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  • 1 # a靜默男人

    用信用卡刷全款買房是國家法律法規不允許的。信用卡刷卡只是消費,更別說刷信用卡買房還款逾期對你百害而無一利。 1.信用卡只是銀行借錢給你消費。 2.信用卡套現是國家法律法規不允許。 3.信用卡刷全款買房子也是國家法律法規不允許的。 4.用信用卡刷卡消費的利息也不低,你如果工資高還信用卡還要還房子貸款,對你的經濟壓力也非常高,還款壓力大造成逾期費是非常高造成家庭經濟危機;所以綜上所訴信用卡刷全款買房不合算、不可行、且違規違法。

  • 2 # 財富指路人

    房地產投資,需要考慮升值空間,租金回報,流動性等。當然,如果純屬剛需自住例外。如果投資房產,首先考慮地段,只有好的地段,才有升值空間,跑贏通貨膨脹。其次是租金回報率,現在租金回報率普遍不高,一定要在商業中心,寫字樓周邊,或者繁華中心區,才好租出。

    再次,我們刷信用卡購買房產,有兩個風險。一是國家政策不允許信用卡資金流入地產股市等。二是你要考慮資金成本,一萬塊錢,基本一個月倒卡成本60元吧,如果100萬的卡,一個月資金成本6000元,如果租金能覆蓋,或者能持有2-3年房產,升值空間能覆蓋資金使用成本,還是可以考慮博一把。

    總之,因為資金是透過銀行融到的,一定要考慮自己是否有持續穩定的收入,能覆蓋每月資金成本支出,不然,風險太大。

  • 3 # 一個人的天涯

    這不是劃不划算的問題,是違不違規的問題。

    首先,信用卡的用途是居民個人消費,不允許流入房地產市場,不允許用於購買商品房。

    其次,信用卡套現屬於信用卡詐騙罪,現在科技發達,一旦銀行查出,輕則封卡降額,重則報案刑罰。

    再次,信用卡套現成本按照市場平均來看,大概在千分之六到千分之八之間,核算年化利率約為7%到10%之間。信用卡分期成本約為7%到8%之間。而正常的公積金貸款約為3%到4%,正常銀行房貸為4%到5%,套現成本遠遠大於貸款成本。

    綜上,為規避法律風險,建議採用公積金貸款方式。

  • 4 # ai弋瞐

    首先,明確表明正常情況下刷信用卡全款買房是不划算的,特殊情況除外。

    一、先說特殊情況,可以考慮刷信用卡全款買房。

    1、資金暫時不到位,但是短時間就能週轉開。信用卡最長有56天免息期,如果能夠在還款日到來之前,把信用卡全額還上,那麼,這56天的免息期就是資金週轉的時間,避免了因辦理房貸耽誤時間而錯失購房良機,以及資金到位後提前還房貸有手續費的問題。

    二、正常情況

    正常情況下是不划算刷信用卡買房的,理由如下:

    1、銀行房貸利息低。房貸是普通人能夠撬動的最划算的銀行貸款槓槓,一般情況,房貸公積金貸款年化利率3.25%,商貸年化利率是4.9%,額度高,還款方式靈活,一般可以選擇等額本金、等額本息兩種,試問,還有哪家貸款比這個更香

    2、信用卡分期費率高。大家聽過一句話,信用卡是個坑,如果刷了到還款日不能全額還款,那麼,恭喜你,進入分期階段,分期還款的年化利率附下表

    3、刷信用卡有風險。信用卡和徵信緊緊掛鉤,一旦逾期,就會影響徵信,在沒有把握的情況下應該慎行!

