首先去附近的中介掛牌，然後在58，房天下等網站釋出個人房源，然後就會有中介給你打電話，你掛牌以後就等他們推薦客戶來看房，成交了要給一部分中介費，價格可以跟他們商量，如果不想付中介費，你就告訴他們不付中介費，讓客戶付。

徵得業主同意後就可以對外發布房屋的轉租資訊

最後記得一定得和新租戶簽訂轉租合同 約定好租金金額 租賃時間 水電暖氣和家電設施 租賃時間不得超過原合同的截止時間 如果新租和業主簽約的可另行協商

可以發58同城上，也或者把轉讓資訊貼在玻璃上，或者讓中介幫忙釋出！切記儘量不要在牆上或者掉線杆上貼小廣告，這樣不文明！

今年行情差一些。特別是現在退房多過租房，想要把房子租出去，在租金優惠些，多點去中介，親力親為自然就租出去了！

直接在小區物業或者中介登記轉租資訊，明碼標價，最好把房屋的照片內飾等等，發不出去，這樣才能快速的把房子轉租出去

大量租房一族由於出差、換工作等突發原因決定換房，但是承租的房屋又還未到期，於是選擇轉租房子。那麼，如何快速把房子轉租出去呢？轉租房屋需要注意哪些事項呢？

轉租房屋的注意事項：

房屋轉租的定義是，房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包含了以聯營、合作經營和承包經營等名義在內，將承租的房子再予以其他人使用，不參與經營而獲取租金性收益的行為。房屋轉租包含了兩個不同的法律關係，有三個主體相關，即出租人、承租人(俗稱二房東)和次承租人(俗稱租戶)。現行法律法規允許房地產轉租。

中國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

根據《合同法》的規定，房屋轉租可分為合法轉租和非法轉租。合法轉租，是指承租人徵得出租人的同意，將房屋轉租給第三人。非法轉租，是指承租人未徵得出租人的同意，擅自將房屋轉租給第三人。在非法轉租中，承租人的轉租行為是違約或違法行為，出租人有權終止合同。

對於承租人擅自轉租的法律後果，《城市私有房屋管理條例》第二十一條規定，承租人擅自將承租的房屋轉租的，出租人有權解除租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋;未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。

因此，如果承租人和房東籤的合同中沒有寫明可以轉租的話，承租人是不可以轉租的，如果轉租了，房東是可以解除合同的。為了避免和房東產生糾紛，先和房東說明下情況，協商解決轉租事宜，避免風險。

如果房東明確同意轉租以後，承租人採用以下辦法能夠在短的時間內把房子轉租出去：

一、打掃房間

房間的第一眼，乾淨舒適與否，對於看房者為關鍵。如果進門一看邋邋遢遢，再的房子，租房者也不會考慮，花了錢不會讓自己住在一個“垃圾場”裡。所以，打掃房間很重要。

二、房間拍照

在整理好房間後，拍照，照片一點要真實、溫馨。如今，很多中介都拿豪裝照片充數，但是租客到現在一看，顯然與網上照片完全不一致，這樣不但不利於將房子出租出去，而且還會影響自己的信譽。

三、選擇釋出平臺

通常選擇大型資訊服務平臺，線上註冊好賬戶，填寫相關樓房資訊、上傳照片及要求注意事項等，釋出出租房資訊。注意，那些說明性文字必須真實可靠，不能胡吹亂侃，好是有優缺點的說明，這樣能夠大大提高潛在租戶的信任度。還可以選擇在一些社交平臺釋出租房資訊，如豆瓣相關的城市租房小組，微博可靠的活躍租房使用者，例如房天下每個城市都有的租房官方微博，一般都可以轉發租房資訊。

四、加急處理

如果覺得網上釋出後，關注的人不多，來看房子的租客不多，那麼再採取線下貼招租、找中介等加急處理。

線下招租：在租房的小區裡的資訊公佈欄上貼招租訊息廣告；聯絡小區的保安和物業，用一定的報酬請他們幫忙留意來問詢租房的潛在客戶。

找中介：給予一定的酬勞，中介幫忙推薦的積極性會更高，因為中介房源多，來尋求的顧客也多，租房中介作為中間人起到市場消費的橋樑紐帶作用。

感謝邀請，個人覺得能和業主商量，把剩餘的房租退回來，最好別轉租，很麻煩的。轉租的話也要得到業主的准許才可以，具體就是現在你是也業主的身份出現（雖然是假的），和新租客簽定合同，包括水電煤氣，傢俱家電什麼的都要寫進去，租住時間不能超過前合同。

