這次疫情對實體經濟打擊很大，反而催生了大量線上經濟。但線下經濟依然重要，線下門店包含著住宅居民的衣、食、玩、樂配套。所以線下門店經濟也是不可或缺的！門店生意依然佔據普通百姓的日常生活的大部分，找到好的門店是非常重要的，但房東一般都會逐步遞增房租，所以要先看您租門面經營的生意是哪種，如果屬於長期穩定經營的，可以跟房東一次性籤較長租期，例如：一次性籤5年，10年或以上。房東最期望的租客是能夠讓他有長期穩定收益的租客，租期越長這樣越能穩定租期內的房租不被上漲。

你現在只是想門店，還沒有開門店，就怕一年以後的事情。假如真的存在漲房租，那就說明你商鋪周邊的房子都在升值，房租都在上漲，另一方面就是你的店鋪在升值，生意比較好，這些都是後續發展的才能看到的。所以你現在所擔心的問題是，開店後如何讓自己的生意變好，而不是擔心還沒有發生的事情。

在租門店時，會和房東簽訂租房合同，可以在合同中寫明：房東不得無故漲房租，來保障你自身的權益。漲房租是有很多原因的不能說漲就漲。

對於怎麼防止房東漲房租，這樣的事情在現實中還是有的，比較好的辦法還是把合同簽好。比如店面的押金租滿多久可以退還，店面裝修會不會影響押金的退還，房租怎麼交，是按季度還是按年來交，如果房租要每年遞增，每年增多少都寫到合同裡去，如果投資大的最好合同多籤幾年，現在的房租只有漲的沒有降低的，多籤幾年有好處。最好要把店面可以轉讓寫在合同裡，如果半路不想開了或開不下去可以脫手，減少寫損失。

這事不是房東的問題主要是你怎麼想的，看準一個店面如果打算長期做就一次付清3年房租，這樣雖然壓力大點但你可以全力以赴去做你的生意了，房東還對你笑臉相迎。

1.籤合同儘量多談判多籤幾年，看清合同內容

2.合同一定要約定次年上漲租金的幅度，一般不超過年租金的百分之五。

按好手印，有合同約束，就不會隨便上漲租金。

想租店面開店，這個肯定要跟房東籤合同，至於合同怎麼籤這個？你要效仿一下。別人多問問別人，一般這種行東他也會隨著行情他會漲價，但是不能漫天要價，所以說這些東西都要寫進合同，有許多不可抗拒的，都要寫進合同