  • 5 # 社長財經

    說真話、講實話、不廢話、沒套話,讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話,大家好我是你們的社長。

    如果202年想要刷信用卡全款買房到底劃不划算,要透過這樣幾方面去考慮,首先要考慮2020年的房子到底值不值得購買有沒有增值的空間。

    其次考慮當前你是否有足夠的金額償還信用卡,手中有錢發信用卡全款買房和手中沒錢全款刷信用卡買房是不同的兩個概念。

    手中有錢刷信用卡全款買房

    比如說一套房子100萬元,你手中有300萬元現金,而且有一張信用卡是100萬元的額度,這個時候你刷信用卡全款買房屬於增加資金的流動性,理論上沒有任何問題。

    首先你不擔心信用卡刷了之後還不上,其次從信用卡的角度來說經過一次換手之後同樣可以增加你的額度,這是兩全其美的事情。

    手中沒錢刷信用卡全款買房

    比如說你手中有多張信用卡,總額度加起來可能超過了100萬,但是你手中並沒有多餘的現金,這時候你如果將所有信用卡刷出來購買房子面臨的風險巨大。

    主要風險是未來你如何償還所有信用卡,首先社長想要告訴你的是,如果你手中有5張信用卡每張信用卡的額度平均是20萬,而你手中只有30萬元的現金。

    這個時候你全款買了房子之後,從剩下的30萬元現金來導航當前的所有信用卡,總有一天你會失敗,社長以一個過來人的角度給予你誠懇的建議。

    2020年的房子值得購買嗎?

    其實對於當前的剛性需求者來說已經處於觀望的態度,恆大地產打出75折銷售到當前的85折銷售就是為了啟用當前剛性需求的觀望,轉移為購買需求。

    而房地產行業從2019年開始就已經進入了下滑,2020年更是2019年的延續,不管是宏觀調控的角度,還是資金放水禁止流入房地產,或者是房地產行業去量化的銷售。

    其實我們都可以看出房地產當前絕對是處於一個相對的高位,剛性需求的可以選擇,但非剛性需求者想要投資房地產賺錢越來越困難。

    綜合來看:不建議發信用卡全款買房,首先是房地產行業處於一個高位,第二是當前的資金流動性缺乏,只有可能給你造成個人經濟危機,從而影響到你的信用度。

    如果在你資金寬裕條件允許的情況下可以考慮全款刷信用卡購房,否則建議你還是觀望為主。

  • 6 # 孤獨的股民

    每次危機過後,經濟一片亂,房子跌價,各個國家加緊印錢,最後錢多了,東西自然就貴了,建議現在觀望,可以等吧媒體都報房子跌價的時候,時機就出現在了,現在還沒有到絕望的時候。

  • 7 # 催三

    首先,直接用信用卡拿到售樓部刷卡是不妥的,就算你刷下來了,難保銀行不會秋後算賬,降額封卡是常見的,更有甚者銀行直接要求全額還清信用卡欠款。

    正確的玩卡姿勢應該是用 水庫鍋蓋流式或空當接龍式 先刷出來,然後用現金購房。

  • 8 # 向厚轉先生

    劃不划算不清楚,但是如果你刷信用卡我可以告訴你一個方法,可以延長你的信用卡賬單。具體操作:信用卡額度留10%,賬單日後,用剩的額度刷出還進,重複九次,即可把賬單延期一個月,十萬賬單手續費估計在一個月700左右,這個比分期划算,而且不用還本金,比較靈活。

  • 9 # 人間的小美味

    感謝邀約

    首付不夠,刷卡來湊”。信用卡已成為不少買房族湊首付的一大“利器”,不過據北京青年報報道,8月以來,農行、建行、招行、興業、平安、光大等多家銀行的信用卡中心先後釋出公告,要求收緊房地產類商戶刷卡。

    首先,從金融風險的角度看,嚴控信用卡的資金流向的確很有必要。近幾年,各個銀行的信用卡業務高速擴張,為啟用消費提供了便利。但是,一旦髮卡和資金管控門檻過於寬鬆,很可能導致不良貸款率上升。

    其次,禁止刷首付等信用卡涉房交易的另一個重大意義在於,透過限制資金流向,進一步落實“房住不炒”調控理念,為樓市降溫。

    值得一提的是,今年的樓市出現了明顯降溫,金九銀十並沒有如約而至,這是落實“房住不炒”和“穩房價、穩地價、穩預期”三穩原則的成果,也是包括信用卡資金流向管控升級等諸多手段協同發力的成績。

  • 10 # 皆空I

    買房是不能刷信用卡的,信用卡資金不能用於非消費領域

    非消費領域包含但不限於買房投資,買股票等可能導致資金損失的領域

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