭低於15萬元，2人戶低於23萬元，3人戶低於30萬元，4人戶低於38萬元，5人戶及以上低於40萬元。　c、家庭住房人均使用面積低於7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險範圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。

保障性住房發展趨勢

廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮中低收入住房困難群體的基本住房需要發揮了重要作用。但在平行執行過程中也遇到了一些問題：

一、兩種保障房都屬於租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便。

二、住房保障需求和供應是一個動態的過程，近年來部分地方出現了保障房與保障物件不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障物件需求後仍有剩餘，受限於兩項制度准入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上造成了資源的閒置浪費。

三、對於因收入等發生變化需要從廉租房物件轉換成公租房物件的，需退出原廉租房保障後再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

為了解決這些問題，近年來，一些地方在廉租房和公租房統籌建設、並軌執行方面做出了積極探索。例如深圳市下發了《深圳市公共租賃住房和廉租住房並軌執行實施辦法》，確認公租房廉租房並軌制度，廉租保障物件可以自行承租市場房源，領取相應的市場房租金補貼。而廉租保障物件承租公租房的，按照其所承租公租房租金標準的90%向其發放公租房租金補貼。

相關問題解答

一、公租房與廉租房有什麼區別？廉租房可以轉租嗎？

【回答】：公租房與廉租房主要區別就是定義不同、申請條件不同、繳納租金不同等等。廉租房是不可以轉租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉租，嚴重違反了廉租住房管理規定，會受到嚴肅處理。

二、公租房可以買嗎？其與廉租房有什麼區別？

三、公租房、廉租房都可以住一輩子嗎？

【回答】：公租房、廉租房只要符合條件均可居住，但一般都是按照期限簽訂合同的。

回答的太多了 簡單點：保障物件不同

公租房：需有工作單位或有穩定收入具有租金支付能力的住房困難家庭或者外來務工人員及新就業畢業生（原籍非本市）。收入上下線均要求

廉租房：低保或者低保邊緣住房困難家庭

保障性住房只能同時享受一種

公租房表現為實物房及租房補貼

廉租房也有實物房及租房補貼和租金核減

區別在於公租房的租金高於廉租房資金 而租房補貼少於廉租房的租房補貼 就是依據物件不同有所區分 共同在於房屋為政府產權不能歸個人

廉租房：是指領取得城市最低生活保障的人群，政府制定了申請城市最低生活保障，人群的一種住房享受。廉租房特定的人必是本地低保物件。而公租房是指在特定城市裡，居有本市居住證的外來人。可以申請的租賃性質房屋。

廉租房已經取消全部都是公租房 房子沒有什麼區別 主要在保障群體上。公租房保險顧得更多的人群。家庭年收入十萬元以下都可以申請 而當初廉租房人家聽月收入不超過1500元。現在廉租房取消了大家都住公租房符合原來廉租房條件的人群住公租房政府給予租金的90-95%的補貼

廉租房和公租房的根本區別是，其在租金上廉租房的租金是，其低保物件的最低收入的0.5%。的租金。而公租房的租金是周圍，平均房價的60%租金。其是申請的區別，申請廉租房的物件必需是，當地的低保物件。申請廉租房是必需經過，當地的居民社群去申請。而公租房申請物件即在其居住地，己購買了一年的社會保險者。都可以通過當地住建局（社）的申請斜道去申請。

廉租房和公租房的區別是什麼？

雖同屬於國家提供的保障性住房，但也有很大區別

公租房：面向的是符合條件的中低偏下住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員

廉租房：面向的是本市符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭。

廉租房只面向本市低收入困難家庭，公租房不限制區域

公租房申請標準：個人收入低於2000元，家庭月收入低於3000元

廉租房申請標準：家庭人均收入低於450元

公租房的租金標準由貸款利息、維護費等因素決定，根據不同地段、房屋品質動態調整

廉租房月租金標準為0.8-1.2元/㎡，相對固定

公租房和廉租房都是國家提供的保障性住房，屬於福利政策，如果您在這方面有需求可以直接到網上填寫資料和提出申請，等待審批即可。

廉租房和公租房都屬於政府管理的保障性住房，他們的產權都屬於政府，面對著受眾也是不一樣的，區別還是很大的。

廉租房主要是政府面向低收入群眾出租的一種保障性住房，一般是家庭月收入符合政府規定的低收入標準，就可以以家庭為單位，透過社群向政府申請廉租房，像一般，城鎮最低生活保障戶，在沒有房子，或者人均住房面積低於政府規定的標準的，就可以申請廉租房。

