這個問題要分本身樓房屬於高層還是底層。

如果是底層樓房，也要區分朝向。

一般來說，二層的優點有：上下樓方便，沒電梯的可以不用吃力的爬樓，有電梯的可以不用等太久。家有老小的方便，而且小孩寶寶哭鬧什麼的也沒有人投訴。搬家也方便，價格方面一般底層的價格便宜。二層的缺點是：空氣的新鮮度、小區觀景度方面不如上面幾層。採光不是太好，特別是冬天前面有樓擋的話根本就不見Sunny。蚊蟲和運送垃圾也會對二層住戶體驗有影響。擔心管道堵塞，主要是廚餘垃圾和衛生間管道堵塞，由於一樓是獨立排水系統，二樓承擔了樓上所有樓層的排水，汙水倒灌不但會讓裝修基本報廢，而且會顯著影響居住的舒適度。在南方這邊的話，春季雨多潮溼嚴重，溼氣嚴重，二樓雖然離地有一定的距離，但是仍然會受到溼氣的干擾，會影響到家庭人員的身體健康。

一般樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓（本命層）或二、七樓（貴人層）。最好命理和所住樓層協調。

採光有可能會有遮擋，Sunny估計被樹遮擋，如果樹木不高，不存在樓房的遮擋就不存在。一年四季都需要開燈，但夏天很涼爽，開空調的時候比較少，但上下樓很方便，不需等電梯，

如果小區樓棟層高都在7層左右，容積率在2.0以內影響不大，如果層高在11-18層或以上，容積率又在2.0以上採光肯定有影響，光線比較暗。還有一點就是下水管道堵住，水會往2樓湧，嚴重的水會跑的到處都是！

優點：對於沒有安裝電梯的老房，還是安了電梯的新高層，2樓是比較方便的。上下樓節約時間，對小孩和老人來說也比較方便。如果樓下有花園什麼的，也是一個合適的觀賞點。1樓如果是架空，可以避免潮溼。

缺點:高層住二樓，有可能存在採光不足的問題，主要還是看小區的樓間距。二樓需要安裝額外的防護設施防小偷，一樓架空層的話，有安裝健身設施，居民經常活動，會比較吵鬧一點。

重點：要根據自身家庭情況選擇