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1 # 易子而教
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2 # zuogongyouchang
電梯卡被越來越多的採用，但卻避諱了它的合法性。在業主的共有財產上設定了關卡，限制所有權人使用自己的物權，這肯定是不合法的。非所有權人擅自改變所有權人所有權物的樣態，是侵權。非所有權人利用改變所有權人物態，限制所有權人使用自己的財物，更是嚴重侵權。
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3 # 使用者9858852285575
《物業服務管理條例》明確規定物業費包括:電梯用電及保養維修、公共照明及維修、上下水管道及暖氣管道暢通、垃圾清運道路養護及業主安全…等等
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4 # 御80724928
溫馨提示，電動車禁止入電梯，有人 是人 有聽的嗎？麼有 所以物業出此:即花錢又不美觀的辦法，意在最大程度杜絕因電動車違停造成火災燒死你，你認為難道錯啦 ，那你應該遇見不作為，起碼在動車車違停這件事上，不作為 的物業，但是火災無情，運氣不好也許就是你。知足吧，反對的都審視一下自己心裡……居心何在？安全永遠大於方便! 運氣不會時常好
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5 # 安安2085
這個提問有點意思，安裝電梯卡就限制業主的出行嗎？
我在十年前出差去烏魯木齊，在酒店第一次乘電梯刷卡，為了安全，我們都理解，也沒有覺得不方便。現在好多地方都施行了刷卡乘電梯，為了我們的安全，為什麼要反對呢？
你沒有交物業費，趕快去交，你忘記帶卡，下次記住帶卡就行了，你的卡丟了，按規定去補辦。千萬不要把我們的失誤看成是物業限制我們的出入，更不要上綱上線把物業、或者其他有關部門安裝電梯卡看成限制業主的違法。
不要等我們家被盜再去指責物業不採取防盜措施啊！
安全重如山哦！
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6 # 聆聽1111
我不贊同你們的說法。物業為什麼存在？他存在的根源是有償服務業主。因為他們是業主以僱傭方式合同形式聘來用專業的能力為業主服務。他們的職業操守應該是有償的用最大能力為業主排憂解難，而不是算盡心思用一切手段要挾挾持業主，來得到利益最大化！利潤不足以開展工作，可以解聘，換物業！而不是挖空心思用盡辦法保持利潤率！
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7 # 風冷胡楊林
試問：電梯實行門禁卡系統有什麼錯？只要是業主家人人手一卡可刷舉手之勞有何不方便？
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8 # 九智使用者164809192984
物業做的很到位，電梯交費打卡很對!支援!
1)防止外來人員進入樓道甚老每一層，很大程度上保護了業主安全。
2)層與層防止亂竄什麼業主都有，防止相互偷竊。
3)利於愛護電梯確保電梯保養費用延續。
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9 # 當湖十一局
合法與否要看有沒業委會的授權。物業公司的權利源於業主的委託，體現在物業公司與業委會簽訂的物業服務合同及其附件，如果沒有電梯門禁卡的相關約定，物業公司自作主張肯定違法。反之合法。
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10 # henhuai
沒業主的同意，屬於違規改建擴建，尤其是電梯，改建是有安全隱患的，江蘇鹽城有個例子，業主舉報後，市場監督管理局讓物業恢復原樣。
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11 # 使用者孫福斌
高層電梯，物業是沒有資格二次收費的，因為在繳納物業費已經包括電梯費了。這是違背了物業管理條例，屬於越法行為，包括小區收停車費都是違法的
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12 # 張桂林76
物業給電梯安裝識別卡對你出行有什麼影響，電梯卡每個人都有，可以無數次使用，怎麼就限制你出行了？我覺得挺好的，對業主來說一定是安全的，你說的對你有影響無非是以下幾點，首先你這人記憶力不好，經常忘記帶電梯卡，其次，你的電梯卡丟了，這個也好辦，你去物業補一張就完了，再有，你沒按時繳納物業費，物業不給你辦理電梯卡，告訴你物業是有償服務的，物業收取的物業費很大一部分都用在業主身上，你不交物業費的同時，也影響到了其他業主，你知道嗎？因為你沒交物業費，和交了物業費的業主享受同樣的服務，公共用電你享受了吧？小區照明你享受了吧？小區綠化等等一切公共的都是廣大交物業費的業主享受的，你沒交物業費，還沒人能限制你享受所有的一切，你覺得合適嗎？所以以上都是你的錯。
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13 # 手機使用者73745225556