很多城市這樣的廉租房租金很低，幾乎沒有租金，像北方很多冬季集中供暖的城市，廉租房的暖氣費還有相應的補貼，應該說，廉租房制度是保障低收入家庭、沒有收入的家庭困難群眾住有所居、基本生活的一個非常溫暖的制度，是很多城鎮困難群眾非常強有力的一個社會保障制度。為了保證廉租房確實提供給廣大困難群眾，確保公正公平性，一般申請批准後，還要在所居住的小區，以及政府網站上公示並接受群眾監督，公示沒有問題就可以辦理廉租房了。

以後隨著家庭收入情況好轉後，家庭月收入高於政府規定的低收入標準，原則上就得向政府退出廉租房，然後由政府再提供給其他低收入群眾。

公租房雖然也是保障性住房，但它是面向所有在本市工作生活的無房群眾的，包括非本市戶籍人員，只要收入符合政府規定的標準（各個城市的標準都不一樣），就可以申請，當然標準比申請年租房的標準要低得多，受眾也更廣泛。不過現在由於申請公租房的人比較多，而很多城市公租房又建的有限，所以一般都要長時間等待，有些排名都一兩年以後了，很難申請上。

你好，輕鬆租房來回答這個問題

保障房包括公租房，廉租房。　　

保障房——保障性住房　　

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種型別的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

公租房——公共租賃房　　

指透過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的"租賃型經濟適用房"。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成"擴大版的廉租房"。　

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。　　

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的"救命草"。

廉租房一般是要求低保或有家庭人均收入限制 公租房一般只限制申請人家庭所有房產面積

所以公租房相對簡單 一般材料為身邊的身份證戶口本婚姻證件等需要材料 廉租房可能還需要收入證明等複雜材料

現在很多城市廉租房和公租房合併了 統稱公租房 滿足低收入認定標準的家庭可以在房租物業費上減免

廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬於政府所有。根據中國《廉租住房保障辦法》規定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租住房保障，主要是透過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，並按照最優惠標準收取租金。廉租住房只能用於出租，不能出售。

但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，並經過相關部門的稽核標準，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬於政府的。購買人只擁有使用權。

法律依據：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免徵行政事業性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用於廉租住房的資金。政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。

廉租房是沒房住的本地底收入居民才有資格申請，而公租房面對的人要廣些，只要在當地沒住房有正當收入的人都可以申請。

當來有區別了，公租房是解決當地居民住房困難，經濟條件還是一般以上。廉租房是政府照顧那些特困家庭的，家裡有殘疾的，不能去上班，家庭經濟條件在一般以下，有的拿低保戶，政府補助金在生活等

一、概念的差異

1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，透過限定戶型面積、供應物件和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、性質的區別

公租房是由政府政策支援，限定戶型面積、供應物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

什麼條件可以申請公租房：

一般情況年齡在18週歲以上，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭，在大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，都是可以申請公租房的，也叫公共租賃住房。

需要提交的資料如下：公租房申請表、本人和共同申請人身份證明、婚姻證明(僅已婚人員需提供)，共同申請人有單位的提供收入和住房分配的相關證明。按照所屬人員類別還應提供以下相關證明。

1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三種選擇其中一種。

2.個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。

3.靈活就業人員：靈活就業人員需要提供現居住所在地居委會出具的就業收入的證明。

4.主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，及住房分配證明。

5.國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入及住房分配證明，住房公積金或者社保的證明。

第一、概念的差異

什麼是公租房?公租房全稱公共租賃住房，是為解決就業職工等夾心層群體住房困難的一個種房屋。它由政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，透過限定戶型面積、供應物件和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他的住房困難群體出租的一種住房。

什麼是廉租房?廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，也有一些是租金減免的。

第二、性質的區別

公租房是由政府政策支援，限定戶型面積、供應物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房一般是為了解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

第三、表現形式有差異

廉租房有兩種表現形式，一由政府出資建好後，低租金給住房困難戶;二由政府發放租金補貼給有困難的住戶，讓他們去租賃社會房屋居住。公租房是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人是可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，但不有出租和轉讓、贈予。如因特殊原因需轉讓要由政府以購房價加利息回購，再做公租房使用。

第四、繳納租金不同

在租金上廉租房要比公租房的租金更便宜的。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的價格一般是市場行情價的百分之六十來算的，也會根據地段來定租金的。

公租房由政府支援，限定戶型面積，供應物件和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。