其次，你是專業做二手轉租的話，房子應該搞整潔些，水電各方面做到位些，房租理性些，別想一口吃成胖子，畢竟現在賺錢都不易。

最後，線上線下廣而告之，或現有住客介紹老鄉或朋友來租給些福利，那怕是減一月水費也行。

要地理位置好，不愁租，如果比較偏，有不是經濟發展的城市就很難了，要把房間整理的比較合理，價格合理，也很容易租出去的

房屋轉租這件事，說大不大，說小不小。因為他既關係著房東的權益，也關係著轉租人的權益。所以對於房屋轉租這件事來說，轉租人一定要從多方面來考慮。

首先，要看租賃協議中是否約定了“不得向外轉租”的相應條款。如約定了這一條款，原則上就不得向外轉租。假如實在想轉租，那就需要徵得房東的同意。記住，光同意還不行，最好能夠再籤一份補充協議來證明“允許轉租”。如租賃協議中未約定“不得向外轉租”等相應條款，原則上承租人可以向外轉租。

其次，轉租生效首先應當符合房屋租賃合同的一般生效條件，如當事人具有相應的行為能力、意思表示真實、採取法定的形式並經過法定的程式。只有房屋租賃合同合法有效且尚未終止的，房屋轉租合同才可能生效。其次，房屋轉租合同中的轉租人是房屋租賃合同中的承租人，只有承租人享有合法的租賃權，才有資格將其承租的房屋轉租給第三人。

另外，有幾點轉租條件，轉租人可以參考一下，是否符合轉租條件：

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料。

非常感謝問題的邀請。首先轉租之前出租人要說明房子是誰的，是本人的可以去中介掛到網上，把租金和房子裡面的傢俱和中介溝通好，等籤合同的時候，要在合同上面寫上房子現有的傢俱以及租金和付租金的方式，還有違反合約的一方要承擔什麼責任，這些都需要在合同裡面寫清楚。如果你是租戶，想把房子轉租給別人，那你需要得到房主的同意，還要更換之前的合同，把承租人更換！

1、出租人非房屋所有權人，將房屋直接出租給承租人，給承租方的建議：承租方在簽訂租賃合同時應要求出租人出示房屋所有權人允許該人出租房屋的授權委託書。

2、出租人轉租承租的房屋的情形，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

1、從租房者的角色去寫招租資訊。你房子附近是什麼圈子，房子到底能承擔一個什麼用途角色。比如在車站附近，那麼你可以跟中介，公寓酒店合作，你提供房子，租給他們每個月收取租金，裝修物件他們管，你就坐等收錢，這個一般不愁租的。要是小區，自己作為房東租給別人住，要考慮周邊租房價格，和自己房子裝修程度，多上58和當地的租房網站看看，比網上價格低那麼100-200就可以了，基本租客接受的價格就差不多那個價了。如果是倉管物流圈子，批發市場附近，那麼大機率房子會當成貨物儲存地，這種一般不推薦，自己房子哪捨得這麼搞是不，而且也租不了好價格。最後就是公司租賃了，這個千萬要注意公司的合法性，要提供營業執照和法人身份資訊影印件最好，價格可以高一點。

2、除卻上面說的，房子配套到位會更好租，空調，洗衣機，沙發，網路，好的床墊，最好有獨立廚房和洗手間，裝修的時候要考慮的，如果有不足可以適當讓價，把招租資訊發到網上，會有中介聯絡你的，中介收費一般是半個月的房租，只收一次。

3、最後可以跟物業合作，把你的招租資訊公佈在告示欄，最好是那種有專版告示的那種，那樣能確保招租資訊不被中介他們撕掉。

你可以試試一下渠道

1、在房子周圍的中介門店放盤，留下聯絡方式。

2、你可以在各大租房網站放盤

想把房子轉租出去，只要在周邊的中介公司放盤就可以了，一般價格合適，都能很快租出去，當然年底了可能會不好租，畢竟有些人會這個時候退房，等過完年了再找房子。

轉租的前提條件必須是業主同意的，否則是沒有任何保障的，轉租按合同的期限可分兩種，第一種是合同期內轉，比如合同簽了一年時間，你租了兩個月，因為某種情況需要把房子轉租出去，在徵得業主同意的情況下，由你找的客戶繼續履行你的合同。第二種是新的租客根據自己的需求跟業主協商合同的期限。不管哪種情況都好，都是原租客跟業主終止合同，新的租客再跟業主籤，這其中可能會產生中介費，或者空置期或者更換家電等等情況，通常業主是不會負責的，所以作為轉租方，是需要承擔一定的損失的。

可能有些人會問，租客能否偷偷的把房子轉租出去呢？現實中存在，但是很少，假如你是新的租客，你會放心跟一個不是產權所有人籤合同並把押金交到他手裡嗎？就算租客不收你押金也不要去貪小便宜，否則一旦業主發現你的處境會很被動。