所有老百姓罵物業是流氓！黑社會！想空制電梯的物業人除非他(她)家裡人是斷子絕孫！不好意思我有點激動了！我個人認為有這種物業就必須堅決取締！大家明白路是讓人自己來往走地！我的車也是自由行！交警不可能說對不起你已經在我管的區域內來回好幾次啦！(再走這條路依法扣車！對你的車在此路禁止通行這種不就笑話嗎？)如果這種物業有這種行為就是地道流氓！黑社會！再個問問物業你們進小區是否受業主委託？在小區收錢與業主鑑過協議嗎？空制電梯就是空制人生自由！已經觸犯法律！業主團結起來告這個臭不要臉的物業！
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14 # 大山庸人
合法，首先物業改電梯卡是為了方便業主，同時可以有效避免小孩亂按電梯玩，其次海科特避免業主誤操作。這應該是電梯升級的一種舉措，是好事。只是在這升級過程中正好有效的懲戒了不交物業費的你，不違法。你不交物業費，還要蹭其他業主的熱點，你不覺得不好意思？
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15 # 愛好者020513
權，責，利明確了。這樣的問題就沒了。
交了物業費，物業費都用到哪裡了?有那個使用者能說準確，說明確。
物業是管理還是服務?他們的權力有那些?那些是他們義務?那些是他們的責任。
只有弄清楚了這些。才是解決問題的根本。
明明白白繳費。物業踏踏實實服務。才會出現和諧
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16 # vip80140108
有些業主喜歡這樣比如明星或領導。物業這樣不算違法，只是物業利用這點逼交物業費。但是如果你不交物業費停了你告他能贏。不過時間和過程要搭進去，如果真對現有物業不滿意可以成立業主委員會換掉。不交費不是解決辦法
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17 # 手機使用者50100548185
物業費如果包含電梯電費和每年正常檢測和維保(不含維修)費用，則正常。任何單位不能限制任何人出行自由，但應交費使用的任何工具都不可能免費使用。所以，提問人肯定是不交費的人。不交費可以走樓道哇。我經常出門不想交錢坐公交車，所以只有走路呀！
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18 # 克峰61
為了控制業主 打著安全幌子，
物業的行為完全在國家行政治理，國家不出手受罪的就居民，業主和物業相比 業主是弱勢，
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19 # 等一朵花開念一世情懷
看看是什麼牌子的電梯，用的啥系統，去外面找一個電梯維保員，買一塊控制櫃主機板，伺服器。把主機板換了，讓維保員給曳引機調諧、井道自學習。順便把主機板密碼改了。一套下來，大概不到5000吧（主機板+伺服器+維保員費用）！
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20 # 弱智18
你好你怎麼會這樣理解呢？如果遇見丟失財務或者是造成小區的裝置有損壞那才是不好和業主解釋，其實這樣確實對業主出行帶來了不方便，但是可以防範於未然，如果不是本小區的業主就做不了電梯，其實這種做法的初衷都是為了加強日常安全的管理而達到的一種目的。個人意見多指教謝謝！
回覆列表
物業沒權利改裝電梯！
小區電梯是人們經常選擇的上下樓方式，因為省力、快捷方便著人們的生活。但是，面對日益頻發的電梯故障事件，人們對電梯充滿了隱憂。準所周知，電梯已經變成了很多小區的必備之一。隨著方便人們生活，電梯無辜關閉等故障讓小區的住戶莫名的害怕，尤其是對自己的孩子也教導著“沒事離它遠點”。再加之，電梯密閉的空間讓人們感覺到限制和壓抑，所以人們對它也表示“有點害怕”。近日，在陝西西安的某小區內卻有2棟樓被安裝了鋼凳。這是怎麼回事呢？大家一起去看看。
12月29日，陝西西安一則電梯內安裝鋼凳的新聞被媒體報道出來。據悉這是小區的物業安裝的，目的是為了防止電動車入戶，存在火災的安全隱患。簡而言之，就是為了安全。對於次情況，記者採訪了該小區的物業。物業表示雖然為了安全電梯內設立了鋼凳，但是小區的住戶卻有的表示支援，有的不止不領情，還表示反對。帶著疑問，記者展開了調查。隨著調查的深入，小區住戶對此的看法也呈現在人們面前。
據瞭解：電梯面積月3平方米，電梯內鋼凳的大小佔去了5分之2。鋼凳上還帶著鎖，有的電梯安裝1個鋼凳，有的多安裝1個。據物業的反饋，從本月23日開始，小區堅決禁止電動車上樓，此舉也是為了配合當地派出所排除安全隱患。
對於此種情況，該小區的住戶有的支援，有的卻反對。
支持者表示：可以坐著上樓。同時，也有小區的住戶表示：電動車坐電梯回家後充電，這存在很大的火災隱患。安裝鋼凳，很大程度上減少了這種行為的發生。
反對者卻認為：上班高峰期乘坐電梯會很不方便。確實，上班高峰為了電梯能多容納幾個人，乘坐會很不方便。甚至，有人會站在鋼凳上也是存在的情況。再者，有的寶媽也提出：這樣做佔據了空間，同時容納2個嬰兒車也存在狹窄的問題。
有的網友看完，也提出了看法：如果有大型的貨物要搬運怎麼辦？
小區物業對此表示：如果小區住戶需要搬運大型貨物需要撤離鋼凳，可以先登記，然後會有工作人員開鎖去除鋼凳。最後，小區的物業也表示：反對安裝鋼凳的業主有的破壞鋼凳，物業在溝通後，又把鋼凳修好了，此舉也希望大家理解。
但是有些網友也對此進行質疑，小區物業有權力改裝電梯嗎？
根據查詢：沒權利！小區住戶在買房中，包括電梯的使用權。法律上來說，小區物業無權在電梯內做廣告和改裝，因為電梯的最終使用權是業主。小區物業沒權力強迫住戶安裝，如果遇到被強迫安裝的情況，住戶可以找當地的有關部門尋求幫助。